(JuYmSRsQ9dt) • Aktualizovaný: 21. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 09. 2026
2-GARSÓNKA NA PREDAJ – STAVBÁRSKA ULICA, BRATISLAVA – VRÁKUŇA
Stavbárska
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
102,000 € 2429 €/m²
Poznámka k cene: k cene sa pripočítava provízia vo výške 3000€
Základné informácie
Druh:
Dvojgarsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42 m²
Info
Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 42 m² na Stavbárskej ulici č. 34 v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa (BA II).
Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je bez balkóna a pivnice a orientovaný je do vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemnejšie a pokojnejšie bývanie.
Dispozícia
Byt pozostáva zo:
vstupnej chodby s kuchynskou linkou,
dvoch samostatných, nepriechodných izieb,
kúpeľne spojenej s WC.
Výhodou je zväčšená kuchynská časť, ktorá vznikla posunutím priečky. Dispozícia tak ponúka praktické využitie priestoru a dve samostatné izby, čo je výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu.
Stav a vybavenie
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí moderne, čisto a príjemne. V rámci rekonštrukcie boli realizované:
plávajúce podlahy,
plastové okná,
zánovná kuchynská linka,
nové vstupné dvere,
ďalšie úpravy interiéru.
Byt je bez tiarch.
Bytový dom
Bytový dom má dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Nedávno boli vymenené vstupné dvere do bytového domu a rekonštruovaná strecha.
Do budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia výťahov, spoločných priestorov a zateplenie bytového domu, čo prispeje k zvýšeniu komfortu bývania a celkovému skvalitneniu domu.
Lokalita
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a množstvom prevádzok, ako aj OC Hron. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania.
Výhodou je aj bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty.
Vhodná aj ako investícia
Vďaka dvom samostatným izbám a praktickej dispozícii je byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom.
Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu.
Kúpna cena je 102.000,- eur + provízia RK 3.000,- eur
V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti,
notárske poplatky za overenie podpisov,
správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €),
kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu.
V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903210582 Ing. Katarína Kohúciková
Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je bez balkóna a pivnice a orientovaný je do vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemnejšie a pokojnejšie bývanie.
Dispozícia
Byt pozostáva zo:
vstupnej chodby s kuchynskou linkou,
dvoch samostatných, nepriechodných izieb,
kúpeľne spojenej s WC.
Výhodou je zväčšená kuchynská časť, ktorá vznikla posunutím priečky. Dispozícia tak ponúka praktické využitie priestoru a dve samostatné izby, čo je výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu.
Stav a vybavenie
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí moderne, čisto a príjemne. V rámci rekonštrukcie boli realizované:
plávajúce podlahy,
plastové okná,
zánovná kuchynská linka,
nové vstupné dvere,
ďalšie úpravy interiéru.
Byt je bez tiarch.
Bytový dom
Bytový dom má dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Nedávno boli vymenené vstupné dvere do bytového domu a rekonštruovaná strecha.
Do budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia výťahov, spoločných priestorov a zateplenie bytového domu, čo prispeje k zvýšeniu komfortu bývania a celkovému skvalitneniu domu.
Lokalita
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a množstvom prevádzok, ako aj OC Hron. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania.
Výhodou je aj bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty.
Vhodná aj ako investícia
Vďaka dvom samostatným izbám a praktickej dispozícii je byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom.
Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu.
Kúpna cena je 102.000,- eur + provízia RK 3.000,- eur
V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti,
notárske poplatky za overenie podpisov,
správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €),
kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu.
V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903210582 Ing. Katarína Kohúciková
Charakteristika
Úžitková plocha:
42 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
10
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality, s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti102,000 € 2429 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
