(Ju-7BOuoFXk) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
2-izbový byt s úžitkovou plochou 65 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Na Hrádzi, mestská časť Čunovo – Bratislava V.
Na hrádzi
Bratislava-Čunovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
170,000 € 2615 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
Ponúkame na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 65 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Na Hrádzi, mestská časť Čunovo – Bratislava V.
Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu.
Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou okamžitého výnosu – aktuálne je prenajatý, s čistým ročným výnosom cca 7 500 € po odpočítaní nákladov na energie.
Základné údaje:
• Adresa: Na Hrádzi, Čunovo – Bratislava V
• Rozloha bytu: 65 m²
• Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
• Kolaudácia: 1978
• Rekonštrukcia: 2003 a 2024 (čiastočná)
• Typ stavby: kvádrový dvojdom
Dispozícia a vybavenie:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom.
Predáva sa kompletne zariadený, vrátane:
• Kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, sporák, rýchlovarná kanvica
• Obývacia izba a spálňa s kompletným nábytkom
• Práčka, sušička
• Klimatizácia
• Plávajúce podlahy, plastové okná
• Internet, centrálne kúrenie
K bytu prislúcha:
• Podiel na práčovni a skladových priestoroch v suteréne – 12 m²
• Podiel na predzáhradke – vhodná na odkladanie bicyklov či sedenie
• 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred domom (z celkového počtu 5)
Lokalita – Čunovo:
• Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy
• V pešej vzdialenosti: potraviny, škôlka, zastávka MHD
• Výborné možnosti športu a oddychu – hrádza, dunajská cyklotrasa, vodné športy
• Rýchle napojenie na diaľnicu D4
Investičný potenciál:
• Prenajaté s možnosťou zachovania nájomného vzťahu
• Ročný čistý výnos cca 7 500 €
• Zhodnotenie v čase vďaka atraktivite lokality a blízkosti prírody aj mesta
Konečná cena nehnuteľnosti je 170.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.
Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kúpiť tento byt:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Investičná príležitosť
Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu.
Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou okamžitého výnosu – aktuálne je prenajatý, s čistým ročným výnosom cca 7 500 € po odpočítaní nákladov na energie.
Základné údaje:
• Adresa: Na Hrádzi, Čunovo – Bratislava V
• Rozloha bytu: 65 m²
• Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
• Kolaudácia: 1978
• Rekonštrukcia: 2003 a 2024 (čiastočná)
• Typ stavby: kvádrový dvojdom
Dispozícia a vybavenie:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom.
Predáva sa kompletne zariadený, vrátane:
• Kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, sporák, rýchlovarná kanvica
• Obývacia izba a spálňa s kompletným nábytkom
• Práčka, sušička
• Klimatizácia
• Plávajúce podlahy, plastové okná
• Internet, centrálne kúrenie
K bytu prislúcha:
• Podiel na práčovni a skladových priestoroch v suteréne – 12 m²
• Podiel na predzáhradke – vhodná na odkladanie bicyklov či sedenie
• 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred domom (z celkového počtu 5)
Lokalita – Čunovo:
• Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy
• V pešej vzdialenosti: potraviny, škôlka, zastávka MHD
• Výborné možnosti športu a oddychu – hrádza, dunajská cyklotrasa, vodné športy
• Rýchle napojenie na diaľnicu D4
Investičný potenciál:
• Prenajaté s možnosťou zachovania nájomného vzťahu
• Ročný čistý výnos cca 7 500 €
• Zhodnotenie v čase vďaka atraktivite lokality a blízkosti prírody aj mesta
Konečná cena nehnuteľnosti je 170.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.
Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kúpiť tento byt:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Investičná príležitosť
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Rok výstavby:
1978
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Klinková
MaximReal09112229... zobraziť číslo
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti170,000 € 2615 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Klinková
MaximReal09112229... zobraziť číslo
