(JuV-flkE0w7-) • Aktualizovaný: 26. 04. 2024 • 1. publikácia: 24. 04. 2024
2-izbový byt s loggiou, Súťažná, TOP lokalita! 500 bytov, Nivy, Ružinov, BA II. Kompletná rekonštrukcia.
Súťažná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
264 000 € 3474 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76 m²
Info
Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Súťažnej, s balkónom a pivnicou, v TOP lokalite! Ide o jednu s najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Miestna časť "500 bytov", Nivy, Ružinov, Bratislava II. Byt je kompletne zrekonštruovaný.
Štvrť je napriek blízkosti centra tichá, s množstvom parčíkov a zelene. Strategická situovanosť a blízkosť najmodernejších biznis centier vytvárajú pre nehnuteľnosť mimoriadne silný investičný potenciál. Ulica je jedna z najrýchlejšie sa zhodnocujúcich na realitnom trhu Slovenska.
Rozloha bytu vrátane pivnice je podľa LV 76 m2, z čoho pivnica tvorí 12,5 m². V skutočnosti podľa presných meraní (pozri pôdorys) je rozloha bytu až 67,7 m2. Veľkým bonusom je ešte príjemná loggia o rozlohe 2,9 m2 a druhá menšia loggia o rozlohe 0,6 m2. Celková plocha nehnuteľnosti je teda až 83,7 m2.
Dom je murovaný z plných tehál, má bezpečnostné vchodové dvere s elektrickým vrátnikom.
Dispozícia bytu: byt sa nachádza na 1. poschodí v 3-poschodovom murovanom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor haly, z ktorej je na ľavej strane vstup do kuchyne. Z nej je vstup na loggiu a do komory. Na pravej strane chodba v tvare L končí francúzskym balkónom a je tu aj vstup na samostatné WC a do kúpeľne. Na konci chodby oproti vstupným dverám sú vstupy do dvoch samostatných, priestranných izieb. Kuchyňa s loggiou a obývacia izba sú otočené na východ, francúzske okno z chodby, WC a spálňa sú zase orientované na západ.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2015. Dostal nové viackomorové plastové okná a interiérové žalúzie. V byte je nová elektroinštalácia. V kuchyni je nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov – digestor, elektrická rúra s plynovou varnou doskou, práčka so sušičkou Electrolux. V kuchyni je aj chladnička s mrazničkou a nová dlažba. V izbách aj na chodbe sú nové laminátové podlahy. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné.
V blízkosti sú všetky výhody, ktoré Bratislava môže ponúknuť: perfektná občianska vybavenosť, banky, úrady, biznis centrá, moderná autobusová stanica a obchodné centrum Nivy, moderné ikonické mrakodrapy Sky Park od svetovej architektky Zaha Hadid, ďalej Twin City, Eurovea, SND, dostupné sú aj zóny na rekreáciu, ako nábrežie Dunaja, Medická záhrada, či ticho a zeleň Ondrejského cintorína. V lokalite je niekoľko útulných kaviarničiek.
Cena: 264 000 € plus provízia 2% pre RK.
Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & Partners
0908 708 198
illavsky@karinpartners.sk alebo juraj.illavsky@gmail.com
Štvrť je napriek blízkosti centra tichá, s množstvom parčíkov a zelene. Strategická situovanosť a blízkosť najmodernejších biznis centier vytvárajú pre nehnuteľnosť mimoriadne silný investičný potenciál. Ulica je jedna z najrýchlejšie sa zhodnocujúcich na realitnom trhu Slovenska.
Rozloha bytu vrátane pivnice je podľa LV 76 m2, z čoho pivnica tvorí 12,5 m². V skutočnosti podľa presných meraní (pozri pôdorys) je rozloha bytu až 67,7 m2. Veľkým bonusom je ešte príjemná loggia o rozlohe 2,9 m2 a druhá menšia loggia o rozlohe 0,6 m2. Celková plocha nehnuteľnosti je teda až 83,7 m2.
Dom je murovaný z plných tehál, má bezpečnostné vchodové dvere s elektrickým vrátnikom.
Dispozícia bytu: byt sa nachádza na 1. poschodí v 3-poschodovom murovanom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor haly, z ktorej je na ľavej strane vstup do kuchyne. Z nej je vstup na loggiu a do komory. Na pravej strane chodba v tvare L končí francúzskym balkónom a je tu aj vstup na samostatné WC a do kúpeľne. Na konci chodby oproti vstupným dverám sú vstupy do dvoch samostatných, priestranných izieb. Kuchyňa s loggiou a obývacia izba sú otočené na východ, francúzske okno z chodby, WC a spálňa sú zase orientované na západ.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2015. Dostal nové viackomorové plastové okná a interiérové žalúzie. V byte je nová elektroinštalácia. V kuchyni je nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov – digestor, elektrická rúra s plynovou varnou doskou, práčka so sušičkou Electrolux. V kuchyni je aj chladnička s mrazničkou a nová dlažba. V izbách aj na chodbe sú nové laminátové podlahy. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné.
V blízkosti sú všetky výhody, ktoré Bratislava môže ponúknuť: perfektná občianska vybavenosť, banky, úrady, biznis centrá, moderná autobusová stanica a obchodné centrum Nivy, moderné ikonické mrakodrapy Sky Park od svetovej architektky Zaha Hadid, ďalej Twin City, Eurovea, SND, dostupné sú aj zóny na rekreáciu, ako nábrežie Dunaja, Medická záhrada, či ticho a zeleň Ondrejského cintorína. V lokalite je niekoľko útulných kaviarničiek.
Cena: 264 000 € plus provízia 2% pre RK.
Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & Partners
0908 708 198
illavsky@karinpartners.sk alebo juraj.illavsky@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Prechodová izba:
Nie
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Juraj Illavský
KARIN & PARTNERS, s.r.o.09087081...0908708198 zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3 • 81108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti264 000 € 3474 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Juraj Illavský
KARIN & PARTNERS, s.r.o.09087081...0908708198 zobraziť číslo
