(JuVB6OZyshh) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
Nebytový | OBCHODNÝ PRIESTOR s výkladom a vstupom z ulice | 66 m² | Velehradská ul., Nivy
Velehradská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
200,000 € 3028 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
66.04 m²
Info
UPHILL INVESTMENTS ponúka exkluzívne na predaj nebytový / OBCHODNÝ PRIESTOR na Velehradskej ulici v Bratislave, situovaný na prízemí bytového domu v etablovanej rezidenčnej lokalite 500 bytov - Nivy.
Priestor disponuje výkladom orientovaným do ulice, dvoma samostatnými vstupmi a bezbariérovým prístupom. Dispozícia pozostávajúca z dvoch hlavných miestností umožňuje flexibilné prispôsobenie rôznym typom komerčného využitia.
Je vhodný najmä pre služby, obchodnú prevádzku, showroom, kanceláriu, klientské pracovisko, beauty/wellness segment, zdravotnícke alebo terapeutické služby, v závislosti od požiadaviek a povolení konkrétnej prevádzky.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• celková výmera: 66 m²
• reálne využiteľná vnútorná plocha: cca 62 m² + plocha výkladu
• prízemie bytového domu
• výklad orientovaný do ulice
• samostatný predný a zadný vstup
• oba vstupy bez schodov – bezbariérový prístup
• dve hlavné miestnosti + chodba + WC
• veľké zadné okno + dve vetracie okná
• verejné parkovanie priamo pred objektom v režime mestskej parkovacej politiky
DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Predná časť priestoru je orientovaná do Velehradskej ulice a disponuje výkladom a samostatným vstupom priamo z ulice.
Dispozíciu tvoria dve priestranné hlavné miestnosti, chodba a samostatné WC. V zadnej časti sa nachádza druhý samostatný vstup, veľké okno a dve menšie vetracie okná. Zadný vstup môže slúžiť napr. na pohodlné a nerušené zásobovanie, doĺňanie tovaru a pod., bez potreby chodenia cez prevádzku.
Jednoduché dispozičné riešenie umožňuje priestor prispôsobiť potrebám budúceho vlastníka a charakteru jeho prevádzky.
Priestor má nadštandardne 3,5m vysoké stropy, ktoré poskytujú priestoru maximálnu praktickosť a umožňujú plne využiť vertikálnu kapacitu napr. pre regálové systémy a výrazne tak zvýšiť objem skladovaného tovaru.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Priestor má zavedenú elektrinu 380 V, teplú a studenú vodu a ústredné kúrenie prostredníctvom štyroch radiátorov. Plyn nie je zavedený.
K dispozícii je tiež bočné odvetranie vyvedené približne 3,5 m nad úroveň podlahy na bočnú stenu bytového domu.
Počas užívania bol priestor čiastočne rekonštruovaný – realizované boli najmä podlahy, povrchové úpravy stien a vstupné dvere.
Výklad a vstupné dvere sú vybavené bezpečnostnou fóliou, zadné okno a zadný vstup sú zabezpečené mrežami. Priestor disponuje aj zabezpečovacím zariadením (Alarm).
LOKALITA
Velehradská ulica sa nachádza v lokalite 500 bytov / Nivy, v širšom centre Bratislavy s hustou rezidenčnou zástavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Výhodou pre komerčné využitie je najmä poloha na prízemí, priamy kontakt s ulicou, výklad, bezbariérovosť a rezidenčné zázemie v bezprostrednom okolí.
V pešej dostupnosti / 5 min./ sa nachádza Nivy centrum a autobusová stanica. V blizkosti su aj dalsie sluzby, obchody a zastávky MHD.
KÚPNA CENA: 200.000,-EUR
Predávajúcim je právnická osoba – platca DPH. Režim DPH pri predaji bude uplatnený podľa právneho a daňového režimu konkrétnej transakcie.
Priestor disponuje výkladom orientovaným do ulice, dvoma samostatnými vstupmi a bezbariérovým prístupom. Dispozícia pozostávajúca z dvoch hlavných miestností umožňuje flexibilné prispôsobenie rôznym typom komerčného využitia.
Je vhodný najmä pre služby, obchodnú prevádzku, showroom, kanceláriu, klientské pracovisko, beauty/wellness segment, zdravotnícke alebo terapeutické služby, v závislosti od požiadaviek a povolení konkrétnej prevádzky.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• celková výmera: 66 m²
• reálne využiteľná vnútorná plocha: cca 62 m² + plocha výkladu
• prízemie bytového domu
• výklad orientovaný do ulice
• samostatný predný a zadný vstup
• oba vstupy bez schodov – bezbariérový prístup
• dve hlavné miestnosti + chodba + WC
• veľké zadné okno + dve vetracie okná
• verejné parkovanie priamo pred objektom v režime mestskej parkovacej politiky
DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Predná časť priestoru je orientovaná do Velehradskej ulice a disponuje výkladom a samostatným vstupom priamo z ulice.
Dispozíciu tvoria dve priestranné hlavné miestnosti, chodba a samostatné WC. V zadnej časti sa nachádza druhý samostatný vstup, veľké okno a dve menšie vetracie okná. Zadný vstup môže slúžiť napr. na pohodlné a nerušené zásobovanie, doĺňanie tovaru a pod., bez potreby chodenia cez prevádzku.
Jednoduché dispozičné riešenie umožňuje priestor prispôsobiť potrebám budúceho vlastníka a charakteru jeho prevádzky.
Priestor má nadštandardne 3,5m vysoké stropy, ktoré poskytujú priestoru maximálnu praktickosť a umožňujú plne využiť vertikálnu kapacitu napr. pre regálové systémy a výrazne tak zvýšiť objem skladovaného tovaru.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Priestor má zavedenú elektrinu 380 V, teplú a studenú vodu a ústredné kúrenie prostredníctvom štyroch radiátorov. Plyn nie je zavedený.
K dispozícii je tiež bočné odvetranie vyvedené približne 3,5 m nad úroveň podlahy na bočnú stenu bytového domu.
Počas užívania bol priestor čiastočne rekonštruovaný – realizované boli najmä podlahy, povrchové úpravy stien a vstupné dvere.
Výklad a vstupné dvere sú vybavené bezpečnostnou fóliou, zadné okno a zadný vstup sú zabezpečené mrežami. Priestor disponuje aj zabezpečovacím zariadením (Alarm).
LOKALITA
Velehradská ulica sa nachádza v lokalite 500 bytov / Nivy, v širšom centre Bratislavy s hustou rezidenčnou zástavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Výhodou pre komerčné využitie je najmä poloha na prízemí, priamy kontakt s ulicou, výklad, bezbariérovosť a rezidenčné zázemie v bezprostrednom okolí.
V pešej dostupnosti / 5 min./ sa nachádza Nivy centrum a autobusová stanica. V blizkosti su aj dalsie sluzby, obchody a zastávky MHD.
KÚPNA CENA: 200.000,-EUR
Predávajúcim je právnická osoba – platca DPH. Režim DPH pri predaji bude uplatnený podľa právneho a daňového režimu konkrétnej transakcie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
66.04 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1950
Počet izieb / miestností:
2
Energie:
283 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Zabezpečovacie zariadenie
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Patrik Ivánek RSc.
UPHILL INVESTMENTS, s.r.o.09032080... zobraziť číslo
UPHILL INVESTMENTS, s.r.o.
Karpatské námestie 10A • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti200,000 € 3028 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Patrik Ivánek RSc.
UPHILL INVESTMENTS, s.r.o.09032080... zobraziť číslo
