419 (JumBeXniV4P) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 04. 02. 2026
Administratívna budova na predaj – centrum mesta
Nové Zámky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2 859,63 m²
Info
Administratívna budova na predaj v centre Nových Zámkov
Maria Vargai Reality ponúka na predaj administratívnu budovu situovanú v centrálnej časti okresného mesta Nové Zámky. Objekt má jedno podzemné a päť nadzemných podlaží, celkovú úžitkovú plochu 2 895,63 m² a približne 2 672 m² prenajímateľnej plochy. Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 297 m².
Budova poskytuje 50 kancelárií a jej aktuálna vyťaženosť dosahuje 74,61 %. Predstavuje tak zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúcu komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným využitím a priestorom na ďalšie zvýšenie obsadenosti.
Cena nehnuteľnosti je dohodou.
Základné informácie
lokalita: centrum mesta Nové Zámky
druh nehnuteľnosti: administratívna a kancelárska budova
celková úžitková plocha: 2 895,63 m²
prenajímateľná plocha: približne 2 672 m²
výmera pozemku: 1 297 m²
počet kancelárií: 50
aktuálna vyťaženosť: 74,61 %
podlažnosť: jedno podzemné a päť nadzemných podlaží
rok výstavby: 1977
kompletná rekonštrukcia: 2002
parkovanie: verejné parkovanie, garáže a parkovanie vo dvore
cena: dohodou
kód ponuky: MV419PO
Dispozičné riešenie
Suterén
V podzemnom podlaží sa nachádzajú štyri garáže, plynová kotolňa s dvoma kotlami, výťahová šachta, komunikačné priestory, sklady a archívne priestory.
Prízemie
Prízemie tvorí vstupná časť, schodiská, chodby, kancelárske priestory, zasadacie miestnosti, administratívne zázemie, sociálne zariadenia a výťah.
Druhé až piate nadzemné podlažie
Vyššie podlažia sú určené prevažne na administratívne využitie. Nachádzajú sa tu kancelárie, zasadacie miestnosti, sociálne zázemie, hlavné schodisko a výťah. Na piatom podlaží je umiestnená aj serverovňa.
Investičný potenciál
Administratívna budova ponúka približne 2 672 m² prenajímateľnej plochy a aktuálnu vyťaženosť 74,61 %. Existujúca obsadenosť predstavuje základ pre pokračovanie v nájomnom využití, pričom voľné priestory vytvárajú možnosť rozšíriť portfólio nájomcov.
Objekt môže slúžiť ako sídlo väčšej spoločnosti, administratívne centrum, budova prenajímaná viacerým firmám alebo priestor pre verejné, vzdelávacie a kultúrne inštitúcie. Priamo v budove v súčasnosti sídli Knižnica Antona Bernoláka.
Technický stav a vybavenie
Budova bola postavená v roku 1977 a v roku 2002 prešla kompletnou rekonštrukciou. Po rekonštrukcii bola skolaudovaná na súčasný spôsob využitia.
Technické riešenie objektu zahŕňa:
monolitické železobetónové základy s hydroizoláciou,
stĺpovo-prievlakový nosný systém,
výplň zo siporexových panelov,
fasádu zateplenú polystyrénovým systémom s hrúbkou 50 mm,
ľahké kazetové podhľady,
plastové okná s izolačným zasklením,
drevené alebo presklené interiérové dvere,
plynové vykurovanie,
štruktúrovanú kabeláž pre dátové a telekomunikačné služby,
elektrickú požiarnu signalizáciu,
bezpečnostný systém s pohybovými senzormi a senzormi rozbitia,
klimatizáciu v časti prízemia a na celom druhom nadzemnom podlaží.
Bezbariérový prístup
Budova je bezbariérovo prístupná. Vstup je riešený šikmou plošinou a výťah je prispôsobený aj osobám so zníženou mobilitou.
Inžinierske siete
Administratívny objekt je napojený na všetky hlavné inžinierske siete:
elektrinu,
verejný vodovod,
kanalizáciu,
plyn,
telekomunikačné služby.
Poloha v centre Nových Zámkov
Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra Nových Zámkov, v stabilizovanej mestskej zástavbe tvorenej administratívnymi budovami, obchodmi, verejnými inštitúciami a bývaním.
Rohová poloha objektu zabezpečuje dobrú viditeľnosť aj dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú banky, obchody, potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby.
Dopravná dostupnosť
V blízkosti budovy sa nachádzajú zastávky mestskej hromadnej dopravy s prepojením na jednotlivé časti mesta. Železničná stanica Nové Zámky je vzdialená približne 1,5 km a poskytuje spojenia do Bratislavy, Nitry a Košíc, ako aj medzinárodné vlakové spojenia do Budapešti a Viedne.
Nové Zámky sa nachádzajú približne 100 km od Bratislavy a 30 km od hranice s Maďarskom. Medzinárodné letisko v Bratislave je vzdialené približne 100 km a letisko vo Viedni približne 150 km.
Kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej prenajímateľnej plochy, existujúcej obsadenosti, technického vybavenia a dobrej dopravnej dostupnosti vytvára z tejto budovy zaujímavú ponuku pre investorov aj väčšie spoločnosti.
Často kladené otázky
Kde sa administratívna budova nachádza?
Budova sa nachádza v centrálnej časti mesta Nové Zámky, v bezprostrednej blízkosti historického centra.
Akú plochu má administratívna budova?
Celková úžitková plocha budovy je 2 895,63 m². Prenajímateľná plocha predstavuje približne 2 672 m² a pozemok má výmeru 1 297 m².
Koľko kancelárií sa v budove nachádza?
Podľa údajov v ponuke sa v administratívnej budove nachádza 50 kancelárií.
Aká je aktuálna obsadenosť budovy?
Aktuálna vyťaženosť administratívnej budovy je 74,61 %. Voľná časť objektu poskytuje priestor na získanie ďalších nájomcov.
Koľko podlaží má budova?
Objekt má jedno podzemné a päť nadzemných podlaží. Jednotlivé podlažia obsahujú kancelárie, zasadacie miestnosti, sociálne zázemie, sklady, archív, serverovňu a komunikačné priestory.
Kedy bola budova postavená a rekonštruovaná?
Administratívna budova bola postavená v roku 1977. Kompletnou rekonštrukciou prešla v roku 2002 a následne bola skolaudovaná na súčasný spôsob využitia.
Je budova bezbariérová?
Áno. Vstup do budovy je vybavený šikmou plošinou a výťah je prispôsobený osobám so zníženou mobilitou.
Aké možnosti parkovania objekt ponúka?
V suteréne sa nachádzajú štyri garáže. K dispozícii je tiež parkovanie vo dvore a verejné parkovanie v okolí budovy.
Na aké inžinierske siete je budova napojená?
Objekt je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a telekomunikačné siete.
Aká je cena administratívnej budovy?
Cena nehnuteľnosti je dohodou. Podrobnejšie ekonomické a prevádzkové informácie poskytne realitná kancelária vážnym záujemcom.
Maria Vargai Reality ponúka na predaj administratívnu budovu situovanú v centrálnej časti okresného mesta Nové Zámky. Objekt má jedno podzemné a päť nadzemných podlaží, celkovú úžitkovú plochu 2 895,63 m² a približne 2 672 m² prenajímateľnej plochy. Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 297 m².
Budova poskytuje 50 kancelárií a jej aktuálna vyťaženosť dosahuje 74,61 %. Predstavuje tak zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúcu komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným využitím a priestorom na ďalšie zvýšenie obsadenosti.
Cena nehnuteľnosti je dohodou.
Základné informácie
lokalita: centrum mesta Nové Zámky
druh nehnuteľnosti: administratívna a kancelárska budova
celková úžitková plocha: 2 895,63 m²
prenajímateľná plocha: približne 2 672 m²
výmera pozemku: 1 297 m²
počet kancelárií: 50
aktuálna vyťaženosť: 74,61 %
podlažnosť: jedno podzemné a päť nadzemných podlaží
rok výstavby: 1977
kompletná rekonštrukcia: 2002
parkovanie: verejné parkovanie, garáže a parkovanie vo dvore
cena: dohodou
kód ponuky: MV419PO
Dispozičné riešenie
Suterén
V podzemnom podlaží sa nachádzajú štyri garáže, plynová kotolňa s dvoma kotlami, výťahová šachta, komunikačné priestory, sklady a archívne priestory.
Prízemie
Prízemie tvorí vstupná časť, schodiská, chodby, kancelárske priestory, zasadacie miestnosti, administratívne zázemie, sociálne zariadenia a výťah.
Druhé až piate nadzemné podlažie
Vyššie podlažia sú určené prevažne na administratívne využitie. Nachádzajú sa tu kancelárie, zasadacie miestnosti, sociálne zázemie, hlavné schodisko a výťah. Na piatom podlaží je umiestnená aj serverovňa.
Investičný potenciál
Administratívna budova ponúka približne 2 672 m² prenajímateľnej plochy a aktuálnu vyťaženosť 74,61 %. Existujúca obsadenosť predstavuje základ pre pokračovanie v nájomnom využití, pričom voľné priestory vytvárajú možnosť rozšíriť portfólio nájomcov.
Objekt môže slúžiť ako sídlo väčšej spoločnosti, administratívne centrum, budova prenajímaná viacerým firmám alebo priestor pre verejné, vzdelávacie a kultúrne inštitúcie. Priamo v budove v súčasnosti sídli Knižnica Antona Bernoláka.
Technický stav a vybavenie
Budova bola postavená v roku 1977 a v roku 2002 prešla kompletnou rekonštrukciou. Po rekonštrukcii bola skolaudovaná na súčasný spôsob využitia.
Technické riešenie objektu zahŕňa:
monolitické železobetónové základy s hydroizoláciou,
stĺpovo-prievlakový nosný systém,
výplň zo siporexových panelov,
fasádu zateplenú polystyrénovým systémom s hrúbkou 50 mm,
ľahké kazetové podhľady,
plastové okná s izolačným zasklením,
drevené alebo presklené interiérové dvere,
plynové vykurovanie,
štruktúrovanú kabeláž pre dátové a telekomunikačné služby,
elektrickú požiarnu signalizáciu,
bezpečnostný systém s pohybovými senzormi a senzormi rozbitia,
klimatizáciu v časti prízemia a na celom druhom nadzemnom podlaží.
Bezbariérový prístup
Budova je bezbariérovo prístupná. Vstup je riešený šikmou plošinou a výťah je prispôsobený aj osobám so zníženou mobilitou.
Inžinierske siete
Administratívny objekt je napojený na všetky hlavné inžinierske siete:
elektrinu,
verejný vodovod,
kanalizáciu,
plyn,
telekomunikačné služby.
Poloha v centre Nových Zámkov
Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra Nových Zámkov, v stabilizovanej mestskej zástavbe tvorenej administratívnymi budovami, obchodmi, verejnými inštitúciami a bývaním.
Rohová poloha objektu zabezpečuje dobrú viditeľnosť aj dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú banky, obchody, potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby.
Dopravná dostupnosť
V blízkosti budovy sa nachádzajú zastávky mestskej hromadnej dopravy s prepojením na jednotlivé časti mesta. Železničná stanica Nové Zámky je vzdialená približne 1,5 km a poskytuje spojenia do Bratislavy, Nitry a Košíc, ako aj medzinárodné vlakové spojenia do Budapešti a Viedne.
Nové Zámky sa nachádzajú približne 100 km od Bratislavy a 30 km od hranice s Maďarskom. Medzinárodné letisko v Bratislave je vzdialené približne 100 km a letisko vo Viedni približne 150 km.
Kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej prenajímateľnej plochy, existujúcej obsadenosti, technického vybavenia a dobrej dopravnej dostupnosti vytvára z tejto budovy zaujímavú ponuku pre investorov aj väčšie spoločnosti.
Často kladené otázky
Kde sa administratívna budova nachádza?
Budova sa nachádza v centrálnej časti mesta Nové Zámky, v bezprostrednej blízkosti historického centra.
Akú plochu má administratívna budova?
Celková úžitková plocha budovy je 2 895,63 m². Prenajímateľná plocha predstavuje približne 2 672 m² a pozemok má výmeru 1 297 m².
Koľko kancelárií sa v budove nachádza?
Podľa údajov v ponuke sa v administratívnej budove nachádza 50 kancelárií.
Aká je aktuálna obsadenosť budovy?
Aktuálna vyťaženosť administratívnej budovy je 74,61 %. Voľná časť objektu poskytuje priestor na získanie ďalších nájomcov.
Koľko podlaží má budova?
Objekt má jedno podzemné a päť nadzemných podlaží. Jednotlivé podlažia obsahujú kancelárie, zasadacie miestnosti, sociálne zázemie, sklady, archív, serverovňu a komunikačné priestory.
Kedy bola budova postavená a rekonštruovaná?
Administratívna budova bola postavená v roku 1977. Kompletnou rekonštrukciou prešla v roku 2002 a následne bola skolaudovaná na súčasný spôsob využitia.
Je budova bezbariérová?
Áno. Vstup do budovy je vybavený šikmou plošinou a výťah je prispôsobený osobám so zníženou mobilitou.
Aké možnosti parkovania objekt ponúka?
V suteréne sa nachádzajú štyri garáže. K dispozícii je tiež parkovanie vo dvore a verejné parkovanie v okolí budovy.
Na aké inžinierske siete je budova napojená?
Objekt je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a telekomunikačné siete.
Aká je cena administratívnej budovy?
Cena nehnuteľnosti je dohodou. Podrobnejšie ekonomické a prevádzkové informácie poskytne realitná kancelária vážnym záujemcom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
2 859,63 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Počet nadzemných podlaží:
4
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mária Žondová
Mária Žondová0907 873... zobraziť číslo
Mária Vargai Reality
Kukučínova 14038 • 08005, Prešov Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mária Žondová
0907 873... zobraziť číslo
