(Ju2YMYVnl4R) • Aktualizovaný: 27. 08. 2026 • 1. publikácia: 15. 06. 2026
1-izbový byt vo Zvolene: bývanie aj investícia na J. Jesenského
J. Jesenského
Zvolen • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
91,000 € 2708 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
33.6 m²
Info
RM FINANCE & ESTATE s.r.o. ponúka na predaj praktický 1-izbový byt na ulici J. Jesenského vo Zvolene, v obľúbenej lokalite Zlatý Potok s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Byt má výmeru 33,6 m², nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemný výhľad, viac súkromia a pokojnejšie bývanie. Veľkým benefitom je aj klimatizácia v cene, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov.
Dispozícia bytu pozostáva z chodby, kuchyne, izby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovací byt, prípadne ako praktické bývanie vo vyhľadávanej časti Zvolena. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom.
Hlavné benefity bytu:
výmera 33,6 m²,
8. poschodie,
bytový dom s výťahom,
klimatizácia v cene,
čiastočná rekonštrukcia,
centrálne kúrenie,
mesačné náklady cca 140 €,
energetická trieda B,
kamerový systém v suteréne,
spoločná kočikáreň,
bezproblémové parkovanie,
bytový dom s vymenenými rozvodmi vody a odpadu,
bez balkóna,
bez pivnice.
Lokalita Zlatý Potok patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Zvolena. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD a dostatok zelene. Ide o lokalitu vhodnú na každodenné bývanie aj na dlhodobý prenájom.
Investičný potenciál
V prípade investičnej kúpy je výhodou, že byt je aktuálne obsadený dlhodobým a overeným nájomníkom, ktorý má záujem pokračovať v nájme aj naďalej. Pre nového vlastníka to znamená možnosť plynulého pokračovania nájomného vzťahu bez potreby hľadania nového nájomcu.
Pri obstarávacej cene 91 000 € a predpokladanom mesačnom nájme 430 – 450 € predstavuje ročný hrubý príjem z prenájmu približne 5 160 – 5 400 €.
Orientačný hrubý ročný výnos tak predstavuje približne 5,67 % – 5,93 % ročne.
Pri mesačných nákladoch približne 140 € je orientačný čistý mesačný príjem 290 – 310 €, teda približne 3 480 – 3 720 € ročne.
Orientačný čistý ročný výnos po odpočítaní mesačných nákladov predstavuje približne 3,82 % – 4,09 % ročne.
Výpočet je orientačný a nezohľadňuje daňové povinnosti, poistenie, prípadné opravy, budúce investície do nehnuteľnosti ani prípadné krátkodobé výpadky nájomného.
Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme cez RM FINANCE & ESTATE s.r.o.
Základné údaje:
Typ: byt
Dispozícia: 1-izbový
Lokalita: Zvolen, J. Jesenského – Zlatý Potok
Výmera: 33,6 m²
Poschodie: 8
Výťah: áno
Balkón: nie
Pivnica: nie
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Zariadenie: čiastočne zariadený
Kúrenie: centrálne
Energetický certifikát: B
Mesačné náklady: cca 140 €
Byt má výmeru 33,6 m², nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemný výhľad, viac súkromia a pokojnejšie bývanie. Veľkým benefitom je aj klimatizácia v cene, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov.
Dispozícia bytu pozostáva z chodby, kuchyne, izby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovací byt, prípadne ako praktické bývanie vo vyhľadávanej časti Zvolena. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom.
Hlavné benefity bytu:
výmera 33,6 m²,
8. poschodie,
bytový dom s výťahom,
klimatizácia v cene,
čiastočná rekonštrukcia,
centrálne kúrenie,
mesačné náklady cca 140 €,
energetická trieda B,
kamerový systém v suteréne,
spoločná kočikáreň,
bezproblémové parkovanie,
bytový dom s vymenenými rozvodmi vody a odpadu,
bez balkóna,
bez pivnice.
Lokalita Zlatý Potok patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Zvolena. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, škôlky, školy, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD a dostatok zelene. Ide o lokalitu vhodnú na každodenné bývanie aj na dlhodobý prenájom.
Investičný potenciál
V prípade investičnej kúpy je výhodou, že byt je aktuálne obsadený dlhodobým a overeným nájomníkom, ktorý má záujem pokračovať v nájme aj naďalej. Pre nového vlastníka to znamená možnosť plynulého pokračovania nájomného vzťahu bez potreby hľadania nového nájomcu.
Pri obstarávacej cene 91 000 € a predpokladanom mesačnom nájme 430 – 450 € predstavuje ročný hrubý príjem z prenájmu približne 5 160 – 5 400 €.
Orientačný hrubý ročný výnos tak predstavuje približne 5,67 % – 5,93 % ročne.
Pri mesačných nákladoch približne 140 € je orientačný čistý mesačný príjem 290 – 310 €, teda približne 3 480 – 3 720 € ročne.
Orientačný čistý ročný výnos po odpočítaní mesačných nákladov predstavuje približne 3,82 % – 4,09 % ročne.
Výpočet je orientačný a nezohľadňuje daňové povinnosti, poistenie, prípadné opravy, budúce investície do nehnuteľnosti ani prípadné krátkodobé výpadky nájomného.
Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme cez RM FINANCE & ESTATE s.r.o.
Základné údaje:
Typ: byt
Dispozícia: 1-izbový
Lokalita: Zvolen, J. Jesenského – Zlatý Potok
Výmera: 33,6 m²
Poschodie: 8
Výťah: áno
Balkón: nie
Pivnica: nie
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Zariadenie: čiastočne zariadený
Kúrenie: centrálne
Energetický certifikát: B
Mesačné náklady: cca 140 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
33.6 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1968
Rok kolaudácie:
1968
Rok poslednej rekonštrukcie:
2011
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
135 €
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Kočikáreň
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RM FINANCE & ESTATE s.r.o.
RM FINANCE&ESTATE s.r.o.09400696... zobraziť číslo
RM FINANCE&ESTATE s.r.o.
Nám. Ľ. Štúra 10 • 97405, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti91,000 € 2708 €/m²
Kontakt na predajcu
RM FINANCE & ESTATE s.r.o.
RM FINANCE&ESTATE s.r.o.09400696... zobraziť číslo
