BJ261031 (Juk92aOkDRj) • Aktualizovaný: 31. 10. 2026 • 1. publikácia: 31. 10. 2026
3 izbový byt (dispozične 4 iz.) s výmerou až 118 m2 + garáž
Tupého
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
454 000 € 4127 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Info
PLATINUM REAL exkluzívne ponúka:
Veľkorysý pôvodne 3-izbový byt (veľka spálňa bola murovanou priečkou rozdelená na 4- izbový byt) s garážou na Kolibe.
pozrite si 3D scan a prejdite si byt v pohodlí domova: https://my.matterport.com/show/?m=VWsuCiGraRR
Realitná kancelária PLATINUM REAL vám exkluzívne predstavuje nadštandardný mestský byt v prémiovej štvrti na začiatku Koliby na Tupého ulici (Bratislava III – Koliba).
Tento byt s plochou presne až 118 m² predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá hodnotnú adresu v byte pre rodinu alebo investične veľkorysý priestor v kľudnej a bezpečnej lokalite v blízkosti centra a lesa.
📐 Technické parametre a dispozícia
Celková rozloha: 118 m² vrátane príslušenstva a balkónu.
Čistá podlahová plocha bytu s pivnicou: 110,71 m² (z toho pivnica tvorí 2,84 m²)
Balkón: 7,29 m² (poskytuje príjemné posedenie s panoramatickým bočným výhľadom na centrum mesta)
Poschodie: 2. poschodie zo 4 v nízkopodlažnom bytovom dome s výtahom
Rok kolaudácie: 2006
Stav nehnuteľnosti: Byt je udržiavaný v pôvodnom stave od výstavby.
🛠️ Flexibilný dispozičný potenciál
Byt bol projektovaný ako nadštandardný, vzdušný 3-izbový byt. Dispozične sa predelila najväčšia spálňa tehlovou murovanou priečkou na dve izby (cca 10 m² každá, z toho jedna je prechodná). Nový majiteľ môže toto riešenie využiť ako detskú izbu/pracovňu, alebo priečku jednoducho odstrániť a vrátiť bytu jeho pôvodný otvorený charakter.
Veľká obývacia izba s kuchyňou je dokonalé presvetlená denným svetlom, priestranná spálňa, prechodná menšia izba resp. pracovňa, spálňa. Vo vstupnej hale sa nachádzajú na mieru vstavané skrine a v rámci bytu sa tu nachádza samostatný šatník a komora. Kúpeľňa má výmeru až 8 m2, nachádza sa tu wc, samostatný bidet, vaňa a sprchovací kút.
V byte sa nachádza klimatizácia zn. Daikin, podlahové kúrenie, v kúpeľni aj radiátor, v byte sú znížené stropy zo sádrokartónu so svietidlami a vonkajšie žalúzie. Samotatná pivnica má výmeru takmer 3 m2, je murovaná a veľmi praktická na odkladanie vecí vrátane bicyklov.
Areál je celý oplotený a vstup len pre rezidentov na diaľkové ovládanie. V rámci areálu je viac východov pre peších do okolia prírody a MHD.
🚗 Kryté garážové státie
K bytu prislúcha vnútorné garážové stojisko v suteréne vedľajšieho bytového domu na úrovni vjazdu, bez zbytočného a komplikovaného vjazdu. Prístup k autu je riešený pohodlne výťahom do suterénu a krátkym prechodom cez exteriérový chodník k vlastnému vchodu bytového domu. Vzhľadom na exponovanú situáciu s parkovaním na Tupého ulici je vlastné kryté státie obrovskou pridanou hodnotou a zárukou bezproblémového parkovania.
📍 TOP Lokalita: Tupého ul. – Koliba
Koliba dlhodobo predajne patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v hlavnom meste. Spája v sebe pokojné bývanie v dotyku s prírodou (lesopark Kamzík) a perfektnú logistickú dostupnosť do historického centra mesta či na mestský obchvat. Kompletná občianska vybavenosť, blízke školy a škôlky robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život.
💶 Cena nehnuteľnosti
Byt s pivnicou a balkónom: 454.000,-EUR
Vnútorné garážové stojisko: 25.000,-EUR
CELKOVÁ CENA VRÁTANE GARÁŽE A PIVNICE: 479.000,-EUR
Veľkorysý pôvodne 3-izbový byt (veľka spálňa bola murovanou priečkou rozdelená na 4- izbový byt) s garážou na Kolibe.
pozrite si 3D scan a prejdite si byt v pohodlí domova: https://my.matterport.com/show/?m=VWsuCiGraRR
Realitná kancelária PLATINUM REAL vám exkluzívne predstavuje nadštandardný mestský byt v prémiovej štvrti na začiatku Koliby na Tupého ulici (Bratislava III – Koliba).
Tento byt s plochou presne až 118 m² predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá hodnotnú adresu v byte pre rodinu alebo investične veľkorysý priestor v kľudnej a bezpečnej lokalite v blízkosti centra a lesa.
📐 Technické parametre a dispozícia
Celková rozloha: 118 m² vrátane príslušenstva a balkónu.
Čistá podlahová plocha bytu s pivnicou: 110,71 m² (z toho pivnica tvorí 2,84 m²)
Balkón: 7,29 m² (poskytuje príjemné posedenie s panoramatickým bočným výhľadom na centrum mesta)
Poschodie: 2. poschodie zo 4 v nízkopodlažnom bytovom dome s výtahom
Rok kolaudácie: 2006
Stav nehnuteľnosti: Byt je udržiavaný v pôvodnom stave od výstavby.
🛠️ Flexibilný dispozičný potenciál
Byt bol projektovaný ako nadštandardný, vzdušný 3-izbový byt. Dispozične sa predelila najväčšia spálňa tehlovou murovanou priečkou na dve izby (cca 10 m² každá, z toho jedna je prechodná). Nový majiteľ môže toto riešenie využiť ako detskú izbu/pracovňu, alebo priečku jednoducho odstrániť a vrátiť bytu jeho pôvodný otvorený charakter.
Veľká obývacia izba s kuchyňou je dokonalé presvetlená denným svetlom, priestranná spálňa, prechodná menšia izba resp. pracovňa, spálňa. Vo vstupnej hale sa nachádzajú na mieru vstavané skrine a v rámci bytu sa tu nachádza samostatný šatník a komora. Kúpeľňa má výmeru až 8 m2, nachádza sa tu wc, samostatný bidet, vaňa a sprchovací kút.
V byte sa nachádza klimatizácia zn. Daikin, podlahové kúrenie, v kúpeľni aj radiátor, v byte sú znížené stropy zo sádrokartónu so svietidlami a vonkajšie žalúzie. Samotatná pivnica má výmeru takmer 3 m2, je murovaná a veľmi praktická na odkladanie vecí vrátane bicyklov.
Areál je celý oplotený a vstup len pre rezidentov na diaľkové ovládanie. V rámci areálu je viac východov pre peších do okolia prírody a MHD.
🚗 Kryté garážové státie
K bytu prislúcha vnútorné garážové stojisko v suteréne vedľajšieho bytového domu na úrovni vjazdu, bez zbytočného a komplikovaného vjazdu. Prístup k autu je riešený pohodlne výťahom do suterénu a krátkym prechodom cez exteriérový chodník k vlastnému vchodu bytového domu. Vzhľadom na exponovanú situáciu s parkovaním na Tupého ulici je vlastné kryté státie obrovskou pridanou hodnotou a zárukou bezproblémového parkovania.
📍 TOP Lokalita: Tupého ul. – Koliba
Koliba dlhodobo predajne patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v hlavnom meste. Spája v sebe pokojné bývanie v dotyku s prírodou (lesopark Kamzík) a perfektnú logistickú dostupnosť do historického centra mesta či na mestský obchvat. Kompletná občianska vybavenosť, blízke školy a škôlky robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život.
💶 Cena nehnuteľnosti
Byt s pivnicou a balkónom: 454.000,-EUR
Vnútorné garážové stojisko: 25.000,-EUR
CELKOVÁ CENA VRÁTANE GARÁŽE A PIVNICE: 479.000,-EUR
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2006
Prechodová izba:
Áno
Plocha balkónu v m2:
7,29 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové
Garage area:
13 m²
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jaroslav Baričič
Realitní makléri SR+4219022... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti454 000 € 4127 €/m²
Kontakt na predajcu
Jaroslav Baričič
Realitní makléri SR+4219022... zobraziť číslo
