4 (JuNjA3ShN-s) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
3i tehlový byt v Starom Meste s veľkým balkónom a samostatnou garážou
Za sokolovňou
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,000 € 4561 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80.9 m²
Info
Realitná kancelária ONETOWN vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Za sokolovňou v Bratislave-Starom Meste. Pokojné rezidenčné prostredie v bezprostrednej blízkosti Bratislavskej Kalvárie a Horského parku vytvára príjemné miesto na bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému vlastníkovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv.
Podlahová plocha samotného bytu predstavuje 78,5 m². K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,4 m² a priestranný balkón s výmerou 10,5 m².
Dispozícia a vybavenie:
Byt je dispozične riešený ako 3-izbový a nachádza sa v pôvodnom stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu.
V roku 2013 boli v byte vymenené pôvodné okná za plastové. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2018.
Výrazným benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 10,5 m², ktorý bol obnovený v rámci rekonštrukcie a zateplenia bytového domu.
Bytový dom:
Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý bol podľa údajov správcu daný do užívania v roku 1969.
V roku 2020 bolo realizované zateplenie objektu, výmena strešnej krytiny a výmena vstupných dverí. Technický stav bytového domu zodpovedá jeho veku a bežnej údržbe, s prihliadnutím na vykonané opravy a modernizácie.
Umiestnenie bytu na zvýšenom 1. poschodí zabezpečuje pohodlný prístup aj napriek tomu, že bytový dom nemá výťah.
Garáž a parkovanie:
Súčasťou predaja je aj samostatná murovaná garáž s pôdorysnou plochou približne 14,30 m² a rozmermi približne 2,75 × 5,20 m.
Pred garážou je dlhodobo zaužívaná možnosť parkovania ďalšieho vozidla. Nový vlastník tak môže v praxi využívať parkovanie pre dve autá – jedno vozidlo v garáži a druhé pred ňou.
Plocha pred garážou nie je samostatným vlastníckym parkovacím miestom.
Byt, pivnica a garáž sa ponúkajú na predaj ako jeden celok.
Lokalita:
Ulica Za sokolovňou sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy-Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Bratislavskej kalvárie a neďalekého Horského parku.
Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Spojenie tichej mestskej časti, veľkého balkóna a praktického parkovania vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie.
Byt je vhodnou voľbou najmä pre záujemcu, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť v kvalitnej lokalite Starého Mesta a chce si interiér kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nakoľko je predmetný byt dlhodobo neobývaný sú aktuálne mesačné náklady
• správcovské poplatky: 123,97 EUR
• elektrina: 20 EUR
• plyn: podľa spotreby
CENA:
Cena vrátane garáže je 369.000 EUR.
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane:
• kompletného právneho servisu,
• vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom,
• finančného poradenstva,
• asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva.
Ak hľadáte priestranný tehlový byt s veľkým balkónom, samostatnou garážou a praktickou možnosťou parkovania druhého vozidla v pokojnej časti Starého Mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu.
Tešíme sa na osobné stretnutie.
Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému vlastníkovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv.
Podlahová plocha samotného bytu predstavuje 78,5 m². K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,4 m² a priestranný balkón s výmerou 10,5 m².
Dispozícia a vybavenie:
Byt je dispozične riešený ako 3-izbový a nachádza sa v pôvodnom stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu.
V roku 2013 boli v byte vymenené pôvodné okná za plastové. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2018.
Výrazným benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 10,5 m², ktorý bol obnovený v rámci rekonštrukcie a zateplenia bytového domu.
Bytový dom:
Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý bol podľa údajov správcu daný do užívania v roku 1969.
V roku 2020 bolo realizované zateplenie objektu, výmena strešnej krytiny a výmena vstupných dverí. Technický stav bytového domu zodpovedá jeho veku a bežnej údržbe, s prihliadnutím na vykonané opravy a modernizácie.
Umiestnenie bytu na zvýšenom 1. poschodí zabezpečuje pohodlný prístup aj napriek tomu, že bytový dom nemá výťah.
Garáž a parkovanie:
Súčasťou predaja je aj samostatná murovaná garáž s pôdorysnou plochou približne 14,30 m² a rozmermi približne 2,75 × 5,20 m.
Pred garážou je dlhodobo zaužívaná možnosť parkovania ďalšieho vozidla. Nový vlastník tak môže v praxi využívať parkovanie pre dve autá – jedno vozidlo v garáži a druhé pred ňou.
Plocha pred garážou nie je samostatným vlastníckym parkovacím miestom.
Byt, pivnica a garáž sa ponúkajú na predaj ako jeden celok.
Lokalita:
Ulica Za sokolovňou sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy-Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Bratislavskej kalvárie a neďalekého Horského parku.
Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Spojenie tichej mestskej časti, veľkého balkóna a praktického parkovania vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie.
Byt je vhodnou voľbou najmä pre záujemcu, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť v kvalitnej lokalite Starého Mesta a chce si interiér kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nakoľko je predmetný byt dlhodobo neobývaný sú aktuálne mesačné náklady
• správcovské poplatky: 123,97 EUR
• elektrina: 20 EUR
• plyn: podľa spotreby
CENA:
Cena vrátane garáže je 369.000 EUR.
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane:
• kompletného právneho servisu,
• vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom,
• finančného poradenstva,
• asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva.
Ak hľadáte priestranný tehlový byt s veľkým balkónom, samostatnou garážou a praktickou možnosťou parkovania druhého vozidla v pokojnej časti Starého Mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu.
Tešíme sa na osobné stretnutie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80.9 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1968
Rok kolaudácie:
1969
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
3
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Garáž, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ján Hudák
Onetown s. r. o.+4219031... zobraziť číslo
Onetown s. r. o.
Černyševského 3559/48 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti369,000 € 4561 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ján Hudák
Onetown s. r. o.+4219031... zobraziť číslo
