(Ju65sPPCfOc) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 09. 2026
2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1
Žarnovická
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 4404 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
Info
2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1
Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izbový byt s nepriechodnými izbami na Žarnovickej ulici 1 v Bratislave – Rači.
Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, kde máte prírodu aj všetko potrebné na každodenný život na dosah? Rača ponúka príjemné spojenie mestského bývania s blízkosťou Malých Karpát, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku.
Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vďaka nepriechodným izbám poskytuje dostatok súkromia a je vhodný pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu.
V roku 2019 prešiel byt rekonštrukciou. Boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, zrealizované nové omietky a stierky, osadený nábytok vyrobený na mieru a interiér dopĺňajú vkusné nadčasové tapety, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru.
Celková výmera bytu vrátane pivnice je 53,5 m², pričom samotný byt má 51,7 m² a pivnica predstavuje ďalších 1,8 m².
Výhodou sú aj mesačné správcovské náklady vo výške 155 € pre dve osoby. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí z 13 v bytovom dome, ktorý postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a nákladný. Vchod je upravený, vstupné dvere sú na čip, dom je zateplený a na schodisku boli vymenené okná. Vymenené sú aj stúpačky a bezpečnosť spoločných priestorov zabezpečuje kamerový systém.
Technické informácie
• 2 nepriechodné izby
• plocha bytu: 51,7 m²
• pivnica: 1,8 m²
• celková výmera vrátane pivnice: 53,5 m²
• 5. poschodie z 13
• orientácia na východ
• ústredné kúrenie
• optický internet – UPC, Telekom, Orange
• správca bytového domu: FondByt
• rok výstavby: 1978
Bytový dom
Bytový dom prešiel potrebnými rekonštrukciami:
• zateplenie – 2015
• strecha – 2015
• elektrické rozvody – 2017
• stúpačky – 2017
• rekonštruovaný vchod
• vchodové dvere na čip
• dva nové výťahy, z toho jeden nákladný
• kamerový systém v spoločných priestoroch
Mesačné náklady pre 2 osoby
• správca: 155 €
• elektrina: približne 30 €
• TV a internet: približne 20 €
Lokalita a občianska vybavenosť
Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v bratislavskej Rači. Malé Karpaty máte v bezprostrednej blízkosti, čo ocenia všetci, ktorí radi trávia čas v prírode, športujú alebo si chcú oddýchnuť od ruchu mesta.
Zastávka električky sa nachádza približne 3 minúty od bytového domu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane obchodov Billa s lekárňou BENU a Terno, ako aj Kauflandu a nákupného strediska STOP SHOP Rača.
Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl na Tbiliskej a Gelnickej, Základnej školy Tbiliská a Zdravotného strediska Tbiliská.
V súčasnosti prebieha rekonštrukcia Kultúrneho strediska Žarnovická. Jeho otvorenie sa očakáva v prvom polroku 2027 a plánuje sa využitie priestorov na vzdelávanie, kultúru, komunitné aktivity a stretávanie všetkých generácií.
Na šport a aktívny oddych môžete využiť Plaveckú akadémiu, Urban Park či Fitcentrum.
Rača ponúka tiež množstvo možností na posedenie pri káve, obede alebo večeri. V okolí sa nachádzajú napríklad Račiansky dvor, Jennyv, Pivovar U Ábela, Račianska viecha a ďalšie reštaurácie, bary a kaviarne.
Ďalšie výhody
• pokojná a vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača
• blízkosť Malých Karpát
• kompletná občianska vybavenosť v okolí
• verejné parkovanie bez parkovacej politiky PAAS
• zrekonštruovaný bytový dom
• praktický pôdorys
• dostatok úložného priestoru
• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
• byt je kúpu voľný
Ak hľadáte 2-izbový byt v Rači, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb aj dopravy, radi vám ho osobne predstavíme.
Cena nehnuteľnosti vrátane príslušenstva: 229 000 €
Obhliadky sú možné okamžite.
Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. V prípade financovania prostredníctvom hypotéky vám vieme zabezpečiť aj služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.
Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izbový byt s nepriechodnými izbami na Žarnovickej ulici 1 v Bratislave – Rači.
Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, kde máte prírodu aj všetko potrebné na každodenný život na dosah? Rača ponúka príjemné spojenie mestského bývania s blízkosťou Malých Karpát, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku.
Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vďaka nepriechodným izbám poskytuje dostatok súkromia a je vhodný pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu.
V roku 2019 prešiel byt rekonštrukciou. Boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, zrealizované nové omietky a stierky, osadený nábytok vyrobený na mieru a interiér dopĺňajú vkusné nadčasové tapety, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru.
Celková výmera bytu vrátane pivnice je 53,5 m², pričom samotný byt má 51,7 m² a pivnica predstavuje ďalších 1,8 m².
Výhodou sú aj mesačné správcovské náklady vo výške 155 € pre dve osoby. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí z 13 v bytovom dome, ktorý postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a nákladný. Vchod je upravený, vstupné dvere sú na čip, dom je zateplený a na schodisku boli vymenené okná. Vymenené sú aj stúpačky a bezpečnosť spoločných priestorov zabezpečuje kamerový systém.
Technické informácie
• 2 nepriechodné izby
• plocha bytu: 51,7 m²
• pivnica: 1,8 m²
• celková výmera vrátane pivnice: 53,5 m²
• 5. poschodie z 13
• orientácia na východ
• ústredné kúrenie
• optický internet – UPC, Telekom, Orange
• správca bytového domu: FondByt
• rok výstavby: 1978
Bytový dom
Bytový dom prešiel potrebnými rekonštrukciami:
• zateplenie – 2015
• strecha – 2015
• elektrické rozvody – 2017
• stúpačky – 2017
• rekonštruovaný vchod
• vchodové dvere na čip
• dva nové výťahy, z toho jeden nákladný
• kamerový systém v spoločných priestoroch
Mesačné náklady pre 2 osoby
• správca: 155 €
• elektrina: približne 30 €
• TV a internet: približne 20 €
Lokalita a občianska vybavenosť
Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v bratislavskej Rači. Malé Karpaty máte v bezprostrednej blízkosti, čo ocenia všetci, ktorí radi trávia čas v prírode, športujú alebo si chcú oddýchnuť od ruchu mesta.
Zastávka električky sa nachádza približne 3 minúty od bytového domu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane obchodov Billa s lekárňou BENU a Terno, ako aj Kauflandu a nákupného strediska STOP SHOP Rača.
Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských škôl na Tbiliskej a Gelnickej, Základnej školy Tbiliská a Zdravotného strediska Tbiliská.
V súčasnosti prebieha rekonštrukcia Kultúrneho strediska Žarnovická. Jeho otvorenie sa očakáva v prvom polroku 2027 a plánuje sa využitie priestorov na vzdelávanie, kultúru, komunitné aktivity a stretávanie všetkých generácií.
Na šport a aktívny oddych môžete využiť Plaveckú akadémiu, Urban Park či Fitcentrum.
Rača ponúka tiež množstvo možností na posedenie pri káve, obede alebo večeri. V okolí sa nachádzajú napríklad Račiansky dvor, Jennyv, Pivovar U Ábela, Račianska viecha a ďalšie reštaurácie, bary a kaviarne.
Ďalšie výhody
• pokojná a vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača
• blízkosť Malých Karpát
• kompletná občianska vybavenosť v okolí
• verejné parkovanie bez parkovacej politiky PAAS
• zrekonštruovaný bytový dom
• praktický pôdorys
• dostatok úložného priestoru
• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
• byt je kúpu voľný
Ak hľadáte 2-izbový byt v Rači, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb aj dopravy, radi vám ho osobne predstavíme.
Cena nehnuteľnosti vrátane príslušenstva: 229 000 €
Obhliadky sú možné okamžite.
Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. V prípade financovania prostredníctvom hypotéky vám vieme zabezpečiť aj služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.
Charakteristika
Úžitková plocha:
52 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
14
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1978
Rok kolaudácie:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
MENSORI
Učiteľská 18 • 82106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti229,000 € 4404 €/m²
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
