Novinka Video prehliadka

2 izbový byt 59.96 m² , Kompletná rekonštrukcia

9470 (JupvjHor-47) • Aktualizovaný: 09. 08. 2026 • 1. publikácia: 09. 08. 2026

2-izbový byt s jedinečnou atmosférou a výhľadmi do zelene

Name: 2-izbový byt s jedinečnou atmosférou a výhľadmi do zelene
Brand: Reality.sk
SKU: JupvjHor-47
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

Kulíšková
Bratislava-Ružinov • Slovensko

Ukázať na mape

315,000 € 5254 €/m²

Základné informácie

Druh:

2 izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

59.96 m²

Info

Hľadáte byt s dušou, príjemnou atmosférou a pozitívnou energiou, v ktorom sa budete cítiť výborne hneď, ako vojdete dverami?

Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nivy na Kulíškovej ulici, ktorý si vás získa svojou útulnou atmosférou, množstvom zelene za oknami a kompletnou rekonštrukciou.

Je to presne ten typ bytu, ktorý nepôsobí chladne ani anonymne. Okamžite si vás získa prirodzeným svetlom, úžasnými výhľadmi zo všetkých okien na zeleň a vyvolá vo vás príjemný pocit domova.

Byt má celkovú výmeru 59,96 m². Čistá úžitková plocha bez pivnice a balkóna je 56,43 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 1956, bez výťahu.

Prečo si tento byt zamilujete?

Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny, takže vás nečakajú žiadne starosti spojené so zásadnými stavebnými úpravami.

Príjemná atmosféra: Zo všetkých okien máte výhľad na zeleň. Byt tak pôsobí pokojne, vzdušne a veľmi príjemne.

Moderná kuchyňa: Priestranná kuchynská linka vyhotovená na mieru má 5 rokov a disponuje zabudovanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu so šírkou 45 cm.

Bezpečnosť a komfort: Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Plastové okná sú vybavené izolačným dvojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľkou výhodou je aj kúpeľňa a samostatná toaleta s vlastnými oknami, vďaka ktorým sú obe miestnosti príjemne presvetlené a dajú sa prirodzene vyvetrať.

Praktický bonus: K bytu prislúcha latková pivnica s oknom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.

Orientácia nehnuteľnosti: Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta je orientovaná na severozápad, obývacia izba a spálňa na juhovýchod.

DISPOZÍCIA:

vstupná chodba

obývacia izba s výstupom na balkón

spálňa

kuchyňa

samostatná toaleta s oknom

kúpeľňa s dvoma oknami

Lokalita, z ktorej máte mesto na dosah:

Nivy patria medzi obľúbené bratislavské lokality, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.

V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, trhovisko Miletičova, OC Centrál, OC Nivy s množstvom obchodov a služieb, autobusovú stanicu aj zelenú strechu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času.

Spojenie výbornej adresy a pokojnej atmosféry robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto na bývanie.

Parkovanie je v okolí bezproblémové v rámci systému PAAS.

Byt je bez tiarch.

Mesačné náklady: správa + voda: 257 €, elektrina: 17 €

Príďte navnímať príjemnú atmosféru tohto bytu osobne a presvedčte sa, že aj v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy môžete nájsť pokojné bývanie plné zelene.

Cena nehnuteľnosti: 315 000 €

Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

59.96 m²

Umiestnenie:

Ďalšie nadzemné podlažie

Podlažie:

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Kompletná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné