3944015259 (JumnFeiaxnd) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 16. 09. 2026
3-izbový byt v novostavbe s kompletným zariadením – Palúdzka
Branislava Lichardusa 1119/1
Liptovský Mikuláš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
262,500 € 3391 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77.4 m²
Info
Realitná kancelária Residence ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, situovaný v novostavbe skolaudovanej v roku 2021.
Byt sa nachádza na 2. podlaží z 4 v bytovom dome s výťahom. Ide o príjemné komorné bývanie, keďže bytový dom má iba 20 bytov. Pod bytom sa nachádza ešte jedno bytové podlažie, takže byt nie je umiestnený priamo nad prízemím.
Celková výmera bytu s príslušenstvom je 77,40 m², z toho:
byt – 68,70 m²
balkón – 3,40 m²
pivnica/sklad – 5,70 m²
Dispozícia a vybavenie
Byt je prakticky dispozične riešený. Z priestrannej vstupnej chodby sa dostanete do všetkých miestností.
Pri vstupe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a veľký rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára hlavný spoločenský priestor bytu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaný na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšie posedenie alebo večerný západ slnka.
Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi.
Dve samostatné spálne sú orientované na východ. V oboch izbách sa nachádza vstavaný nábytok vyrobený na mieru vrátane postelí a kvalitných matracov.
Kúpeľňa je spojená s WC a nachádza sa v nej vaňa. Praktickým riešením je práčka a sušička umiestnená vo vstavanej skrini vyrobenej na mieru.
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách.
Komfort bývania
Byt ponúka viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania:
podlahové vykurovanie v celom byte
rekuperačná jednotka v každej izbe
exteriérové žalúzie na všetkých oknách
plastové okná s trojsklami pre lepšiu tepelnú izoláciu
bezpečnostné vstupné dvere
kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach
keramická dlažba v chodbe a kúpeľni
kompletný nábytok vyrobený na mieru
Kombinácia rekuperácie a exteriérových žalúzií prináša príjemný komfort aj počas spánku – možnosť úplného zatienenia miestnosti a zároveň neustáleho prísunu čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien.
Balkón a pivnica
K bytu patrí balkón s výmerou 3,40 m², orientovaný na západ. Je vhodný na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo večerné posedenie.
Veľkou výhodou je aj pivnica/sklad s výmerou 5,70 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, lyží, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia domácnosti.
Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. Parkovanie je k dispozícii bezprostredne pred bytovým domom.
Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, na ktorom je bytový dom postavený.
Lokalita
Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. V bezprostrednom okolí sa nachádza občianska vybavenosť a zároveň je lokalita dobre dostupná do centra mesta.
Približná dostupnosť:
nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo
centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom
Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom
Jasná – približne 20 minút autom
Mesačné náklady
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne:
správca bytového domu – 160 €
elektrina – približne 30 €
Investičné využitie
Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom nájme a využívať byt ako investíciu, alebo po ukončení nájmu byt využívať na vlastné bývanie či osobné účely.
Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá novšie bývanie bez potreby ďalších investícií, s kompletným zariadením, dostatkom úložného priestoru a dobrou dostupnosťou do mesta aj do okolitých rekreačných lokalít.
Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách.
Financovanie kúpy Vám radi pomôžeme zabezpečiť – od preverenia možností financovania až po samotné vybavenie hypotekárneho úveru.
Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte:
Michal Jurkuliak – Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk
Byt sa nachádza na 2. podlaží z 4 v bytovom dome s výťahom. Ide o príjemné komorné bývanie, keďže bytový dom má iba 20 bytov. Pod bytom sa nachádza ešte jedno bytové podlažie, takže byt nie je umiestnený priamo nad prízemím.
Celková výmera bytu s príslušenstvom je 77,40 m², z toho:
byt – 68,70 m²
balkón – 3,40 m²
pivnica/sklad – 5,70 m²
Dispozícia a vybavenie
Byt je prakticky dispozične riešený. Z priestrannej vstupnej chodby sa dostanete do všetkých miestností.
Pri vstupe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a veľký rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára hlavný spoločenský priestor bytu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaný na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšie posedenie alebo večerný západ slnka.
Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi.
Dve samostatné spálne sú orientované na východ. V oboch izbách sa nachádza vstavaný nábytok vyrobený na mieru vrátane postelí a kvalitných matracov.
Kúpeľňa je spojená s WC a nachádza sa v nej vaňa. Praktickým riešením je práčka a sušička umiestnená vo vstavanej skrini vyrobenej na mieru.
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách.
Komfort bývania
Byt ponúka viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania:
podlahové vykurovanie v celom byte
rekuperačná jednotka v každej izbe
exteriérové žalúzie na všetkých oknách
plastové okná s trojsklami pre lepšiu tepelnú izoláciu
bezpečnostné vstupné dvere
kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach
keramická dlažba v chodbe a kúpeľni
kompletný nábytok vyrobený na mieru
Kombinácia rekuperácie a exteriérových žalúzií prináša príjemný komfort aj počas spánku – možnosť úplného zatienenia miestnosti a zároveň neustáleho prísunu čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien.
Balkón a pivnica
K bytu patrí balkón s výmerou 3,40 m², orientovaný na západ. Je vhodný na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo večerné posedenie.
Veľkou výhodou je aj pivnica/sklad s výmerou 5,70 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, lyží, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia domácnosti.
Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. Parkovanie je k dispozícii bezprostredne pred bytovým domom.
Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, na ktorom je bytový dom postavený.
Lokalita
Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. V bezprostrednom okolí sa nachádza občianska vybavenosť a zároveň je lokalita dobre dostupná do centra mesta.
Približná dostupnosť:
nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo
centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom
Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom
Jasná – približne 20 minút autom
Mesačné náklady
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne:
správca bytového domu – 160 €
elektrina – približne 30 €
Investičné využitie
Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom nájme a využívať byt ako investíciu, alebo po ukončení nájmu byt využívať na vlastné bývanie či osobné účely.
Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá novšie bývanie bez potreby ďalších investícií, s kompletným zariadením, dostatkom úložného priestoru a dobrou dostupnosťou do mesta aj do okolitých rekreačných lokalít.
Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách.
Financovanie kúpy Vám radi pomôžeme zabezpečiť – od preverenia možností financovania až po samotné vybavenie hypotekárneho úveru.
Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte:
Michal Jurkuliak – Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
77.4 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2021
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3.4 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
5.7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
190 €
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jurkuliak
TP real estate s.r.o.+4219442... zobraziť číslo
RESIDENCE realitná kancelária
Ulica 1. mája 26 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnosti262,500 € 3391 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jurkuliak
+4219442... zobraziť číslo
