62859 (JuX2IatxGTo) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 2 645 m² v Limbachu
Limbach
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
593,000 € 224 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
2,645 m²
Info
Exkluzívny stavebný pozemok 2 645 m² pod lesom pri potoku – Limbach
Lokalita: Limbach (okres Pezinok)
Hľadáte výnimočné miesto pre realizáciu vášho vysnívaného bývania alebo atraktívny investičný zámer?
TUreality ponúka na predaj exkluzívny, rovinatý stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 2 645 m², situovaný v tichej časti Limbachu priamo na úpätí lesa.
Pozemok spája dokonalé súkromie s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou.
HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU:
● Všetky inžinierske siete priamo na pozemku: Elektrina, vodovod, plyn aj kanalizácia sú kompletne dovedené na pozemok, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje začiatok výstavby.
● Prirodzená kulisa potôčika Lúčanka: Pravú stranu pozemku lemuje horský potok. Zvuk tečúcej vody vytvára neopísateľnú atmosféru, tvorí prirodzenú hranicu pozemku a slúži aj ako ekologický zdroj vody na zavlažovanie záhrady.
● Rozmanité možnosti využitia:
• Pri indexe zastavanosti 15 % poskytuje dostatok priestoru pre reprezentatívne rodinné sídlo s bazénom, altánkom a okrasnou záhradou.
• Regulácia zároveň umožňuje výstavbu rodinného domu s 2 až 3 bytovými jednotkami, čo je skvelá príležitosť pre viacgeneračné bývanie či investičný prenájom.
● Komfortný prístup a skvelá dostupnosť:
K pozemku vedie samostatná, celoročne udržiavaná a osvetlená asfaltová cesta. Autobusová zastávka sa nachádza iba 5 minút chôdze od pozemku.
● Maximálne súkromie a dotyk prírody:
V bezprostrednom susedstve stojí len zopár rodinných domov. Pozemok je obklopený vzrastlou zeleňou a lesom, vďaka čomu ponúka dokonalý pokoj a čistý vzduch.
● Kompletná občianska vybavenosť:
Obec Limbach disponuje výbornou vybavenosťou a rýchlym spojením do Pezinka aj Bratislavy. Okolité Malé Karpaty ponúkajú bohaté možnosti pre turistiku, cyklistiku a aktívny relax.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
● Výmera pozemku: 2645 m²
●Terén: rovinatý
● Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia (všetko na pozemku)
● Prístup: asfaltová komunikácia s pouličným osvetlením
● Vlastníctvo: osobné
Zaujal vás tento výnimočný stavebný pozemok v Limbachu?
Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 41 321 7800
Lokalita: Limbach (okres Pezinok)
Hľadáte výnimočné miesto pre realizáciu vášho vysnívaného bývania alebo atraktívny investičný zámer?
TUreality ponúka na predaj exkluzívny, rovinatý stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 2 645 m², situovaný v tichej časti Limbachu priamo na úpätí lesa.
Pozemok spája dokonalé súkromie s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou.
HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU:
● Všetky inžinierske siete priamo na pozemku: Elektrina, vodovod, plyn aj kanalizácia sú kompletne dovedené na pozemok, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje začiatok výstavby.
● Prirodzená kulisa potôčika Lúčanka: Pravú stranu pozemku lemuje horský potok. Zvuk tečúcej vody vytvára neopísateľnú atmosféru, tvorí prirodzenú hranicu pozemku a slúži aj ako ekologický zdroj vody na zavlažovanie záhrady.
● Rozmanité možnosti využitia:
• Pri indexe zastavanosti 15 % poskytuje dostatok priestoru pre reprezentatívne rodinné sídlo s bazénom, altánkom a okrasnou záhradou.
• Regulácia zároveň umožňuje výstavbu rodinného domu s 2 až 3 bytovými jednotkami, čo je skvelá príležitosť pre viacgeneračné bývanie či investičný prenájom.
● Komfortný prístup a skvelá dostupnosť:
K pozemku vedie samostatná, celoročne udržiavaná a osvetlená asfaltová cesta. Autobusová zastávka sa nachádza iba 5 minút chôdze od pozemku.
● Maximálne súkromie a dotyk prírody:
V bezprostrednom susedstve stojí len zopár rodinných domov. Pozemok je obklopený vzrastlou zeleňou a lesom, vďaka čomu ponúka dokonalý pokoj a čistý vzduch.
● Kompletná občianska vybavenosť:
Obec Limbach disponuje výbornou vybavenosťou a rýchlym spojením do Pezinka aj Bratislavy. Okolité Malé Karpaty ponúkajú bohaté možnosti pre turistiku, cyklistiku a aktívny relax.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
● Výmera pozemku: 2645 m²
●Terén: rovinatý
● Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia (všetko na pozemku)
● Prístup: asfaltová komunikácia s pouličným osvetlením
● Vlastníctvo: osobné
Zaujal vás tento výnimočný stavebný pozemok v Limbachu?
Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 41 321 7800
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
2,645 m²
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Čistička odpadových vôd
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Špirková
Nitra+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Čermánské námestie 23 • 949 01, 500011 Celá ponuka spoločnosti593,000 € 224 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Špirková
Nitra+421 41 ... zobraziť číslo
