(JuFiPJKHapK) • Aktualizovaný: 31. 03. 2026 • 1. publikácia: 30. 03. 2026
1 izb. byt s terasou, 50m2, Donovaly, Pod Magurou 800
Donovaly • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
129,000 € 3225 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
40 m²
Info
EXKLUZÍVNE: Štýlový apartmán s terasou priamo pri svahu Park Snow - Nová Hoľa.
Hľadáte dokonalý úkryt v horách alebo overenú investičnú príležitosť na krátkodobé prenájmy, ktorá zarába sama na seba? Profil viem odovzdať. Tento výnimočný 1-izbový byt v srdci Donovál spĺňa obe podmienky.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Zabudnite na zdĺhavé presuny. Váš nový apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti údolnej stanice lanovky Nová Hoľa. V zime vyjdete z dverí priamo v lyžiarkach, v lete máte na dosah cyklotrasy, detský svet Donovalkovo či Habakuky. Donovaly sú celoročným magnetom pre turistov, čo zaručuje stabilitu vašej investície.
KOMFORT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE
Byt prešiel postupnými vylepšeniami, ktoré zvyšujú jeho hodnotu a znižujú náklady:
- Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (2020): Moderný dizajn v hodnote 5 000 €.
- Klimatizácia (2025): Nová 3kW jednotka slúži ako hlavný, vysoko efektívny zdroj tepla. V zimnej sezóne vás kúrenie vyjde len na neuveriteľných 25 € mesačne.
- Čerstvo vymaľované (2025): Interiér vonia novotou a je pripravený na okamžité užívanie.
- Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet priamo v byte – ideálne pre "home office" v horách.
- Teplá voda: Vlastný elektrický bojler.
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
Celková plocha 50,13 m² z toho je priestranná terasa s výmerou 11,93 m², kde si vychutnáte rannú kávu.
Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom, na parkovisku objektu. Na Donovaloch neoceniteľný benefit.
Byt je situovaný na východ - juh - západ a teda má pokryté celodenné slnečné lúče.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FINANCOVANIE
Overený biznis model: Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vynikajúcimi výsledkami, predajný profil viem odovzdať.
Bezproblémové financovanie:
Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako bytová jednotka, čo umožňuje čerpanie hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V súčasnosti je na byte financujúca banka ČSOB.
Okamžitý zisk v hodnote:
Aktuálny znalecký posudok znie na 129 000 €, čo z tejto ponuky robí mimoriadne výhodnú kúpu.
Ak vás nehnuteľnosť zaujala, zavolajte mi a povieme si prípadne bližšie informácie.
Hľadáte dokonalý úkryt v horách alebo overenú investičnú príležitosť na krátkodobé prenájmy, ktorá zarába sama na seba? Profil viem odovzdať. Tento výnimočný 1-izbový byt v srdci Donovál spĺňa obe podmienky.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Zabudnite na zdĺhavé presuny. Váš nový apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti údolnej stanice lanovky Nová Hoľa. V zime vyjdete z dverí priamo v lyžiarkach, v lete máte na dosah cyklotrasy, detský svet Donovalkovo či Habakuky. Donovaly sú celoročným magnetom pre turistov, čo zaručuje stabilitu vašej investície.
KOMFORT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE
Byt prešiel postupnými vylepšeniami, ktoré zvyšujú jeho hodnotu a znižujú náklady:
- Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (2020): Moderný dizajn v hodnote 5 000 €.
- Klimatizácia (2025): Nová 3kW jednotka slúži ako hlavný, vysoko efektívny zdroj tepla. V zimnej sezóne vás kúrenie vyjde len na neuveriteľných 25 € mesačne.
- Čerstvo vymaľované (2025): Interiér vonia novotou a je pripravený na okamžité užívanie.
- Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet priamo v byte – ideálne pre "home office" v horách.
- Teplá voda: Vlastný elektrický bojler.
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
Celková plocha 50,13 m² z toho je priestranná terasa s výmerou 11,93 m², kde si vychutnáte rannú kávu.
Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom, na parkovisku objektu. Na Donovaloch neoceniteľný benefit.
Byt je situovaný na východ - juh - západ a teda má pokryté celodenné slnečné lúče.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FINANCOVANIE
Overený biznis model: Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vynikajúcimi výsledkami, predajný profil viem odovzdať.
Bezproblémové financovanie:
Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva ako bytová jednotka, čo umožňuje čerpanie hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V súčasnosti je na byte financujúca banka ČSOB.
Okamžitý zisk v hodnote:
Aktuálny znalecký posudok znie na 129 000 €, čo z tejto ponuky robí mimoriadne výhodnú kúpu.
Ak vás nehnuteľnosť zaujala, zavolajte mi a povieme si prípadne bližšie informácie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
40 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Východná, Západná
Rok výstavby:
2002
Rok kolaudácie:
2002
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
1
Počet spální:
1
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
90 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Kováčová
WEIDO, s.r.o.09483215... zobraziť číslo
WEIDO, s.r.o.
Konventná 7 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti129,000 € 3225 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Kováčová
WEIDO, s.r.o.09483215... zobraziť číslo
