3-izbový byt na Kramároch za cenu, ktorá dáva zmysel | loggia, výhľad a Koliba za rohom

Name: 3-izbový byt na Kramároch za cenu, ktorá dáva zmysel | loggia, výhľad a Koliba za rohom
Brand: Reality.sk
SKU: Jul3pETFWzR
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

Na Revíne
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko

Ukázať na mape

269,000 € 4481 €/m²

Poznámka k cene: pri rýchlom jednaní možná zľava

Základné informácie

Druh:

3 izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

60.03 m²

Info

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt na Kramároch, ktorý je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá plnohodnotné bývanie v dobrej lokalite, ale nechce platiť cenu veľkého bytu alebo novostavby.

Tento byt nepresviedča veľkou výmerou, ale tým, čo je pri bývaní naozaj dôležité, funkčnou dispozíciou, dvomi samostatnými spálňami, veľkou loggiou, výhľadom, svetlom a stabilnou lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu.

Najväčšou výhodou bytu je kombinácia parametrov, ktoré sa dnes v Bratislave nehľadajú ľahko:
* 3 samostatne využiteľné izby, samostatná kuchyňa
* veľká loggia s výhľadom,
* západná orientácia a príjemné popoludňajšie svetlo,
* dve samostatné spálne,
* praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitých metrov,
* stabilná lokalita Kramáre,
* lesopark Koliba v bezprostrednej blízkosti,
* byt vhodný na okamžité bývanie bez výrazných vstupných investícii ale aj postupné vylepšenie podľa vlastných predstáv.

Základné informácie
* podlahová plocha bytu: 53,07 m²
* loggia: 6,96 m²
* pivnica: 2,53 m²
* poschodie: 4. poschodie
* orientácia: západ
* dispozícia: 3 izby
* lokalita: Bratislava – Kramáre

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované:
* plastové okná,
* vonkajšie rolety,
* klimatizácia,
* nové podlahy,
* interiérové dvere,
* rekonštrukcia kúpeľne,
* úpravy interiéru.

Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čím sa vám v budúcnosti nebudú navyšovať náklady do fondu opráv. Realizované boli:
* nový výťah,
* bezbariérový prístup,
* zateplenie bytového domu,
* rekonštrukcia strechy,
* úpravy spoločných priestorov.

Lokalita:
Kramáre patria dlhodobo medzi vyhľadávané bratislavské rezidenčné lokality. Ich najväčšou výhodou je spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí nájdete:
* lesopark Koliba doslova za rohom,
* možnosti prechádzok, športu a oddychu v prírode,
* materské školy a základné školy,
* menšie obchodné centrum s Billou,
* služby, kaviarne a každodennú občiansku vybavenosť,
* nemocnicu Kramáre a zdravotnícke zariadenia,
* lekárne,
* poštu,
* rýchlu dostupnosť do centra mesta,
* dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale nechcú byť úplne odrezaní od zelene a pokojnejšieho prostredia.

Parkovanie:
V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Lokalita je súčasťou postupne regulovaného systému PAAS, ktorý preferuje rezidentov. Ročný rezidenčný poplatok je aktuálne 39 € / auto.

Investičný potenciál:
Dispozícia 3 izieb, lokalita Kramáre a dobrá dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj z pohľadu investície. Byt je vhodný:
* na vlastné bývanie,
* ako štartovací 3-izbový byt pre mladú rodinu,
* ako dostupnejšia alternatíva k drahším novostavbám,
* na dlhodobý prenájom,
Vďaka menšej výmere môže byť celková kúpna cena dostupnejšia, pričom kupujúci získava benefity 3-izbového bytu v dobrej lokalite.

Čo získavate v cene cez EV Real Estate Consulting
Pri kúpe nehnuteľnosti nejde iba o podpis zmluvy. Ide o bezpečný a dobre riadený proces.
V cene získavate:
kompletný právny servis,
bezpečný prevod nehnuteľnosti,
asistenciu pri financovaní,
komunikáciu s bankou a katastrom,
koordináciu celého procesu až po odovzdanie,
profesionálne poradenstvo počas celého obchodu,
osobný prístup a jasnú komunikáciu.

Naším cieľom je, aby kupujúci vedel, čo kupuje, prečo to kupuje a aby celý obchod prebehol pokojne, odborne a bez zbytočného stresu.

Ak hľadáte 3-izbový byt na Kramároch, ktorý ponúka rozumný pomer ceny, lokality a praktickej dispozície, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás.

Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

+421 905 317 057
EV Real Estate Consulting
Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

60.03 m²

Umiestnenie:

Ďalšie nadzemné podlažie

Podlažie:

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Kompletná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné