1272 (Ju-G45ixFoy) • Aktualizovaný: 02. 06. 2026 • 1. publikácia: 02. 05. 2026
2-izbový byt 80 m² | Letná ulica | Malá Praha | tehla | vlastné kúrenie
Letná
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,900 € 3374 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Info
Na predaj: 2-izbový tehlový byt, Letná ulica, Košice – Malá Praha. 2. poschodie z 3. Výmera 80 m².
(Fotografie zobrazujú vizualizáciu bytu po zmene dispozície. Aktuálny stav bytu je zdokumentovaný v posledných fotografiách.)
O nehnuteľnosti:
2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Letnej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v lokalite Malá Praha – jednej z najvyhľadávanejších adries v Košiciach pre svoju polohu, dostupnosť a charakter zástavby. Výmera 80 m² radí tento byt výrazne nad štandard bežných 2-izbových bytov v meste.
Byt disponuje balkónom, pivnicou a vlastným vykurovaním nezávislým od správcu domu.
Parametre bytu:
Typ: 2-izbový byt s možnosťou zmeny na 3-izbový
Výmera: 80 m²
Poschodie: 2. z 3.
Typ domu: tehlový bytový dom
Stav: pôvodný stav, určený na rekonštrukciu
Vykurovanie: vlastné, nezávislé
Príslušenstvo: balkón, pivnica
Vlastníctvo: osobné
Lokalita: Letná ulica, Košice – Staré Mesto, Malá Praha
Potenciál nehnuteľnosti:
Dispozícia bytu umožňuje zmenu na 3-izbový byt. K dispozícii je vypracovaný návrh novej dispozície vrátane 3D pôdorysu a izbových vizualizácií. Orientačný rozpočet stavebných úprav: 50 000 – 60 000 €.
Celková investícia vrátane úprav: approximately 329 000 – 340 000 €. Porovnateľný zrekonštruovaný 3-izbový byt na Letnej ulici a v okolí sa predáva výrazne nad touto hodnotou.
Lokalita – Letná ulica, Košice
Letná ulica, Košice – Malá Praha je pokojná mestská štvrť v bezprostrednej blízkosti centra. V pešej dostupnosti:
Centrum Košíc – 10 minút pešo
Technická univerzita v Košiciach
MHD zastávky
Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárne
Lokalita dlhodobo patrí medzi stabilné adresy košického realitného trhu.
Pre koho je tento byt vhodný
Kupujúci hľadajúci 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou v centre Košíc
Kupujúci hľadajúci 3-izbový byt s možnosťou vlastnej realizácie
Investor hľadajúci nehnuteľnosť s pridanou hodnotou po rekonštrukcii
Často kladené otázky
Je to tehlový dom? Áno, bytový je dom tehlový.
Ako je riešené parkovanie: Parkovať je možné v spoločnom dovre, alebo ako rezidenčné parkovanie.
Je byt vhodný na okamžité bývanie? Áno, byt je obyvateľný a vhodný na okamžité bývanie. Zároveň ponúka potenciál zmeny dispozície a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv."
Je možné zmeniť dispozíciu na 3-izbový byt? Áno. K dispozícii je vypracovaný návrh zmeny dispozície vrátane 3D pôdorysu a vizualizácií interiéru.
Aká je orientačná cena rekonštrukcie? Podľa aktuálnych cien stavebných prác v Košiciach: 50 000 – 60 000 €.
Aká je celková investícia vrátane rekonštrukcie? Približne 320 000 – 330 000 €. Porovnateľný zrekonštruovaný 3-izbový byt v tejto lokalite sa predáva výrazne nad touto sumou.
Je k dispozícii hypotekárne poradenstvo? Áno, bezplatne.
Kde presne sa byt nachádza? Letná ulica, Košice – Staré Mesto, lokalita Malá Praha. Košický kraj, okres Košice I.
Cena: 269 900 € Osobné vlastníctvo. K dispozícii hypotekárne poradenstvo.
Kontakt: Ing. Rastislav Šimko | SomDoma Reality +421 905 444 339 | simko@somdoma.sk
(Fotografie zobrazujú vizualizáciu bytu po zmene dispozície. Aktuálny stav bytu je zdokumentovaný v posledných fotografiách.)
O nehnuteľnosti:
2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Letnej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v lokalite Malá Praha – jednej z najvyhľadávanejších adries v Košiciach pre svoju polohu, dostupnosť a charakter zástavby. Výmera 80 m² radí tento byt výrazne nad štandard bežných 2-izbových bytov v meste.
Byt disponuje balkónom, pivnicou a vlastným vykurovaním nezávislým od správcu domu.
Parametre bytu:
Typ: 2-izbový byt s možnosťou zmeny na 3-izbový
Výmera: 80 m²
Poschodie: 2. z 3.
Typ domu: tehlový bytový dom
Stav: pôvodný stav, určený na rekonštrukciu
Vykurovanie: vlastné, nezávislé
Príslušenstvo: balkón, pivnica
Vlastníctvo: osobné
Lokalita: Letná ulica, Košice – Staré Mesto, Malá Praha
Potenciál nehnuteľnosti:
Dispozícia bytu umožňuje zmenu na 3-izbový byt. K dispozícii je vypracovaný návrh novej dispozície vrátane 3D pôdorysu a izbových vizualizácií. Orientačný rozpočet stavebných úprav: 50 000 – 60 000 €.
Celková investícia vrátane úprav: approximately 329 000 – 340 000 €. Porovnateľný zrekonštruovaný 3-izbový byt na Letnej ulici a v okolí sa predáva výrazne nad touto hodnotou.
Lokalita – Letná ulica, Košice
Letná ulica, Košice – Malá Praha je pokojná mestská štvrť v bezprostrednej blízkosti centra. V pešej dostupnosti:
Centrum Košíc – 10 minút pešo
Technická univerzita v Košiciach
MHD zastávky
Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárne
Lokalita dlhodobo patrí medzi stabilné adresy košického realitného trhu.
Pre koho je tento byt vhodný
Kupujúci hľadajúci 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou v centre Košíc
Kupujúci hľadajúci 3-izbový byt s možnosťou vlastnej realizácie
Investor hľadajúci nehnuteľnosť s pridanou hodnotou po rekonštrukcii
Často kladené otázky
Je to tehlový dom? Áno, bytový je dom tehlový.
Ako je riešené parkovanie: Parkovať je možné v spoločnom dovre, alebo ako rezidenčné parkovanie.
Je byt vhodný na okamžité bývanie? Áno, byt je obyvateľný a vhodný na okamžité bývanie. Zároveň ponúka potenciál zmeny dispozície a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv."
Je možné zmeniť dispozíciu na 3-izbový byt? Áno. K dispozícii je vypracovaný návrh zmeny dispozície vrátane 3D pôdorysu a vizualizácií interiéru.
Aká je orientačná cena rekonštrukcie? Podľa aktuálnych cien stavebných prác v Košiciach: 50 000 – 60 000 €.
Aká je celková investícia vrátane rekonštrukcie? Približne 320 000 – 330 000 €. Porovnateľný zrekonštruovaný 3-izbový byt v tejto lokalite sa predáva výrazne nad touto sumou.
Je k dispozícii hypotekárne poradenstvo? Áno, bezplatne.
Kde presne sa byt nachádza? Letná ulica, Košice – Staré Mesto, lokalita Malá Praha. Košický kraj, okres Košice I.
Cena: 269 900 € Osobné vlastníctvo. K dispozícii hypotekárne poradenstvo.
Kontakt: Ing. Rastislav Šimko | SomDoma Reality +421 905 444 339 | simko@somdoma.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Rastislav Šimko
SomDoma+421 905... zobraziť číslo
SomDoma, s.r.o.
Žriedlová 10 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti269,900 € 3374 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Rastislav Šimko
SomDoma+421 905... zobraziť číslo
