1054620 (JuEyisEKUdt) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves
Ľubovníková
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
210,000 € 3655 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57.46 m²
Info
Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť? Spoločnosť NUERA Vám ponúka na predaj skvele riešený 2-izbový byt v tichej lokalite na Ľubovníkovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný juhovýchodne do tichého vnútrobloku a nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke s rodinnou atmosférou a malým počtom susedov.
Tento byt predstavuje nielen skvelé štartovacie bývanie, ale vďaka bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Podlahová plocha bytu: 54 m²
• Hlboký balkón: 4,73 m² (ideálny na pohodlné posedenie a relax)
• Priestranný príručný sklad: 3,46 m² (veľkorysý pomocník na odkladanie vecí priamo v dome)
• Poschodie: 2. poschodie (z 3) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu
• Stav: Dobrý, udržiavaný a s láskou bývaný stav
• Vykurovanie: Vlastný kotol (maximálna kontrola nad nákladmi a teplom)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:
Byt prekvapí premysleným usporiadaním s dostatkom úložného priestoru:
• Vstupná hala so vstavaným šatníkom.
• Priestranná denná časť, ktorá spája obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Táto časť je klimatizovaná, čo zabezpečí komfort počas letných dní.
• Výstup na balkón priamo z dennej zóny.
• Samostatná spálňa so vstavaným šatníkom.
• Kúpeľňa a oddelené WC pre vyšší komfort bývania.
NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY (Spolu 172 €):
Vďaka vlastnému vykurovaniu má byt nízke prevádzkové náklady:
• Správa bytového domu: 106 €
• Elektrina: 36 €
• Plyn: 30 €
KONEKTIVITA:
• V bytovom dome je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet a TV od popredných poskytovateľov Telekom a Orange
TOP 4 SILNÉ STRÁNKY NEHNUTEĽNOSTI:
1. Poloha a prostredie: Pokojná lokalita plná zelene s bezprostrednou blízkosťou Volkswagenu a rýchlym napojením na MHD.
2. Komfortný bytový dom: Nízkopodlažný dom s minimom susedov zaručuje súkromie a pokoj. Byt má veľmi praktickú a kompaktnú dispozíciu.
3. Prémiové bonusy: Klimatizácia, hlboký balkón do vnútrobloku, vlastný kotol a veľký sklad.
4. Bezproblémové parkovanie: V okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích možností.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Ľubovníková ulica ponúka to najlepšie z Devínskej Novej Vsi – bývanie v obklopení prírody (lesy, cyklotrasy, Morava) a zároveň perfektné mestské spojenie.
Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ premáva priamy autobusový spoj (linka 21) priamo na Autobusovú stanicu Nivy a do centra mesta. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Obchodné centrum Bory Mall so širokou ponukou obchodov a služieb, školy, zdravotné stredisko a kompletná infraštruktúra Devínskej Novej Vsi).
Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke!
Tento byt predstavuje nielen skvelé štartovacie bývanie, ale vďaka bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Podlahová plocha bytu: 54 m²
• Hlboký balkón: 4,73 m² (ideálny na pohodlné posedenie a relax)
• Priestranný príručný sklad: 3,46 m² (veľkorysý pomocník na odkladanie vecí priamo v dome)
• Poschodie: 2. poschodie (z 3) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu
• Stav: Dobrý, udržiavaný a s láskou bývaný stav
• Vykurovanie: Vlastný kotol (maximálna kontrola nad nákladmi a teplom)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:
Byt prekvapí premysleným usporiadaním s dostatkom úložného priestoru:
• Vstupná hala so vstavaným šatníkom.
• Priestranná denná časť, ktorá spája obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Táto časť je klimatizovaná, čo zabezpečí komfort počas letných dní.
• Výstup na balkón priamo z dennej zóny.
• Samostatná spálňa so vstavaným šatníkom.
• Kúpeľňa a oddelené WC pre vyšší komfort bývania.
NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY (Spolu 172 €):
Vďaka vlastnému vykurovaniu má byt nízke prevádzkové náklady:
• Správa bytového domu: 106 €
• Elektrina: 36 €
• Plyn: 30 €
KONEKTIVITA:
• V bytovom dome je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet a TV od popredných poskytovateľov Telekom a Orange
TOP 4 SILNÉ STRÁNKY NEHNUTEĽNOSTI:
1. Poloha a prostredie: Pokojná lokalita plná zelene s bezprostrednou blízkosťou Volkswagenu a rýchlym napojením na MHD.
2. Komfortný bytový dom: Nízkopodlažný dom s minimom susedov zaručuje súkromie a pokoj. Byt má veľmi praktickú a kompaktnú dispozíciu.
3. Prémiové bonusy: Klimatizácia, hlboký balkón do vnútrobloku, vlastný kotol a veľký sklad.
4. Bezproblémové parkovanie: V okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích možností.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Ľubovníková ulica ponúka to najlepšie z Devínskej Novej Vsi – bývanie v obklopení prírody (lesy, cyklotrasy, Morava) a zároveň perfektné mestské spojenie.
Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ premáva priamy autobusový spoj (linka 21) priamo na Autobusovú stanicu Nivy a do centra mesta. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Obchodné centrum Bory Mall so širokou ponukou obchodov a služieb, školy, zdravotné stredisko a kompletná infraštruktúra Devínskej Novej Vsi).
Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke!
Charakteristika
Úžitková plocha:
57.46 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2009
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
4 m²
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Alexandra Laubertová
Nuera s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
NUERA s. r. o.
Súkennícka 13 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti210,000 € 3655 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Alexandra Laubertová
Nuera s.r.o.+421 911... zobraziť číslo
