(Ju6z2IfCfh8) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 04. 03. 2026
2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT
Miletičova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
315,000 € 4257 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v tehlovom bytovom dome, Miletičová ul., v širšom centre mesta, v blízkosti nových bizniscentier v novovzniknutej štvrti DOWN TOWN.
*****
Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + plocha loggie cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí.
*****
Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky.V kuchyni a obývačke je nainštalovaná KLÍMA.
******
Výhodou bytu je:
- vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova;
- samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie;
- nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia 8,00m2;
- tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa;
- strategická poloha v blízkosti nových bizniscentier na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej
a Karadžičovej ul.;
- výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta;
- príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom;
- kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 5 min. od domu peši,
starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, obľúbené trhovisko "Miletička" 3 min. od domu (na skok čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny).
*****
Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej obrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958 po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. Predpis mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn, UPC a internet...
*****
Byt je IDEÁLNY na kúpu najmä ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z bizniscentier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur vrátane energií. (po kvalitnom redizajne interiéru a dozariadení).
*****
Parkovanie možné na základe rezidenčnej parkovacej karty na veľkom parkovisku vo vnútrobloku bytového domu.
====================================================================================
Byt je bez tiarch, kúpou voľný, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri.
====================================================================================
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*****
Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.
*****
Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + plocha loggie cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí.
*****
Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky.V kuchyni a obývačke je nainštalovaná KLÍMA.
******
Výhodou bytu je:
- vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova;
- samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie;
- nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia 8,00m2;
- tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa;
- strategická poloha v blízkosti nových bizniscentier na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej
a Karadžičovej ul.;
- výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta;
- príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom;
- kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 5 min. od domu peši,
starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, obľúbené trhovisko "Miletička" 3 min. od domu (na skok čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny).
*****
Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej obrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958 po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. Predpis mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn, UPC a internet...
*****
Byt je IDEÁLNY na kúpu najmä ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z bizniscentier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur vrátane energií. (po kvalitnom redizajne interiéru a dozariadení).
*****
Parkovanie možné na základe rezidenčnej parkovacej karty na veľkom parkovisku vo vnútrobloku bytového domu.
====================================================================================
Byt je bez tiarch, kúpou voľný, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri.
====================================================================================
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*****
Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1958
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
210 €
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Lodžia, Verejné parkovanie, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
IVMO-real s.r.o.
IVMO-real s.r.o.09054509... zobraziť číslo
IVMO-real s.r.o.
Lesná 10 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti315,000 € 4257 €/m²
Kontakt na predajcu
IVMO-real s.r.o.
IVMO-real s.r.o.09054509... zobraziť číslo
