(JuSEBgG1bET) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
1-izbový byt v tehlovom dome | Koceľova ulica – REZERVOVANÝ
Koceľova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
188 000 € 4178 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
45 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou na Koceľovej ulici, vo vyhľadávanej lokalite bratislavských Nív, v blízkosti Starého Mesta. Byt s úžitkovou plochou 45,05 m² sa nachádza na 3. poschodí z 5 v udržiavanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka vyšším stropom pôsobí interiér vzdušne a jeho južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla.
Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera na 1-izbový byt, samostatná kuchyňa a charakter tehlovej stavby poskytujú zaujímavý potenciál na modernizáciu a prípadnú dispozičnú úpravu podľa technických možností nehnuteľnosti.
Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej predsiene, praktického kumbálu, WC, jednej izby, ktorá slúžila ako kuchyňa, samostatnej izby a kúpeľne. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica situovaná v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt nemá balkón.
Bytový dom je postavený z tehly a prešiel vybranými obnovovacími prácami vrátane zateplenia a výmeny elektrických rozvodov v spoločných priestoroch. Vyššie stropy, tehlová konštrukcia a charakter tradičnej mestskej architektúry dodávajú nehnuteľnosti osobitú atmosféru a nadčasový charakter.
Lokalita Koceľovej ulice spája výhody bývania v širšom centre Bratislavy s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia aj obľúbené trhovisko Miletičova. Výhodou je výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a jednoduchá dostupnosť historického centra mesta. Parkovanie je možné na ulici a v okolí v rámci regulovaného parkovacieho systému PAAS podľa platných pravidiel príslušnej zóny.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú mestské bývanie s potenciálom rekonštrukcie, ako aj pre investorov so zámerom dlhodobého prenájmu v atraktívnej lokalite Bratislavy.
Konečná cena nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis je 188.000,- Eur.
Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real?
Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách.
K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok.
Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom.
Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633
Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera na 1-izbový byt, samostatná kuchyňa a charakter tehlovej stavby poskytujú zaujímavý potenciál na modernizáciu a prípadnú dispozičnú úpravu podľa technických možností nehnuteľnosti.
Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej predsiene, praktického kumbálu, WC, jednej izby, ktorá slúžila ako kuchyňa, samostatnej izby a kúpeľne. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica situovaná v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt nemá balkón.
Bytový dom je postavený z tehly a prešiel vybranými obnovovacími prácami vrátane zateplenia a výmeny elektrických rozvodov v spoločných priestoroch. Vyššie stropy, tehlová konštrukcia a charakter tradičnej mestskej architektúry dodávajú nehnuteľnosti osobitú atmosféru a nadčasový charakter.
Lokalita Koceľovej ulice spája výhody bývania v širšom centre Bratislavy s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia aj obľúbené trhovisko Miletičova. Výhodou je výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a jednoduchá dostupnosť historického centra mesta. Parkovanie je možné na ulici a v okolí v rámci regulovaného parkovacieho systému PAAS podľa platných pravidiel príslušnej zóny.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú mestské bývanie s potenciálom rekonštrukcie, ako aj pre investorov so zámerom dlhodobého prenájmu v atraktívnej lokalite Bratislavy.
Konečná cena nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis je 188.000,- Eur.
Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real?
Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách.
K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok.
Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom.
Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633
Charakteristika
Úžitková plocha:
45 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
1933
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Neubert .
Maxim Real s.r.o.+4219084... zobraziť číslo
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava - Karlova Ves Celá ponuka spoločnosti188 000 € 4178 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Neubert .
Maxim Real s.r.o.+4219084... zobraziť číslo
