1077686 (JuHDSijoCnR) • Aktualizovaný: 05. 11. 2026 • 1. publikácia: 05. 11. 2026
Investičná priležitosť - budova NA PREDAJ s pozemkom N. DUBNICA
Petra Jilemnického
Nová Dubnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499 000 € 805 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
620 m²
Info
AM living realitná kancelária Vám ponúka NA PREDAJ Dvojpodlažnú budovu s veľkým pozemkom na strategickom mieste pri centre mesta Nová Dubnica, nachádzajúcu sa na ul. Petra Jilemnického.
Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť, priestrannú a poctivo postavenú budovu s vynikajúcou polohou. Vďaka svojej veľkorysej výmere, rovinatému pozemku a výbornej dostupnosti predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu investičnú príležitosť pre široké spektrum podnikateľských zámerov, prípadne na rôzne kombinácie podnikania.
Základné parametre:
Rozloha pozemku: až 875 m² ✅
Zastavaná plocha: veľkorysých 388 m² ✅
Úžitková/podlahová plocha: 620 m² ✅
Súkromné viacpočetné parkovanie ✅
Počet podlaží: 2 ✅
Technický stav a konštrukcia:
Ide o mimoriadne kvalitnú a robustnú stavbu, ktorá netrpí žiadnymi skrytými vadami ani technickými problémami. Budova je vo veľmi dobre zachovalom, no prevažne pôvodnejšom stave. Tento stav poskytuje novému majiteľovi čisté plátno pre rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je samozrejme pripojená na všetky inžinierske siete ako je voda, plyn, kanalizácia, či el. energia.
Okná: Prešli čiastočnou rekonštrukciou (niekoľko okien je už vymenených za plastové).
Strecha: Je po revitalizácii, chránená proti zatekaniu a nevyžaduje žiadnu okamžitú investíciu.
Konštrukcia: Poctivé materiály zaručujúce dlhú životnosť a bezproblémové užívanie, (murivo o hrúbke až 50cm).
Lokalita a potenciál:
Nehnuteľnosť sa nachádza na super strategickom mieste. Blízkosť centra zaručuje bezproblémové napojenie na kompletnú infraštruktúru mesta, výbornú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov či zamestnancov. Veľkorysý pozemok o rozlohe 875 m² ponúka vlastné parkovanie, či dostatok priestoru pre prístavby, skladových plôch alebo oddychovej zóny, či iné varianty podľa potreby. Na skok sa nachádzajú reštaurácie, obchody a potraviny, športoviská, školy i škôlky, autobusové zastávky, či centrum, v ktorom nájdete naozaj všetko.
Budova je vďaka svojej dispozícii ideálna pre zriadenie polyfunkčného objektu, zdravotného strediska, fitnesscentra, administratívneho sídla firmy, obchodných priestorov alebo ubytovacieho zariadenia a mnoho iného. K dispozícii je pre budúceho kupujúceho vypracovaný platný znalecký posudok.
Nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľná.
CENA: 499 000€
Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829
Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť, priestrannú a poctivo postavenú budovu s vynikajúcou polohou. Vďaka svojej veľkorysej výmere, rovinatému pozemku a výbornej dostupnosti predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu investičnú príležitosť pre široké spektrum podnikateľských zámerov, prípadne na rôzne kombinácie podnikania.
Základné parametre:
Rozloha pozemku: až 875 m² ✅
Zastavaná plocha: veľkorysých 388 m² ✅
Úžitková/podlahová plocha: 620 m² ✅
Súkromné viacpočetné parkovanie ✅
Počet podlaží: 2 ✅
Technický stav a konštrukcia:
Ide o mimoriadne kvalitnú a robustnú stavbu, ktorá netrpí žiadnymi skrytými vadami ani technickými problémami. Budova je vo veľmi dobre zachovalom, no prevažne pôvodnejšom stave. Tento stav poskytuje novému majiteľovi čisté plátno pre rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je samozrejme pripojená na všetky inžinierske siete ako je voda, plyn, kanalizácia, či el. energia.
Okná: Prešli čiastočnou rekonštrukciou (niekoľko okien je už vymenených za plastové).
Strecha: Je po revitalizácii, chránená proti zatekaniu a nevyžaduje žiadnu okamžitú investíciu.
Konštrukcia: Poctivé materiály zaručujúce dlhú životnosť a bezproblémové užívanie, (murivo o hrúbke až 50cm).
Lokalita a potenciál:
Nehnuteľnosť sa nachádza na super strategickom mieste. Blízkosť centra zaručuje bezproblémové napojenie na kompletnú infraštruktúru mesta, výbornú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov či zamestnancov. Veľkorysý pozemok o rozlohe 875 m² ponúka vlastné parkovanie, či dostatok priestoru pre prístavby, skladových plôch alebo oddychovej zóny, či iné varianty podľa potreby. Na skok sa nachádzajú reštaurácie, obchody a potraviny, športoviská, školy i škôlky, autobusové zastávky, či centrum, v ktorom nájdete naozaj všetko.
Budova je vďaka svojej dispozícii ideálna pre zriadenie polyfunkčného objektu, zdravotného strediska, fitnesscentra, administratívneho sídla firmy, obchodných priestorov alebo ubytovacieho zariadenia a mnoho iného. K dispozícii je pre budúceho kupujúceho vypracovaný platný znalecký posudok.
Nehnuteľnosť je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľná.
CENA: 499 000€
Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829
Charakteristika
Úžitková plocha:
620 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1989
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Matej Michalec
AM living, s. r. o.09191938... zobraziť číslo
AM living, s. r. o.
0 • 91105, Trenčín Celá ponuka spoločnosti499 000 € 805 €/m²
Kontakt na predajcu
Matej Michalec
AM living, s. r. o.09191938... zobraziť číslo
