(Jui85i6rW5m) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 04. 03. 2026
2,5 izb. byt, Kadnárova, podlažie 2/5
Kadnárova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
246,000 € 3844 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64 m²
Info
Ponúkame Vám NOVÝ moderný 2,5-izbový byt v Rači, ul. Kadnárova, v bytovom dome na 1. poschodí/4 (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí).
Úžitková plocha 64 m2 (výmera bytu je 58,6 m2, + 5,5m2 pivnica v suteréne)
V byte práve prebieha kompletná rekonštrukcia (dokončenie marec 2026), zmenou dispozície sa byt presvetlil a maximalizovalo sa využitie podlahovej plochy a komfort bývania, stačí sa len nasťahovať:
Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba z ktorej sa vchádza do obývačky s kuchynským kútom, WC, kúpeľne a nepriechodnej spálne. obývacia izba je jediná priechodná miestnosť do druhej menšej spálne.
- kuchynská linka na mieru od stolárskej dielne(kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (teplovzdušná elektrická rúra, indukčná el. varná doska, mikrovlnná rúra, vysoká chladnička s mrazničkou, moderný digestor), multifunkčný oceľový drez s digitálnym časovačom a ukazovateľom teploty vody
- sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, kúpeľni, vo WC a nad kuchynským kútom, svietidlá v izbách, nová elektroinštalácia v celom byte vr. poistkovej skrinky, zásuvky a vypínače zn. Schneider
- nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, rohová vaňa 95*140cm, presklený sprchový kút, čierne batérie, veľké umývadlo so skrinkou a zrkadlom,
- samostatné WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou so softclose doskou
- v obývačke nástenná klimatizácia s diaľkovým ovládaním
- plastové okná s žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nové omietky, biela maľovka vrátane stropov
- certifikované bezpečnostné vchodové dvere
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zrenovovaný a zateplený, nová strecha, vymenená vchodová brána na čip, plastové okná v spoločných priestoroch, nové poštové schránky, vymenené zvislé rozvody/stupačky v bytovom dome. Bytový dom je bez výťahu.
Mesačné náklady správcovi bytu 137 € vrátane fondu opráv/ 1 osobu
List vlastníctva je bez tiarch, možný HÚ.
Cena 246 000 eur
V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk
PROVÍZIA PRE RK: + 3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)
Úžitková plocha 64 m2 (výmera bytu je 58,6 m2, + 5,5m2 pivnica v suteréne)
V byte práve prebieha kompletná rekonštrukcia (dokončenie marec 2026), zmenou dispozície sa byt presvetlil a maximalizovalo sa využitie podlahovej plochy a komfort bývania, stačí sa len nasťahovať:
Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba z ktorej sa vchádza do obývačky s kuchynským kútom, WC, kúpeľne a nepriechodnej spálne. obývacia izba je jediná priechodná miestnosť do druhej menšej spálne.
- kuchynská linka na mieru od stolárskej dielne(kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (teplovzdušná elektrická rúra, indukčná el. varná doska, mikrovlnná rúra, vysoká chladnička s mrazničkou, moderný digestor), multifunkčný oceľový drez s digitálnym časovačom a ukazovateľom teploty vody
- sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, kúpeľni, vo WC a nad kuchynským kútom, svietidlá v izbách, nová elektroinštalácia v celom byte vr. poistkovej skrinky, zásuvky a vypínače zn. Schneider
- nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, rohová vaňa 95*140cm, presklený sprchový kút, čierne batérie, veľké umývadlo so skrinkou a zrkadlom,
- samostatné WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou so softclose doskou
- v obývačke nástenná klimatizácia s diaľkovým ovládaním
- plastové okná s žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nové omietky, biela maľovka vrátane stropov
- certifikované bezpečnostné vchodové dvere
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zrenovovaný a zateplený, nová strecha, vymenená vchodová brána na čip, plastové okná v spoločných priestoroch, nové poštové schránky, vymenené zvislé rozvody/stupačky v bytovom dome. Bytový dom je bez výťahu.
Mesačné náklady správcovi bytu 137 € vrátane fondu opráv/ 1 osobu
List vlastníctva je bez tiarch, možný HÚ.
Cena 246 000 eur
V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk
PROVÍZIA PRE RK: + 3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)
Charakteristika
Úžitková plocha:
64 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1967
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Cocher .
Omnireal09031630... zobraziť číslo
Omnireal
Koceľova 17 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti246,000 € 3844 €/m²
Kontakt na predajcu
Cocher .
Omnireal09031630... zobraziť číslo
