9708 (JuyIRkiB_oO) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A BEZPLATNÝM PARKOVANÍM – BRATISLAVA-RAČA
Žitná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
250,000 € 3731 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
67 m²
Info
Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, Žitná ulica .
Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Celková výmera bytu je 67 m², pričom k bytu prislúcha pivnica a presklená loggia.
Bytový dom má dva nové výťahy - osobný aj nákladný.
DISPOZÍCIA
Byt je prakticky a veľmi dobre dispozične riešený. Zo vstupnej chodby sa vpravo nachádza samostatné WC a následne kúpeľňa s vaňou.
Z centrálnej chodby sú samostatné vstupy do troch nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie.
STAV BYTU
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Disponuje :
Plastové okná, vymenené stupačky,samostatné WC,kúpeľňu s vaňou,presklenú loggiu.
Elektrické rozvody sú pôvodné, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv pri prípadnej ďalšej modernizácii.
VEĽKOU VÝHODOU JE PARKOVANIE
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú mimo regulovaného parkovania PAAS a sú určené pre vlastníkov bytov.
Parkovisko bude v blízkej dobe vybavené rampou, čo prispeje k zvýšeniu komfortu a dostupnosti parkovania pre obyvateľov bytového domu.
LOKALITA
Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, obchody, lekárne, zdravotnú starostlivosť, školy a materské školy, reštaurácie, služby, detské ihriská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a zároveň blízkosť prírody, Malých Karpát a račianskych viníc.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
✓ 3 nepriechodné izby
✓ výmera 67 m²
✓ 10. poschodie
✓ presklená lodžia
✓ pivnica
✓ čiastočná rekonštrukcia
✓ plastové okná
✓ vymenené stupačky
✓ bezplatné parkovanie mimo PAAS
✓ pripravovaná rampa na parkovisku
✓ kompletná občianska vybavenosť
✓ výborná dostupnosť MHD
✓ blízkosť prírody a Malých Karpát
Občianska vybavenosť :
Obchody a potraviny
Terno – Kubačova 19
Tesco Supermarket Bratislava Rača – Rudroffova
Kaufland Bratislava-Raca – Púchovská 8/A
Zdravotná starostlivosť a lekárne
Lekáreň Rača S.r.o. – Tbiliská 6
Lekáreň Kryštál – Detvianska
Lekáreň Kubačova – Kubačova 19
Školy a škôlky
Materská škola – Plickova
Materská škola – Tbiliská
Materská škola Gelnická
ZŠ Tbiliská
ZŠ s MŠ Jána Amosa Komenského na Hubeného
Gymnázium Hubeného
Reštaurácie, kaviarne a služby
Račiansky dvor – Kubačova
Kern restaurant – Rudroffova
Jennyv – Detvianska
MHD a doprava
Toto je jedna z výhod lokality. V okolí Žitnej sa nachádzajú zastávky Bukovinská, Hečkova, Hybešova, Kubačova, NKD, Rostovská či ZŠ Hubeného.
Rača má zároveň veľmi dobré spojenie električkami a autobusmi smerom do centra Bratislavy.
Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Celková výmera bytu je 67 m², pričom k bytu prislúcha pivnica a presklená loggia.
Bytový dom má dva nové výťahy - osobný aj nákladný.
DISPOZÍCIA
Byt je prakticky a veľmi dobre dispozične riešený. Zo vstupnej chodby sa vpravo nachádza samostatné WC a následne kúpeľňa s vaňou.
Z centrálnej chodby sú samostatné vstupy do troch nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie.
STAV BYTU
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Disponuje :
Plastové okná, vymenené stupačky,samostatné WC,kúpeľňu s vaňou,presklenú loggiu.
Elektrické rozvody sú pôvodné, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv pri prípadnej ďalšej modernizácii.
VEĽKOU VÝHODOU JE PARKOVANIE
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú mimo regulovaného parkovania PAAS a sú určené pre vlastníkov bytov.
Parkovisko bude v blízkej dobe vybavené rampou, čo prispeje k zvýšeniu komfortu a dostupnosti parkovania pre obyvateľov bytového domu.
LOKALITA
Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, obchody, lekárne, zdravotnú starostlivosť, školy a materské školy, reštaurácie, služby, detské ihriská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a zároveň blízkosť prírody, Malých Karpát a račianskych viníc.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
✓ 3 nepriechodné izby
✓ výmera 67 m²
✓ 10. poschodie
✓ presklená lodžia
✓ pivnica
✓ čiastočná rekonštrukcia
✓ plastové okná
✓ vymenené stupačky
✓ bezplatné parkovanie mimo PAAS
✓ pripravovaná rampa na parkovisku
✓ kompletná občianska vybavenosť
✓ výborná dostupnosť MHD
✓ blízkosť prírody a Malých Karpát
Občianska vybavenosť :
Obchody a potraviny
Terno – Kubačova 19
Tesco Supermarket Bratislava Rača – Rudroffova
Kaufland Bratislava-Raca – Púchovská 8/A
Zdravotná starostlivosť a lekárne
Lekáreň Rača S.r.o. – Tbiliská 6
Lekáreň Kryštál – Detvianska
Lekáreň Kubačova – Kubačova 19
Školy a škôlky
Materská škola – Plickova
Materská škola – Tbiliská
Materská škola Gelnická
ZŠ Tbiliská
ZŠ s MŠ Jána Amosa Komenského na Hubeného
Gymnázium Hubeného
Reštaurácie, kaviarne a služby
Račiansky dvor – Kubačova
Kern restaurant – Rudroffova
Jennyv – Detvianska
MHD a doprava
Toto je jedna z výhod lokality. V okolí Žitnej sa nachádzajú zastávky Bukovinská, Hečkova, Hybešova, Kubačova, NKD, Rostovská či ZŠ Hubeného.
Rača má zároveň veľmi dobré spojenie električkami a autobusmi smerom do centra Bratislavy.
Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
67 m²
Podlažie:
10
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
3.08 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.35 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Ivona Selecká REALITY
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 811 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti250,000 € 3731 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Ivona Selecká REALITY
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
