I-B-27132 (JufTWqsZGf2) • Aktualizovaný: 29. 07. 2026 • 1. publikácia: 27. 04. 2021
2-izbový tehlový byt pod Hlavnou Stanicou ŽSR, obytná plocha 64,68 m², zvýšené prízemie
Šancová 6
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 2396 €/m²
Poznámka k cene: aj na HÚ
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64.68 m²
Info
Ponúkaný byt sa nachádza v neoklasicistickom historickom dome s tehlovou konštrukciou na zvýšenom prízemí, s orientáciou do ulice (izby) a dvora (kuchyňa). Je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V izbách naťahujú steny smerom do ulice vlhkosť z pivnice, potrebné profesionálne sanovať - viď foto. Jedná sa 2-izbový byt s pivničnou kobkou v suteréne a samostatnou kuchyňou. Úžitková plocha bytu podľa STN činí 71,50 m² vrátane kobky 64,68 m² (+pivničná kobka 6,82 m²). Byt pozostáva z dvoch priestranných presvetlených obytných izieb a samostatnej kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, WC je samostatné. Z kuchyne je prístup do špajze. V kuchyni je umiestnený plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie a prípravu TÚV. Pred bytom sa nachádza podschodisková komora, v suteréne domu je novovybudovaná pivničná kobka. Vo dvore sa nachádza nevyhradené otvorené parkovacie miesto na menšie auto, vyjadrené spoluvlastníckym podielom na pozemku (bez garancie nepretržitej dostupnosti), vo dvore domu je záhrada, ktorá je užívaná obyvateľmi domu. Bytový dom prešiel výraznejšou technickou obnovou, nová fasáda, úprava spoločných (pivničných) priestorov. Byt je kúpou voľný, svojou polohou vhodný na bývanie pre záujemcov o centrum, na kanceláriu, prípadne ako investičný byt (prenájom, Airbnb).
Dom sa nachádza v rozvinutom mestskom prostredí, lokalita má širokú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je hlavná vlaková stanica, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ Hlboká, ZŠ Vazovova, Evanjelická základná škola, ZŠ Školička, MŠ Čajkovského, škôlka Montessori Horský park, MŠ Gorazdova), stredných škôl, reštaurácií (Fabrika, Divný Janko, Bakchus, bistro Made with love, Palacinkáreň), klubov a kaviarní na Štefánikovej ulici. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Štefánikovej ulici, BILLA je pri prezidentskom paláci. Na Štefánikovej ulici sa nachádza Kino Film Europe. Relax poskytuje aj prezidentská záhrada s detským ihriskom, v pešej dostupnosti je Horský park, horáreň a areál Slavín.
CENA
215.000 €, aj na hypoúver
KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Dom sa nachádza v rozvinutom mestskom prostredí, lokalita má širokú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je hlavná vlaková stanica, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ Hlboká, ZŠ Vazovova, Evanjelická základná škola, ZŠ Školička, MŠ Čajkovského, škôlka Montessori Horský park, MŠ Gorazdova), stredných škôl, reštaurácií (Fabrika, Divný Janko, Bakchus, bistro Made with love, Palacinkáreň), klubov a kaviarní na Štefánikovej ulici. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Štefánikovej ulici, BILLA je pri prezidentskom paláci. Na Štefánikovej ulici sa nachádza Kino Film Europe. Relax poskytuje aj prezidentská záhrada s detským ihriskom, v pešej dostupnosti je Horský park, horáreň a areál Slavín.
CENA
215.000 €, aj na hypoúver
KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
64.68 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1910
Počet izieb / miestností:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica, Špajza, Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti215,000 € 2396 €/m²
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
+4219072... zobraziť číslo
