4988 (Ju2RhEsVdq7) • Aktualizovaný: 10. 09. 2026 • 1. publikácia: 09. 09. 2026
3i byt v Dúbravke | 2 loggie | bezbariérový prístup a ticho na konci ulice
Nejedlého
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,900 € 3413 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82 m²
Info
Sú byty, kde hluk mesta prirodzene utíchne hneď, ako odbočíte na správnu ulicu. Tento 3-izbový byt v nízkej tehlovej novostavbe (r. 2001) stojí na samom konci slepej ulice – bez prúdiacich áut pod oknami, obklopený vzrastlou zeleňou.
Na 70,40 m² podlahovej plochy ponúka čistú dispozíciu, premyslené zónovanie a najmä priestor, ktorý dýcha.
Dve loggie (11,53 m²): Iný pohľad v každej časti dňa
Byt je orientovaný na 2 svetové strany. Namiesto jedného balkóna tu máte dve samostatné loggie, vďaka ktorým domov neustále mení svoju atmosféru:
• Severovýchodná loggia: Ponúka príjemné ranné denné svetlo a chladnejší tieň počas letných horúčav.
• Juhozápadná loggia: Otvára priestor popoludňajšiemu slnku a presvetľuje celú dennú zónu až do večera.
Inteligentná zmena dispozície & moderný štandard
Byt prešiel kompletnou transformáciou z pôvodného 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový. Presunutím kuchyne do obývacej časti vznikol otvorený spoločný priestor a zároveň sa uvoľnila samostatná, plnohodnotná izba – ideálna ako detská izba, či pracovňa.
Súčasťou rekonštrukcie bola nová kúpeľňa, sadrové omietky v byte a do dennej časti bola inštalovaná klimatizácia Daikin, ktorá udržiava stabilnú teplotu počas celého roka.
Bezbariérové fungovanie bez jediného schodu
Veľkým architektonickým plusom samotného domu je jeho prístupnosť. Od chodníka, cez vstup do domu až po výťah a prah bytu nečelíte žiadnym bariéram ani schodom.
Tento detail zásadne mení komfort denného fungovania – či už prenášate ťažšie veci, kočík, bicykel, alebo hľadáte bývanie s vyhliadkou na bezproblémové užívanie v každom veku.
Základné parametre:
• Výmera: 70,40 m² byt + 11,53 m² (2x loggia)
• Poschodie: 2/5 v tehlovom dome s výťahom (kolaudácia 2001)
• Bezbariérovosť: Úplný bezbariérový prístup do domu aj k výťahu
• Orientácia: Severovýchod / Juhozápad
• Vybavenie: Klimatizácia Daikin, nová kúpeľňa, sadrové omietky, k dispozícii spoločná bicykláreň
Lokalita s pešou dostupnosťou
Ulica Nejedlého spája ticho s kompletnou infraštruktúrou. V pešom okruhu pár minút máte potraviny Malina, OD Saratov, OC Dúbrawa, lekárne, poštu, fitnescentrum aj zdravotné stredisko. Rodiny ocenia tesnú blízkosť cyklotrasy a ZŠ Nejedlého s individuálnym prístupom a anglickým programom. Výborná dostupnosť električkovou aj autobusovou dopravou.
Príďte si priestor navnímať naživo. Ráda Vám ho ukážem osobnou obhliadkou.
Na 70,40 m² podlahovej plochy ponúka čistú dispozíciu, premyslené zónovanie a najmä priestor, ktorý dýcha.
Dve loggie (11,53 m²): Iný pohľad v každej časti dňa
Byt je orientovaný na 2 svetové strany. Namiesto jedného balkóna tu máte dve samostatné loggie, vďaka ktorým domov neustále mení svoju atmosféru:
• Severovýchodná loggia: Ponúka príjemné ranné denné svetlo a chladnejší tieň počas letných horúčav.
• Juhozápadná loggia: Otvára priestor popoludňajšiemu slnku a presvetľuje celú dennú zónu až do večera.
Inteligentná zmena dispozície & moderný štandard
Byt prešiel kompletnou transformáciou z pôvodného 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový. Presunutím kuchyne do obývacej časti vznikol otvorený spoločný priestor a zároveň sa uvoľnila samostatná, plnohodnotná izba – ideálna ako detská izba, či pracovňa.
Súčasťou rekonštrukcie bola nová kúpeľňa, sadrové omietky v byte a do dennej časti bola inštalovaná klimatizácia Daikin, ktorá udržiava stabilnú teplotu počas celého roka.
Bezbariérové fungovanie bez jediného schodu
Veľkým architektonickým plusom samotného domu je jeho prístupnosť. Od chodníka, cez vstup do domu až po výťah a prah bytu nečelíte žiadnym bariéram ani schodom.
Tento detail zásadne mení komfort denného fungovania – či už prenášate ťažšie veci, kočík, bicykel, alebo hľadáte bývanie s vyhliadkou na bezproblémové užívanie v každom veku.
Základné parametre:
• Výmera: 70,40 m² byt + 11,53 m² (2x loggia)
• Poschodie: 2/5 v tehlovom dome s výťahom (kolaudácia 2001)
• Bezbariérovosť: Úplný bezbariérový prístup do domu aj k výťahu
• Orientácia: Severovýchod / Juhozápad
• Vybavenie: Klimatizácia Daikin, nová kúpeľňa, sadrové omietky, k dispozícii spoločná bicykláreň
Lokalita s pešou dostupnosťou
Ulica Nejedlého spája ticho s kompletnou infraštruktúrou. V pešom okruhu pár minút máte potraviny Malina, OD Saratov, OC Dúbrawa, lekárne, poštu, fitnescentrum aj zdravotné stredisko. Rodiny ocenia tesnú blízkosť cyklotrasy a ZŠ Nejedlého s individuálnym prístupom a anglickým programom. Výborná dostupnosť električkovou aj autobusovou dopravou.
Príďte si priestor navnímať naživo. Ráda Vám ho ukážem osobnou obhliadkou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2001
Rok kolaudácie:
2001
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Plocha lodžie:
11.53 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,900 € 3413 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
