3-izbový byt na Kramároch za cenu 2-izbového bytu v novostavbe | loggia, výhľad, Koliba za rohom

Name: 3-izbový byt na Kramároch za cenu 2-izbového bytu v novostavbe | loggia, výhľad, Koliba za rohom
Brand: Reality.sk
SKU: Jul3pETFWzR
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

Na Revíne
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko

Ukázať na mape

269,000 € 4481 €/m²

Poznámka k cene: prirýchlom jednaní dohoda možná

Základné informácie

Druh:

3 izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

60.03 m²

Info

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt na Kramároch, ktorý je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá plnohodnotné bývanie v dobrej lokalite, ale nechce platiť cenu veľkého bytu alebo novostavby.

Ak hľadáte plnohodnotný 3-izbový byt v Bratislave, no nechcete platiť cenu novostavby, táto ponuka na Kramároch môže byť veľmi rozumnou voľbou. Byt ponúka praktickú dispozíciu, loggiu, príjemný výhľad a lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra aj na Kolibu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia s rýchlejšou návratnosťou.

Najväčšou výhodou bytu je kombinácia parametrov, ktoré sa dnes v Bratislave nehľadajú ľahko:
* 3 samostatne využiteľné izby, samostatná kuchyňa
* veľká loggia s výhľadom,
* západná orientácia a príjemné popoludňajšie svetlo,
* dve samostatné spálne,
* praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitých metrov,
* stabilná lokalita Kramáre,
* lesopark Koliba v bezprostrednej blízkosti,
* byt vhodný na okamžité bývanie bez výrazných vstupných investícii ale aj postupné vylepšenie podľa vlastných predstáv.

Základné informácie
* podlahová plocha bytu: 53,07 m²
* loggia: 6,96 m²
* pivnica: 2,53 m²
* poschodie: 4. poschodie
* orientácia: západ
* dispozícia: 3 izby
* lokalita: Bratislava – Kramáre

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované:
* plastové okná,
* vonkajšie rolety,
* klimatizácia,
* nové podlahy,
* interiérové dvere,
* rekonštrukcia kúpeľne,
* úpravy interiéru.

Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čím sa vám v budúcnosti nebudú navyšovať náklady do fondu opráv. Realizované boli:
* nový výťah,
* bezbariérový prístup,
* zateplenie bytového domu,
* rekonštrukcia strechy,
* úpravy spoločných priestorov.

Lokalita:
Kramáre patria dlhodobo medzi vyhľadávané bratislavské rezidenčné lokality. Ich najväčšou výhodou je spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí nájdete:
* lesopark Koliba doslova za rohom,
* možnosti prechádzok, športu a oddychu v prírode,
* materské školy a základné školy,
* menšie obchodné centrum s Billou,
* služby, kaviarne a každodennú občiansku vybavenosť,
* nemocnicu Kramáre a zdravotnícke zariadenia,
* lekárne,
* poštu,
* rýchlu dostupnosť do centra mesta,
* dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale nechcú byť úplne odrezaní od zelene a pokojnejšieho prostredia.

Parkovanie:
V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Lokalita je súčasťou postupne regulovaného systému PAAS, ktorý preferuje rezidentov. Ročný rezidenčný poplatok je aktuálne 39 € / auto.

Investičný potenciál:
Veľkou výhodou tejto ponuky je pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Kupujúci získava 3-izbový byt v etablovanej bratislavskej lokalite za cenu, za ktorú sa dnes v mnohých novostavbách predávajú skôr menšie 2-izbové byty. Pre investora to znamená vyšší potenciál stabilného prenájmu a rýchlejšiu návratnosť vložených prostriedkov.

Čo získavate v cene cez EV Real Estate Consulting
Pri kúpe nehnuteľnosti nejde iba o podpis zmluvy. Ide o bezpečný a dobre riadený proces.
V cene získavate:
kompletný právny servis,
bezpečný prevod nehnuteľnosti,
asistenciu pri financovaní,
komunikáciu s bankou a katastrom,
koordináciu celého procesu až po odovzdanie,
profesionálne poradenstvo počas celého obchodu,
osobný prístup a jasnú komunikáciu.

Naším cieľom je, aby kupujúci vedel, čo kupuje, prečo to kupuje a aby celý obchod prebehol pokojne, odborne a bez zbytočného stresu.

Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá má dlhodobo stabilnú hodnotu, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Pri osobnej prehliadke najlepšie vynikne výhľad, dispozícia a potenciál bytu.

Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

+421 905 317 057
EV Real Estate Consulting
Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

60.03 m²

Umiestnenie:

Ďalšie nadzemné podlažie

Podlažie:

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Kompletná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné