(Jud8zYfrUvf) • Aktualizovaný: 31. 08. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2026
2 izbový bezbariérový byt s terasou a parkovacím státím v oplotenom areáli projektu DORNYK
Vietnamská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 4388 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
49 m²
Info
Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o. , mobil: 0917 052 310 ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov kompletne zariadený 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Ružinove-Trnávke.
BYTOVÝ DOM:
Budova je moderná novostavba, ktorá bola naprojektovaná renomovanou architektonickou kanceláriou Architekti Šebo a Lichý, a skolaudovaná bola v roku 2015, známa aj ako projekt DORNYK. Všetky byty boli dodané v modernom štandarde od developera.
Bytový dom je navrhnutý na nosnom masívnom železobetónovom skelete a všetky obvodové múry, medzi bytové akustické steny a vnútorné priečky boli postavené z tehál a tvárnic. Celá budova je zateplená minerálnou vlnou, čo zabezpečuje vysoko kvalitné zateplenie.
Dom je výborne presvetlený vďaka preskleným vikierom, aby sa do bytov dostalo čo najviac svetelných lúčov.
Bytový dom je v uzavretom oplotenom areáli aj s vlastnými parkovacími miestami pre autá priamo pod oknami domu a v parčíku pred domom je vytvorené detské ihrisko.
Hlavný vchod je z Vietnamskej ulice a druhý vchod je cez parkovisko zo Starej Ivanskej cesty. Je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta v parkovacom dome.
Byt, pozemok aj parkovacie miesto sú zapísané na LV v osobnom vlastníctve.
BYT:
Náš ponúkaný byt má užitkovú plochu presne podľa LV 49,90m2, z čoho 38,90m2 je plocha bytu a 11m2 je útulná predzáhradka pokrytá štrkom a drevenou podlahou s posedením, na ktorú sa dostaneme priamo cez obývaciu izbu. Byt je orientovaný na východnú stranu. Svetelnosť bytu zabezpečuje veľké presklené okno cez celú stenu.
V byte je položená plávajúca podlaha, osadené plastové okná a bezpečnostné dvere.
V kuchynskej linke sú osadené elektrospotrebiče – varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou stojaca vedľa linky.
V obývacej izbe je veľká vstavaná skriňa s hĺbkou 60cm, ktorá ukryje všetko oblečenie a ponúka veľké úložisko pre všetko potrebné.
Kúpeľňa je osadená vaňou s ochranným sklom proti špliechaniu vody do priestoru kúpeľne a WC s gerberitom. V kúpeľni je tiež rebrový radiátor a práčka. Nad celou kúpeľňou je úložný priestor.
Stropy v byte sú nadštandardne vysoké až 3,00m.
Mesačné náklady na 1 osobu po vrátení preplatku sú 113,-Eur.
Elektrika – 25,-Eur/mes
Optický internet UPC – 20,-Eur/mes
V dome sú prípojky UPC, Telekom a SWAN
Byt je pripravený pre nového majiteľa komplet zariadený ako je vidieť vo fotodokumentácii.
V prípade investičnej kúpi netreba do bytu vložiť ani Euro.
Parkovacie miesto v oplotenom areáli – 14.000,-Eur
NÁZOR MAKLÉRA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite, ktorá sa teší obľube medzi kupujúcou klientelou pre nadštandardnú vybavenosť pre obyvateľov. Dobré spojenie MHD smerom do centra, v blízkosti veľké nákupné centrum OC AVION, OC Korzo materské školy, základná škola, pošta, všetky zastávky MHD, diaľničný obchvat, letisko a rekreačnú časť Zlaté piesky, čo zvyšuje na lukratívnosti bývania v tejto lokalite.
Kompletná občianska vybavenosť je do 10 min pešo.
Pre všetky tieto výhody v tejto lokalite a kvalitné prevedenie stavby tento byt môžem iba ODPORÚČAŤ!
BYT JE BEZ TIARCH a KĽÚČIKY OD BYTU MÁM STÁLE PRI SEBE, ČIŽE OBHLIADKA PRE VÁS KEDYKOĽVEK PO TELEFONICKOM DOHOVORE!
PRI VÁŽNOM ZÁUJME JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ.
NA BYTE NIE JE ŽIADNA ŤARCHA ANI NIE JE TREBA VYPLÁCAŤ ŽIADEN ZVYŠNÝ HYPOTEKÁRNY ÚVER.
ZÁVER:
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Ružinove-Trnávke a chcú mať všetko v dostupnosti domu. Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, že tú najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
BYTOVÝ DOM:
Budova je moderná novostavba, ktorá bola naprojektovaná renomovanou architektonickou kanceláriou Architekti Šebo a Lichý, a skolaudovaná bola v roku 2015, známa aj ako projekt DORNYK. Všetky byty boli dodané v modernom štandarde od developera.
Bytový dom je navrhnutý na nosnom masívnom železobetónovom skelete a všetky obvodové múry, medzi bytové akustické steny a vnútorné priečky boli postavené z tehál a tvárnic. Celá budova je zateplená minerálnou vlnou, čo zabezpečuje vysoko kvalitné zateplenie.
Dom je výborne presvetlený vďaka preskleným vikierom, aby sa do bytov dostalo čo najviac svetelných lúčov.
Bytový dom je v uzavretom oplotenom areáli aj s vlastnými parkovacími miestami pre autá priamo pod oknami domu a v parčíku pred domom je vytvorené detské ihrisko.
Hlavný vchod je z Vietnamskej ulice a druhý vchod je cez parkovisko zo Starej Ivanskej cesty. Je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta v parkovacom dome.
Byt, pozemok aj parkovacie miesto sú zapísané na LV v osobnom vlastníctve.
BYT:
Náš ponúkaný byt má užitkovú plochu presne podľa LV 49,90m2, z čoho 38,90m2 je plocha bytu a 11m2 je útulná predzáhradka pokrytá štrkom a drevenou podlahou s posedením, na ktorú sa dostaneme priamo cez obývaciu izbu. Byt je orientovaný na východnú stranu. Svetelnosť bytu zabezpečuje veľké presklené okno cez celú stenu.
V byte je položená plávajúca podlaha, osadené plastové okná a bezpečnostné dvere.
V kuchynskej linke sú osadené elektrospotrebiče – varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou stojaca vedľa linky.
V obývacej izbe je veľká vstavaná skriňa s hĺbkou 60cm, ktorá ukryje všetko oblečenie a ponúka veľké úložisko pre všetko potrebné.
Kúpeľňa je osadená vaňou s ochranným sklom proti špliechaniu vody do priestoru kúpeľne a WC s gerberitom. V kúpeľni je tiež rebrový radiátor a práčka. Nad celou kúpeľňou je úložný priestor.
Stropy v byte sú nadštandardne vysoké až 3,00m.
Mesačné náklady na 1 osobu po vrátení preplatku sú 113,-Eur.
Elektrika – 25,-Eur/mes
Optický internet UPC – 20,-Eur/mes
V dome sú prípojky UPC, Telekom a SWAN
Byt je pripravený pre nového majiteľa komplet zariadený ako je vidieť vo fotodokumentácii.
V prípade investičnej kúpi netreba do bytu vložiť ani Euro.
Parkovacie miesto v oplotenom areáli – 14.000,-Eur
NÁZOR MAKLÉRA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite, ktorá sa teší obľube medzi kupujúcou klientelou pre nadštandardnú vybavenosť pre obyvateľov. Dobré spojenie MHD smerom do centra, v blízkosti veľké nákupné centrum OC AVION, OC Korzo materské školy, základná škola, pošta, všetky zastávky MHD, diaľničný obchvat, letisko a rekreačnú časť Zlaté piesky, čo zvyšuje na lukratívnosti bývania v tejto lokalite.
Kompletná občianska vybavenosť je do 10 min pešo.
Pre všetky tieto výhody v tejto lokalite a kvalitné prevedenie stavby tento byt môžem iba ODPORÚČAŤ!
BYT JE BEZ TIARCH a KĽÚČIKY OD BYTU MÁM STÁLE PRI SEBE, ČIŽE OBHLIADKA PRE VÁS KEDYKOĽVEK PO TELEFONICKOM DOHOVORE!
PRI VÁŽNOM ZÁUJME JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ.
NA BYTE NIE JE ŽIADNA ŤARCHA ANI NIE JE TREBA VYPLÁCAŤ ŽIADEN ZVYŠNÝ HYPOTEKÁRNY ÚVER.
ZÁVER:
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Ružinove-Trnávke a chcú mať všetko v dostupnosti domu. Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, že tú najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
Charakteristika
Úžitková plocha:
49 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Skeletová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2015
Rok kolaudácie:
2015
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
113 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Kamerový systém, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Výťah, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Iné
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír MATRKA RSc.
Dubrawa Real, s.r.o.09170523... zobraziť číslo
Dubrawa Real, s.r.o.
Agátová 9C • 84101, Bratislava-Dúbravka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti215,000 € 4388 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír MATRKA RSc.
Dubrawa Real, s.r.o.09170523... zobraziť číslo
