F084-15-MAT3a (Ju6Ndns6YFg) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 03. 09. 2025
Polyfunkčný objekt (komerčný priestor + byt) Rišňovce, Nitra
Rišňovce
Rišňovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
235,000 € 734 €/m²
Základné informácie
Druh:
Reštauračné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Info
F084-15-MATa
Na predaj polyfunkčný objekt (komerčný priestor + bytová jednotka) v obci Rišňovce, Nitra.
ROZLOHA:
▪ zastavaná plocha: 174 m²
▪ úžitková plocha: cca 320 m²
▪ rozmery objektu: cca 9 x 19 m
▪ rozloha pozemku: 994 m²
▪ šírka pozemku vpredu: 17 m
▪ šírka pozemku vzadu: 15 m
▪ dĺžka pozemku: 55 m
POZEMOK:
▪ rovinatý a slnečný
▪ oplotený zo všetkých strán
OBJEKT:
▪ kolaudácia prebehla v roku 2005
▪ stavebný materiál: pálená tehla
▪ právne evidovaný ako bytový dom (1 byt a 1 nebytový priestor)
▪ rekonštrukcia prízemia zrealizovaná v roku 2017
▪ nehnuteľnosť vedená ako bytový dom: centrum - obchodné stredisko
DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (KOMERČNÝ PRIESTOR):
▪ klientska zóna: jedálenská časť / odbytová časť / barový priestor
▪ hygienické zázemie: toalety pre hostí a personál
▪ zázemie pre personál a skladovanie
▪ možnosti využitia: reštaurácia, pizzeria, kaviareň alebo iná obchodná prevádzka
▪ možná prestavba na bývanie
▪ k dispozícii je aj vonkajšia terasa
DISPOZÍCIA POSCHODIE (BYTOVÁ JEDNOTKA):
▪ chodba
▪ kúpeľňa
▪ WC
▪ špajza
▪ kuchyňa
▪ priestranná obývacia izba
▪ 2 samostatné spálne
KÚRENIE A OHREV VODY:
▪ vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené spoločným plynovým kotlom
INŽINIERSKE SIETE:
▪ elektrina (230/400V)
▪ verejný vodovod
▪ kanalizácia
▪ plyn
PARKOVANIE:
▪ priamo vo dvore
LOKALITA:
▪ výborná strategická poloha priamo v centre obce pri hlavnej ceste
▪ obec Rišňovce ponúka slušnú občiansku vybavenosť (škola, obchody, pošta, kostol)
▪ výborná dostupnosť: napojenie na diaľnicu R1 len 9 km (cca 10 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Hlohovec: 9 km (cca 11 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Nitra: 16 km (cca 17 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Trnava: 28 km (cca 33 min. autom)
DOSTUPNOSŤ:
▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná
▪ bez tiarch
KONTAKT:
▪ Mário Tkáč – realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ e-mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk
Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Na predaj polyfunkčný objekt (komerčný priestor + bytová jednotka) v obci Rišňovce, Nitra.
ROZLOHA:
▪ zastavaná plocha: 174 m²
▪ úžitková plocha: cca 320 m²
▪ rozmery objektu: cca 9 x 19 m
▪ rozloha pozemku: 994 m²
▪ šírka pozemku vpredu: 17 m
▪ šírka pozemku vzadu: 15 m
▪ dĺžka pozemku: 55 m
POZEMOK:
▪ rovinatý a slnečný
▪ oplotený zo všetkých strán
OBJEKT:
▪ kolaudácia prebehla v roku 2005
▪ stavebný materiál: pálená tehla
▪ právne evidovaný ako bytový dom (1 byt a 1 nebytový priestor)
▪ rekonštrukcia prízemia zrealizovaná v roku 2017
▪ nehnuteľnosť vedená ako bytový dom: centrum - obchodné stredisko
DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (KOMERČNÝ PRIESTOR):
▪ klientska zóna: jedálenská časť / odbytová časť / barový priestor
▪ hygienické zázemie: toalety pre hostí a personál
▪ zázemie pre personál a skladovanie
▪ možnosti využitia: reštaurácia, pizzeria, kaviareň alebo iná obchodná prevádzka
▪ možná prestavba na bývanie
▪ k dispozícii je aj vonkajšia terasa
DISPOZÍCIA POSCHODIE (BYTOVÁ JEDNOTKA):
▪ chodba
▪ kúpeľňa
▪ WC
▪ špajza
▪ kuchyňa
▪ priestranná obývacia izba
▪ 2 samostatné spálne
KÚRENIE A OHREV VODY:
▪ vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené spoločným plynovým kotlom
INŽINIERSKE SIETE:
▪ elektrina (230/400V)
▪ verejný vodovod
▪ kanalizácia
▪ plyn
PARKOVANIE:
▪ priamo vo dvore
LOKALITA:
▪ výborná strategická poloha priamo v centre obce pri hlavnej ceste
▪ obec Rišňovce ponúka slušnú občiansku vybavenosť (škola, obchody, pošta, kostol)
▪ výborná dostupnosť: napojenie na diaľnicu R1 len 9 km (cca 10 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Hlohovec: 9 km (cca 11 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Nitra: 16 km (cca 17 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Trnava: 28 km (cca 33 min. autom)
DOSTUPNOSŤ:
▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná
▪ bez tiarch
KONTAKT:
▪ Mário Tkáč – realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ e-mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk
Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
2
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Pri pozemku - Verejný vodovod
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mário Tkáč
Nitra09481251... zobraziť číslo
Finanzpartner reality
Wilsonovo nábrežie 152/62 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti235,000 € 734 €/m²
Kontakt na predajcu
Mário Tkáč
Nitra09481251... zobraziť číslo
