(JuqnXXSBwbo) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
OCCAM | Atraktívny dvojpodlažný priestor pre kaviareň, bistro alebo showroom gastronómie
Plynárenská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Reštauračné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Info
OCCAM New Home ponúka na predaj moderný obchodný priestor s úžitkovou plochou 400 m², rozložený na dvoch podlažiach, s flexibilnými možnosťami využitia a technickou predprípravou pre gastroprevádzku.
Reprezentatívny komerčný priestor v dynamicky sa rozvíjajúcej biznis zóne Bratislavy predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Plynárenskej ulici, v lokalite s vysokou koncentráciou administratívnych budov, rezidenčných projektov a služieb. Vďaka svojej polohe, výrazným preskleným plochám a modernému architektonickému riešeniu ponúka výborné podmienky pre prevádzkovanie vlastného podnikania, vybudovanie firemného sídla alebo investičné využitie formou prenájmu.
Priestor je rozdelený na dve funkčne prepojené podlažia, ktoré umožňujú kombinovať obchodné, gastronomické a administratívne využitie. Prízemie je vhodné predovšetkým pre obchodnú alebo gastroprevádzku, zatiaľ čo poschodie poskytuje zázemie pre kancelárie, coworking či zasadacie priestory.
Veľkou výhodou je flexibilita dispozičného riešenia, ktorá umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť individuálnym potrebám budúceho vlastníka alebo nájomcu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Typ nehnuteľnosti: nebytový / obchodný priestor
Úžitková plocha: 400 m²
Prízemie (1. NP): 252 m²
Poschodie (2. NP): 148 m²
Počet podlaží: 2
Počet vstupov: 3
Orientácia: západ
Stav: moderný priestor s technickým vybavením
Dostupnosť: ihneď
DISPOZÍCIA
PRÍZEMIE
Hlavný otvorený priestor vhodný pre obchodnú alebo reštauračnú prevádzku
Barový priestor
Kuchyňa s technickou predprípravou
Sklad
Technická miestnosť
Zamestnanecká miestnosť s WC a sprchovacím kútom
3 samostatné toalety (bezbariérová, dámy, páni)
POSCHODIE
Kancelária 1 / coworking
Kancelária 2 / coworking
Telefónny box
Zasadacia miestnosť
2 samostatné toalety (dámy, páni)
Sprchovací kút
Upratovacia miestnosť
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Veľkoformátové presklenie na celú výšku miestnosti
Veľkoformátová podlaha na prízemí
Príprava na gastroprevádzku – rozvody elektriny, plynu a digestory
Sklenené deliace priečky na poschodí
Kobercové podlahy v administratívnej časti
Klimatizácia
Rekuperácia vzduchu
PARKOVANIE
4x vnútorné garážové parkovacie státie - á 25.000 EUR + DPH
HLAVNÉ VÝHODY
Strategická poloha v etablovanej administratívnej a rezidenčnej zóne
400 m² na dvoch podlažiach s možnosťou rôznorodého využitia
Výrazné presklenie zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla
Dobrá viditeľnosť a potenciál osloviť zákazníkov z okolitých administratívnych a rezidenčných budov
Flexibilný otvorený koncept a možnosť úpravy dispozície
Technická predpríprava na gastroprevádzku
Oddelené obchodné a administratívne zázemie
Možnosť využitia pre vlastné podnikanie alebo ako investičnej nehnuteľnosti na prenájom
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Komerčný priestor predstavuje príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v etablovanej bratislavskej biznis lokalite s potenciálom dlhodobého prenájmu.
Kombinácia veľkorysej výmery, dvojpodlažného dispozičného riešenia a technického vybavenia umožňuje osloviť rôzne skupiny potenciálnych nájomcov – od gastronomických prevádzok a obchodných konceptov až po spoločnosti hľadajúce reprezentatívne kancelárske alebo klientské priestory.
Flexibilita využitia zároveň poskytuje budúcemu vlastníkovi viacero možností, ako s nehnuteľnosťou dlhodobo pracovať a prispôsobiť ju aktuálnemu dopytu na trhu.
LOKALITA
Plynárenská ulica patrí medzi etablované podnikateľské lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné administratívne komplexy BBC, Pressburg Tower, Apollo a The Mill, ktoré vytvárajú prirodzené zázemie pre obchodné a gastronomické prevádzky.
Dôležitým faktorom je aj rozvinutá rezidenčná výstavba v okolí – City Park Ružinov, Discovery Residence, Jarabinky či Millhaus, ktorá rozširuje okruh potenciálnych zákazníkov a používateľov služieb.
V lokalite sa zároveň nachádza Ministerstvo hospodárstva SR, zastávky MHD, potraviny, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a fitness centrá.
CENA A PODMIENKY
Predajná cena: info v RK
Pre bližšie informácie o predaji, technickej dokumentácii alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností so zameraním na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.
Reprezentatívny komerčný priestor v dynamicky sa rozvíjajúcej biznis zóne Bratislavy predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Plynárenskej ulici, v lokalite s vysokou koncentráciou administratívnych budov, rezidenčných projektov a služieb. Vďaka svojej polohe, výrazným preskleným plochám a modernému architektonickému riešeniu ponúka výborné podmienky pre prevádzkovanie vlastného podnikania, vybudovanie firemného sídla alebo investičné využitie formou prenájmu.
Priestor je rozdelený na dve funkčne prepojené podlažia, ktoré umožňujú kombinovať obchodné, gastronomické a administratívne využitie. Prízemie je vhodné predovšetkým pre obchodnú alebo gastroprevádzku, zatiaľ čo poschodie poskytuje zázemie pre kancelárie, coworking či zasadacie priestory.
Veľkou výhodou je flexibilita dispozičného riešenia, ktorá umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť individuálnym potrebám budúceho vlastníka alebo nájomcu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Typ nehnuteľnosti: nebytový / obchodný priestor
Úžitková plocha: 400 m²
Prízemie (1. NP): 252 m²
Poschodie (2. NP): 148 m²
Počet podlaží: 2
Počet vstupov: 3
Orientácia: západ
Stav: moderný priestor s technickým vybavením
Dostupnosť: ihneď
DISPOZÍCIA
PRÍZEMIE
Hlavný otvorený priestor vhodný pre obchodnú alebo reštauračnú prevádzku
Barový priestor
Kuchyňa s technickou predprípravou
Sklad
Technická miestnosť
Zamestnanecká miestnosť s WC a sprchovacím kútom
3 samostatné toalety (bezbariérová, dámy, páni)
POSCHODIE
Kancelária 1 / coworking
Kancelária 2 / coworking
Telefónny box
Zasadacia miestnosť
2 samostatné toalety (dámy, páni)
Sprchovací kút
Upratovacia miestnosť
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Veľkoformátové presklenie na celú výšku miestnosti
Veľkoformátová podlaha na prízemí
Príprava na gastroprevádzku – rozvody elektriny, plynu a digestory
Sklenené deliace priečky na poschodí
Kobercové podlahy v administratívnej časti
Klimatizácia
Rekuperácia vzduchu
PARKOVANIE
4x vnútorné garážové parkovacie státie - á 25.000 EUR + DPH
HLAVNÉ VÝHODY
Strategická poloha v etablovanej administratívnej a rezidenčnej zóne
400 m² na dvoch podlažiach s možnosťou rôznorodého využitia
Výrazné presklenie zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla
Dobrá viditeľnosť a potenciál osloviť zákazníkov z okolitých administratívnych a rezidenčných budov
Flexibilný otvorený koncept a možnosť úpravy dispozície
Technická predpríprava na gastroprevádzku
Oddelené obchodné a administratívne zázemie
Možnosť využitia pre vlastné podnikanie alebo ako investičnej nehnuteľnosti na prenájom
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Komerčný priestor predstavuje príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v etablovanej bratislavskej biznis lokalite s potenciálom dlhodobého prenájmu.
Kombinácia veľkorysej výmery, dvojpodlažného dispozičného riešenia a technického vybavenia umožňuje osloviť rôzne skupiny potenciálnych nájomcov – od gastronomických prevádzok a obchodných konceptov až po spoločnosti hľadajúce reprezentatívne kancelárske alebo klientské priestory.
Flexibilita využitia zároveň poskytuje budúcemu vlastníkovi viacero možností, ako s nehnuteľnosťou dlhodobo pracovať a prispôsobiť ju aktuálnemu dopytu na trhu.
LOKALITA
Plynárenská ulica patrí medzi etablované podnikateľské lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné administratívne komplexy BBC, Pressburg Tower, Apollo a The Mill, ktoré vytvárajú prirodzené zázemie pre obchodné a gastronomické prevádzky.
Dôležitým faktorom je aj rozvinutá rezidenčná výstavba v okolí – City Park Ružinov, Discovery Residence, Jarabinky či Millhaus, ktorá rozširuje okruh potenciálnych zákazníkov a používateľov služieb.
V lokalite sa zároveň nachádza Ministerstvo hospodárstva SR, zastávky MHD, potraviny, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a fitness centrá.
CENA A PODMIENKY
Predajná cena: info v RK
Pre bližšie informácie o predaji, technickej dokumentácii alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností so zameraním na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2014
Energetický certifikát budovy:
A
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Pauljučok
Occam New Home, s.r.o.+4219441... zobraziť číslo
Occam New Home
Digital Park I, Einsteinova 21 • 85101, Bratislava - mestská časť Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Marek Pauljučok
Occam New Home, s.r.o.+4219441... zobraziť číslo
