1010796 (JuaL9DqKIYf) • Aktualizovaný: 22. 06. 2026 • 1. publikácia: 22. 06. 2026
3- izbový byt na ulici Nobelová
Nobelova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
293,000 € 3447 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom a ponúka nádherný výhľad na Malé Karpaty.
Celková výmera bytu je 85 m², z čoho podlahová plocha predstavuje 78,83 m², balkón 4,50 m² a pivnica 1,84 m². Byt práve prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a plynovej prípojky. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov a detailné spracovanie. Od jej dokončenia nebol byt obývaný a predáva sa bez nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv.
Interiér zaujme modernými sadrokartónovými podhľadmi s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérovými dverami a zárubňami z masívneho borovicového dreva s olejovaným povrchom či štýlovými murovanými policami s kamienkovým obkladom v kúpeľni.
Dispozične byt ponúka praktické riešenie s nepriechodnými izbami, samostatnou kúpeľňou a oddeleným WC s vlastným umývadlom. Balkón je prístupný z obývacej izby aj kuchyne. V predsieni je dostatok priestoru na vybudovanie troch až štyroch vstavaných skríň. Orientácia bytu na severozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a príjemnú teplotu aj počas letných mesiacov.
Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, dátové rozvody pre televíziu vo všetkých izbách aj v kuchyni a možnosť využívať na varenie elektrinu aj plyn. Balkón je vybavený ochrannou sieťkou proti vtákom.
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1986 a nachádza sa vo výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete základnú školu, viacero detských ihrísk, reštaurácie, mestský park, tenisový kurt, zdravotné stredisko, supermarket, obchod pre domácich majstrov, výdajné boxy, autoservis aj cyklochodník. Výhodou je bezproblémové parkovanie v okolí domu.
Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električkové linky č. 3 a 7 vzdialené len pár minút chôdze, autobusová zastávka priamo pred domom a vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie v pešej dostupnosti. Len niekoľko minút autobusom sa nachádza obchodné centrum VIVO! a obľúbená rekreačná zóna Kuchajda.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo ako investíciu na prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Cena nehnuteľnosti je 293.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 298.000,-Eur celkom.
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Celková výmera bytu je 85 m², z čoho podlahová plocha predstavuje 78,83 m², balkón 4,50 m² a pivnica 1,84 m². Byt práve prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a plynovej prípojky. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov a detailné spracovanie. Od jej dokončenia nebol byt obývaný a predáva sa bez nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv.
Interiér zaujme modernými sadrokartónovými podhľadmi s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérovými dverami a zárubňami z masívneho borovicového dreva s olejovaným povrchom či štýlovými murovanými policami s kamienkovým obkladom v kúpeľni.
Dispozične byt ponúka praktické riešenie s nepriechodnými izbami, samostatnou kúpeľňou a oddeleným WC s vlastným umývadlom. Balkón je prístupný z obývacej izby aj kuchyne. V predsieni je dostatok priestoru na vybudovanie troch až štyroch vstavaných skríň. Orientácia bytu na severozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a príjemnú teplotu aj počas letných mesiacov.
Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, dátové rozvody pre televíziu vo všetkých izbách aj v kuchyni a možnosť využívať na varenie elektrinu aj plyn. Balkón je vybavený ochrannou sieťkou proti vtákom.
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1986 a nachádza sa vo výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete základnú školu, viacero detských ihrísk, reštaurácie, mestský park, tenisový kurt, zdravotné stredisko, supermarket, obchod pre domácich majstrov, výdajné boxy, autoservis aj cyklochodník. Výhodou je bezproblémové parkovanie v okolí domu.
Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električkové linky č. 3 a 7 vzdialené len pár minút chôdze, autobusová zastávka priamo pred domom a vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie v pešej dostupnosti. Len niekoľko minút autobusom sa nachádza obchodné centrum VIVO! a obľúbená rekreačná zóna Kuchajda.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo ako investíciu na prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Cena nehnuteľnosti je 293.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 298.000,-Eur celkom.
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Charakteristika
Úžitková plocha:
85 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Neubert
Maxim Real s.r.o.+4219084... zobraziť číslo
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava - Karlova Ves Celá ponuka spoločnosti293,000 € 3447 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Neubert
Maxim Real s.r.o.+4219084... zobraziť číslo
