(Ju9Z9rPdAeP) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 10. 10. 2026
3ibyt 76m2, Záhradnícka ul.,BA I Staré Mesto, centrum, balkón, LOGGIA, špajza, pivnica, KLÍMA, tehlový bytový dom, INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, kúpou voľné
Záhradnícka
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
334,900 € 4407 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76 m²
Info
Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i bytu v lukratívnej lokalite na ul. Záhradnícka, BA I - Staré Mesto, v pešej dostupnosti do absolútneho centra a k Medickej záhrade.
*****
Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane pivnice, LOGGIE aj BALKÓNA je 76m2, byt je situovaný na 1 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom (pod bytom je byt na zvýšenom prízemí), bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vnútorných priestorov, vrátane obnovy fasády, s plánovanou výmenou domových "stupačiek" (realizácia jar 2027).
*****
Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany, do ulice aj tichého dvora, je po čiastočnej, zánovnej rekonštrukcii. Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, každá izba je nepriechodná so samostatným vchodom. Balkón je orientovaný do ulice a má vstup z obývačky, loggia je orientovaná do tichého dvora a má vstup z chodby.....kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Výhodou bytu sú priestranné a svetlé izby, samostatná kuchyňa so špajzou, plus komora/sklad v chodbe.
*****
Byt má inštalovanú KLIMATIZÁCIU v obývačke, k dispozícii je kuchynská linka s keramickým drezom a vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, pračka), varná kanvica, mikrovlnka... Úložný priestor v byte je riešený formou priestranného šatníkového systému rolldoor v spálni + komora v chodbe. Na byte sú osadené plastové okná so žalúziami, novšie interiérové dvere, na podlahách sú položené laminátové parkety.
*****
Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, s novým výťahom, vchodovou bránou na bezpečnostný čip a novými schránkami. Vedľa domu sa nachádza menší parčík. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest: obchodné centrá "CNETRÁL" a "Nivy", rôzne prevádzky obchodu a služieb na Krížnej ul. a v okolí Blumentálu.
*****
Byt je vhodný na kúpu aj ako VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, v minulosti bol dlhodobo prenajímaný s garantovanou klientelou (študenti Medicínskej fakulty na Sasinkovej ul., klientela z blízkych bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN a na Karadžičovej ul.).. je ihneď obývateľný bez nutnosti väčších dodatočných investícií. Byt je zariadený ako na foto, zariadenie a vybavenie bytu je v cene predaja.
*****
Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú cca 250,- eur + elektrina, UPC a internet. Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK + právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Byt je kúpou ihneď voľný.
================================================
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás:
m: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
=================================================
Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Posledné zábery sú z mestského parku "Medická záhrada" v pešej vzdialenosti cca 300m od domu.
*****
Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane pivnice, LOGGIE aj BALKÓNA je 76m2, byt je situovaný na 1 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom (pod bytom je byt na zvýšenom prízemí), bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vnútorných priestorov, vrátane obnovy fasády, s plánovanou výmenou domových "stupačiek" (realizácia jar 2027).
*****
Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany, do ulice aj tichého dvora, je po čiastočnej, zánovnej rekonštrukcii. Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, každá izba je nepriechodná so samostatným vchodom. Balkón je orientovaný do ulice a má vstup z obývačky, loggia je orientovaná do tichého dvora a má vstup z chodby.....kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Výhodou bytu sú priestranné a svetlé izby, samostatná kuchyňa so špajzou, plus komora/sklad v chodbe.
*****
Byt má inštalovanú KLIMATIZÁCIU v obývačke, k dispozícii je kuchynská linka s keramickým drezom a vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, pračka), varná kanvica, mikrovlnka... Úložný priestor v byte je riešený formou priestranného šatníkového systému rolldoor v spálni + komora v chodbe. Na byte sú osadené plastové okná so žalúziami, novšie interiérové dvere, na podlahách sú položené laminátové parkety.
*****
Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, s novým výťahom, vchodovou bránou na bezpečnostný čip a novými schránkami. Vedľa domu sa nachádza menší parčík. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest: obchodné centrá "CNETRÁL" a "Nivy", rôzne prevádzky obchodu a služieb na Krížnej ul. a v okolí Blumentálu.
*****
Byt je vhodný na kúpu aj ako VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, v minulosti bol dlhodobo prenajímaný s garantovanou klientelou (študenti Medicínskej fakulty na Sasinkovej ul., klientela z blízkych bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN a na Karadžičovej ul.).. je ihneď obývateľný bez nutnosti väčších dodatočných investícií. Byt je zariadený ako na foto, zariadenie a vybavenie bytu je v cene predaja.
*****
Mesačné náklady na prevádzku bytu podľa výmeru od správcu bytového domu sú cca 250,- eur + elektrina, UPC a internet. Inzerovaná cena zahŕňa províziu pre RK + právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Byt je kúpou ihneď voľný.
================================================
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás:
m: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
=================================================
Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Posledné zábery sú z mestského parku "Medická záhrada" v pešej vzdialenosti cca 300m od domu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
250 €
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Lodžia, Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad, Kočikáreň
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
IVMO-real s.r.o.
IVMO-real s.r.o.09054509... zobraziť číslo
IVMO-real s.r.o.
Lesná 10 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti334,900 € 4407 €/m²
Kontakt na predajcu
IVMO-real s.r.o.
IVMO-real s.r.o.09054509... zobraziť číslo
