3944015110 (Ju4AFaqZ_Kn) • Aktualizovaný: 02. 07. 2026 • 1. publikácia: 02. 07. 2026
3-izbový byt v top lokalite, Liptovský Mikuláš - ul. J.Dudu
J.Dudu
Liptovský Mikuláš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
232,000 € 2522 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
92 m²
Info
🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš
Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo.
🌿 Pokojné bývanie ako na dedine
žiadny mestský hluk
výhľad na zeleň a záhrady
bezpečné a tiché prostredie pre rodinu
cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti
🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím
4 m² – spálňa (východ)
6 m² – obývačka (západ)
Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka.
🛋 Dispozícia
obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ
spálňa – 16 m², orientácia východ
detská izba – 12,5 m², orientácia východ
kúpeľňa a samostatné WC
Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie.
🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave
Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou:
nová elektroinštalácia
nové vodovodné rozvody
eurodrevené okná
znížené stropy, nové stierky
plávajúce podlahy + dlažba
kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi
nová izolácia kúpeľne
solárny ohrev vody, 200 l bojler
krbová piecka
akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe
Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať.
📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami
🏢 Bytový dom
6 bytových jednotiek
nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026)
nové plastové okná na spoločných priestoroch
nové omietky na schodišti
nový vstup s elektronickým zámkom
vlastná plynová kotolňa
K bytu je možné dokúpiť murovanú garáž 21 m² priamo pred domom
suchá, bez plesní
elektrina 220/400 V
montážna jama
strecha po novej hydroizolácii
💶 Cena
Byt: 232.000,- € (bez garáže)
Garáž je možné dokúpiť za cenu 27.000,- €
Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk
Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo.
🌿 Pokojné bývanie ako na dedine
žiadny mestský hluk
výhľad na zeleň a záhrady
bezpečné a tiché prostredie pre rodinu
cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti
🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím
4 m² – spálňa (východ)
6 m² – obývačka (západ)
Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka.
🛋 Dispozícia
obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ
spálňa – 16 m², orientácia východ
detská izba – 12,5 m², orientácia východ
kúpeľňa a samostatné WC
Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie.
🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave
Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou:
nová elektroinštalácia
nové vodovodné rozvody
eurodrevené okná
znížené stropy, nové stierky
plávajúce podlahy + dlažba
kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi
nová izolácia kúpeľne
solárny ohrev vody, 200 l bojler
krbová piecka
akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe
Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať.
📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami
🏢 Bytový dom
6 bytových jednotiek
nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026)
nové plastové okná na spoločných priestoroch
nové omietky na schodišti
nový vstup s elektronickým zámkom
vlastná plynová kotolňa
K bytu je možné dokúpiť murovanú garáž 21 m² priamo pred domom
suchá, bez plesní
elektrina 220/400 V
montážna jama
strecha po novej hydroizolácii
💶 Cena
Byt: 232.000,- € (bez garáže)
Garáž je možné dokúpiť za cenu 27.000,- €
Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
92 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Východná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
2
Plocha lodžie:
10 m²
Počet pivníc:
2
Cellar area:
14 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne, Krb
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Buocik
TP real estate s.r.o.+4219481... zobraziť číslo
RESIDENCE realitná kancelária
Ulica 1. mája 26 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnosti232,000 € 2522 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Buocik
TP real estate s.r.o.+4219481... zobraziť číslo
