18253 (JuEPcHE3_eJ) • Aktualizovaný: 06. 06. 2026 • 1. publikácia: 06. 06. 2026
2+KK byt, JUH-Užhorodská ul., 39 m2, čiastočná rekonštrukcia
Užhorodská
Košice-Juh • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
164,990 € 4231 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
39 m²
Info
Slnečný byt s výhľadom do parku, praktickou dispozíciou s potenciálom vytvoriť 2 samostatné izby, ktorý už je čiastočne zrekonštruovaný – a to všetko v obľúbenej lokalite Železníky.
Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka na PREDAJ tento 1,5 až 2-izbový byt na Užhorodskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Juh (Železníky).
Byt má podlahovú plochu 39 m2 a nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom.
Hlavné výhody bytu:
✔ čiastočná rekonštrukcia
✔ praktická dispozícia s možnosťou vytvoriť 2 plnohodnotné samostatné izby
✔ kumbál priamo pred bytom
✔ severozápadná orientácia s výhľadom do zeleného parku
✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✔ vhodný na bývanie aj prenájom
Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=BN1fC1KKrv8
STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou a dispozične Vám ponúka:
• obývaciu izbu
• samostatnú spálňu
• kuchyňu bez okna
• kúpeľňu spojenú s WC
• priestrannú vstupnú chodbu s potenciálom pre veľkú vstavanú skriňu
• praktický kumbál na odkladanie sezónnych či menej používaných vecí
Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou, kombinovaným sporákom, digestorom a priestorom pre chladničku. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaleta a priestor pre práčku.
Súčasťou rekonštrukcie boli plastové okná, úpravy elektroinštalácie, výmena interiérových dverí a nové podlahy v kombinácii s dlažbou.
Veľkým bonusom je možnosť jednoduchou úpravou osadiť posuvné dvere medzi obývaciu izbu a kuchynskú časť, čím môžete vytvoriť dve plnohodnotné samostatné izby.
STAV BYTOVÉHO DOMU
Veľkou pridanou hodnotou je schválená komplexná obnova bytového domu financovaná zo ŠFRB. V rámci obnovy je plánované:
• zateplenie bytového domu
• nový bezbariérový výťah
• nová elektroinštalácia a
• rekonštrukcia spoločných priestorov
Budúci majiteľ tak získa nielen byt, ale aj vyšší štandard bývania a potenciálny rast hodnoty nehnuteľnosti.
NÁKLADY na bývanie sú (pri 1 osobe) približne 125,- EUR / mesiac + energie.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Vďaka svojej praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a dobrému nájmu je tento byt po menších úpravách vhodný aj na následný prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem.
LOKALITA:
Sídlisko Železníky patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Juh najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
• OC Cassovia s obchodmi, službami a reštauráciami
• potraviny Fresh,
• základnú a materskú školu
• zastávky električiek a autobusov
Priamo pred bytovým domom sa nachádza rozsiahly park s detskými ihriskami, športoviskami, basketbalovým a futbalovým ihriskom či pingpongovými stolmi. Za domom je k dispozícii dostatok parkovacích miest.
CENA: 164.990 €
Prie viac informácii ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0948 311 511
Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka na PREDAJ tento 1,5 až 2-izbový byt na Užhorodskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Juh (Železníky).
Byt má podlahovú plochu 39 m2 a nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom.
Hlavné výhody bytu:
✔ čiastočná rekonštrukcia
✔ praktická dispozícia s možnosťou vytvoriť 2 plnohodnotné samostatné izby
✔ kumbál priamo pred bytom
✔ severozápadná orientácia s výhľadom do zeleného parku
✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✔ vhodný na bývanie aj prenájom
Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=BN1fC1KKrv8
STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou a dispozične Vám ponúka:
• obývaciu izbu
• samostatnú spálňu
• kuchyňu bez okna
• kúpeľňu spojenú s WC
• priestrannú vstupnú chodbu s potenciálom pre veľkú vstavanú skriňu
• praktický kumbál na odkladanie sezónnych či menej používaných vecí
Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou, kombinovaným sporákom, digestorom a priestorom pre chladničku. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaleta a priestor pre práčku.
Súčasťou rekonštrukcie boli plastové okná, úpravy elektroinštalácie, výmena interiérových dverí a nové podlahy v kombinácii s dlažbou.
Veľkým bonusom je možnosť jednoduchou úpravou osadiť posuvné dvere medzi obývaciu izbu a kuchynskú časť, čím môžete vytvoriť dve plnohodnotné samostatné izby.
STAV BYTOVÉHO DOMU
Veľkou pridanou hodnotou je schválená komplexná obnova bytového domu financovaná zo ŠFRB. V rámci obnovy je plánované:
• zateplenie bytového domu
• nový bezbariérový výťah
• nová elektroinštalácia a
• rekonštrukcia spoločných priestorov
Budúci majiteľ tak získa nielen byt, ale aj vyšší štandard bývania a potenciálny rast hodnoty nehnuteľnosti.
NÁKLADY na bývanie sú (pri 1 osobe) približne 125,- EUR / mesiac + energie.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Vďaka svojej praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a dobrému nájmu je tento byt po menších úpravách vhodný aj na následný prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem.
LOKALITA:
Sídlisko Železníky patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Juh najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
• OC Cassovia s obchodmi, službami a reštauráciami
• potraviny Fresh,
• základnú a materskú školu
• zastávky električiek a autobusov
Priamo pred bytovým domom sa nachádza rozsiahly park s detskými ihriskami, športoviskami, basketbalovým a futbalovým ihriskom či pingpongovými stolmi. Za domom je k dispozícii dostatok parkovacích miest.
CENA: 164.990 €
Prie viac informácii ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0948 311 511
Charakteristika
Úžitková plocha:
39 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severozápadná
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Štefan Gregor
Realitní makléri SR09483115... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti164,990 € 4231 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Štefan Gregor
Realitní makléri SR09483115... zobraziť číslo
