(JuRKG6ahD8n) • Aktualizovaný: 22. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 10. 2026
2 izbový byt s balkónom, BA- Ružinov, Astrová ulica, 1/7 posch., 57m2, čiastočná rekonštrukcia, zariadený
Astrová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259 900 € 4560 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57 m²
Info
Realitná kancelária DAJANA reality, s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľmi
príjemný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov,
na Astrovej ulici
Byt sa nachádza na 1/7 poschodí (pod bytom sa nachádza byt) , v udržiavanom
zateplenom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a s výťahom, ktorý ide až do
suterénu. Celková výmera bytu je 57 m², z čoho 1 m² je pivnica.
Nehnuteľnosť je veľmi dobre presvetlená, orientovaná na JZ, a je vhodná pre jednotlivca,
pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom vzhľadom na lokalitu,
dostupnosť MHD, občiansku vybavenosť a možnosť parkovania priamo pred domom ako
rezident.
Dispozícia bytu:
Byt zabezpečený bezpečnostnými dverami pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej
obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej
toalety. Jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné každodenné
fungovanie a zároveň príjemný pocit vzdušnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred
12 rokmi a je pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň
ponecháva priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb.
Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom. Automatická práčka je umiestnená samostatne
v chodbe s odkladacím priestorom. Toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort
každodenného bývania najmä pri návštevách alebo bývaní.
Obývacia miestnosť s jedálenským kútom tvorí dennú časť bytu. Komfort bývania
v teplých mesiacoch zvyšuje UV fólia na oknách a vnútorné žalúzie. Podlaha
s renovovanými parketami dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Izba je zariadená koženou
sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV skrinkovou/úložnou zostavou. Z obývacej
izby je priamy vstup na balkón s výsuvnou markízou. Balkón je orientovaný do zelene, ktorá
poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo krátke posedenie počas dňa.
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom a chladničkou,
pripravená na každodenné používanie s praktickou dlažbou.
Spálňa je samostatná. Na podlahe sú zrenovované parkety, izba je zariadená manželskou posteľou
a skrinkami. Táto miestnosť tak poskytuje priestor na spánok a oddych.
Bytový dom je zateplený, nová strecha i výťah, bezbariérový vstup zabezpečený
prostredníctvom čipu. Dom má vlastnú kotolňu /ústredné kúrenie/, čo nový majiteľ ocení pri
vyúčtovaní nákladov za teplo a vodu. Spoločné priestory pôsobia udržiavane a bezpečne,
čo ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú stabilné a pokojné bývanie v dobre fungujúcom
bytovom dome. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 139 €/mesiac /1 osoba.
Byt sa nachádza na Astrovej ulici v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája pokojné
rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Jedným z najväčších
benefitov lokality je blízkosť dvoch jazier - Rohlíka a Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka
množstvo možností na šport, prechádzky, beh či oddych pri vode. Okolie Štrkoveckého
jazera patrí medzi najpríjemnejšie zelené zóny Ružinova a vytvára skvelé miesto na
trávenie voľného času prakticky počas celého roka. V priamej dostupnosti sa nachádza
Park Andreja Hlinku, ktorý je známy ako mestský park v Ružinove s fontánami, zeleňou, cyklochodníkmi a
priestorom na voľný čas.
V blízkosti sa nachádza obchodné centrum RETRO, ktoré ponúka široké spektrum
obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, potravín a ďalších prevádzok
potrebných pre každodenný život. Pre obyvateľov to znamená, že veľkú časť bežných
nákupov a služieb je možné vybaviť bez potreby cestovania autom. Lokalita ponúka
výborné napojenie na MHD – električka + bus, rýchlu dostupnosť do centra mesta a
zároveň dostatok zelene, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu mestského života a
pokojného bývania.
Byt je ihneď k dispozícii, cena 259 900 eur, bez tiarch, financovanie hypoúverom možné
Pre info a obhliadky volajte 0907/509718 alebo píšte vargovalila@gmail.com
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
byt pripravený na okamžité bývanie,
výmera 57 m² plus 3m2 balkón,
balkón všetky okná orientované do tichej zelene, za domom jazero Rohlík
1 poschodie (na prízemí sa nachádza ešte byt)
praktická dispozícia s oddelenou spálňou,
samostatná toaleta,
v spálni fólie na okách s UV filtrom, vonkajšie i vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu
v obývačke fólie na okách s UV filtrom, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu
bezbariérový vstup do domu na čip,
nízke mesačné náklady,
výborná lokalita v Ružinove, blízkosť jazera Rohlík a OC RETRO
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
byt sa predáva so zariadením, čím je pripravený tak na vlastné bývanie, ako aj na okamžité prenajatie
pohodlné parkovanie a dostatok miesta pre rezidentov , inak PAAS
príjemný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov,
na Astrovej ulici
Byt sa nachádza na 1/7 poschodí (pod bytom sa nachádza byt) , v udržiavanom
zateplenom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a s výťahom, ktorý ide až do
suterénu. Celková výmera bytu je 57 m², z čoho 1 m² je pivnica.
Nehnuteľnosť je veľmi dobre presvetlená, orientovaná na JZ, a je vhodná pre jednotlivca,
pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom vzhľadom na lokalitu,
dostupnosť MHD, občiansku vybavenosť a možnosť parkovania priamo pred domom ako
rezident.
Dispozícia bytu:
Byt zabezpečený bezpečnostnými dverami pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej
obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej
toalety. Jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné každodenné
fungovanie a zároveň príjemný pocit vzdušnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred
12 rokmi a je pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň
ponecháva priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb.
Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom. Automatická práčka je umiestnená samostatne
v chodbe s odkladacím priestorom. Toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort
každodenného bývania najmä pri návštevách alebo bývaní.
Obývacia miestnosť s jedálenským kútom tvorí dennú časť bytu. Komfort bývania
v teplých mesiacoch zvyšuje UV fólia na oknách a vnútorné žalúzie. Podlaha
s renovovanými parketami dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Izba je zariadená koženou
sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV skrinkovou/úložnou zostavou. Z obývacej
izby je priamy vstup na balkón s výsuvnou markízou. Balkón je orientovaný do zelene, ktorá
poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo krátke posedenie počas dňa.
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom a chladničkou,
pripravená na každodenné používanie s praktickou dlažbou.
Spálňa je samostatná. Na podlahe sú zrenovované parkety, izba je zariadená manželskou posteľou
a skrinkami. Táto miestnosť tak poskytuje priestor na spánok a oddych.
Bytový dom je zateplený, nová strecha i výťah, bezbariérový vstup zabezpečený
prostredníctvom čipu. Dom má vlastnú kotolňu /ústredné kúrenie/, čo nový majiteľ ocení pri
vyúčtovaní nákladov za teplo a vodu. Spoločné priestory pôsobia udržiavane a bezpečne,
čo ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú stabilné a pokojné bývanie v dobre fungujúcom
bytovom dome. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 139 €/mesiac /1 osoba.
Byt sa nachádza na Astrovej ulici v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája pokojné
rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Jedným z najväčších
benefitov lokality je blízkosť dvoch jazier - Rohlíka a Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka
množstvo možností na šport, prechádzky, beh či oddych pri vode. Okolie Štrkoveckého
jazera patrí medzi najpríjemnejšie zelené zóny Ružinova a vytvára skvelé miesto na
trávenie voľného času prakticky počas celého roka. V priamej dostupnosti sa nachádza
Park Andreja Hlinku, ktorý je známy ako mestský park v Ružinove s fontánami, zeleňou, cyklochodníkmi a
priestorom na voľný čas.
V blízkosti sa nachádza obchodné centrum RETRO, ktoré ponúka široké spektrum
obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, potravín a ďalších prevádzok
potrebných pre každodenný život. Pre obyvateľov to znamená, že veľkú časť bežných
nákupov a služieb je možné vybaviť bez potreby cestovania autom. Lokalita ponúka
výborné napojenie na MHD – električka + bus, rýchlu dostupnosť do centra mesta a
zároveň dostatok zelene, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu mestského života a
pokojného bývania.
Byt je ihneď k dispozícii, cena 259 900 eur, bez tiarch, financovanie hypoúverom možné
Pre info a obhliadky volajte 0907/509718 alebo píšte vargovalila@gmail.com
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
byt pripravený na okamžité bývanie,
výmera 57 m² plus 3m2 balkón,
balkón všetky okná orientované do tichej zelene, za domom jazero Rohlík
1 poschodie (na prízemí sa nachádza ešte byt)
praktická dispozícia s oddelenou spálňou,
samostatná toaleta,
v spálni fólie na okách s UV filtrom, vonkajšie i vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu
v obývačke fólie na okách s UV filtrom, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu
bezbariérový vstup do domu na čip,
nízke mesačné náklady,
výborná lokalita v Ružinove, blízkosť jazera Rohlík a OC RETRO
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
byt sa predáva so zariadením, čím je pripravený tak na vlastné bývanie, ako aj na okamžité prenajatie
pohodlné parkovanie a dostatok miesta pre rezidentov , inak PAAS
Charakteristika
Úžitková plocha:
57 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1965
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
139 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah, Bezbariérový prístup, Verejné parkovanie
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Vargová
DAJANA reality, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
DAJANA reality, s.r.o.
Račianska • 831 02, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti259 900 € 4560 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Vargová
DAJANA reality, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
