63269 (Ju5UtnmplPQ) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
Stavebný pozemok s možnosťou parcelácie, Limbach – Potočná ul., 7.812 m²
Limbach
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
996 625 € 128 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
7 812 m²
Info
TUreality ponúka na predaj rozsiahly rovinatý pozemok s výmerou 7.812 m² v obci Limbach na Potočnej ulici. Nový majiteľ ho môže využívať na pôvodný účel, alebo ho rozdeliť na stavebné pozemky pre rodinné domy. Pozemok leží v lokalite, ktorú územný plán obce určuje na trvalé bývanie v nízkopodlažnej rodinnej zástavbe. Na pozemok vedie asfaltová cesta a pripravené sú všetky inžinierske siete.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ výnimočne veľká výmera 7.812 m² v obľúbenej vinohradníckej obci pod Malými Karpatmi
✅ podľa územného plánu ide o plochu na trvalé bývanie v rodinných domoch
✅ dá sa rozdeliť na viac stavebných parciel alebo využívať ako celok
✅ rovinatý terén, asfaltová prístupová cesta a všetky siete
✅ pokojné prostredie pri potoku
________________________________________________________________________________________________________
➡️POZEMOK:
= Limbach, Potočná ulica, okres Pezinok
= celková výmera: 7.812 m²
= podľa územného plánu patrí do regulačných zón U3 (676 m²) a U23 (7.136 m²)
= funkčné využitie: trvalé bývanie v nízkopodlažnej rodinnej zástavbe
= najmenšia stavebná parcela: 600 m² (U3), resp. 800 m² (U23)
= najviac 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia
= najväčšia zastavaná plocha parcely: 20 % (U3), resp. 25 % (U23)
= terén: rovinatý po celej ploche
= prístup: asfaltová cesta
= po okraji pozemku tečie potok => ochranné pásmo
= k dispozícii dve studne (cca 8 m
= cena zahŕňa aj stavby bývalého záhradníctva, podľa potreby môžu byť odstránené
= územnoplánovaciu informáciu pošleme na vyžiadanie e-mailom
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* elektrická prípojka
* plynová prípojka
* kanalizácia
* vodovod
* internet
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Limbach je pokojná vinohradnícka obec na úpätí Malých Karpát, len pár minút autom od Pezinka a približne 25 minút od Bratislavy. V obci je materská škola, obchody, reštaurácie a známe vinárstva. Viac služieb, nemocnica, stredné školy a železničná stanica sú v neďalekom Pezinku. Do Pezinka a Bratislavy jazdia z obce autobusy prímestskej dopravy. Okolité lesy a vinice Malých Karpát lákajú na prechádzky, turistiku a cykloturistiku a Pezinok s Limbachom spája cyklotrasa. Lokalita je preto vyhľadávaná medzi rodinami, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať mesto na dosah.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Ucelený rovinatý pozemok s takmer 8 tisíc m² v Limbachu, so sieťami a asfaltovou cestou. Developer tu nájde jasné pravidlá územného plánu pre parceláciu na rodinné domy. Kupujúci, ktorý chce pokračovať v záhradníctve, získa zabehnutý areál so stavbami. Lokalita pod Malými Karpatmi s blízkosťou Pezinka a Bratislavy dlhodobo drží hodnotu, preto to vnímame ako veľmi zaujímavú investíciu.
Neváhajte s obhliadkou!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 966.625,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ výnimočne veľká výmera 7.812 m² v obľúbenej vinohradníckej obci pod Malými Karpatmi
✅ podľa územného plánu ide o plochu na trvalé bývanie v rodinných domoch
✅ dá sa rozdeliť na viac stavebných parciel alebo využívať ako celok
✅ rovinatý terén, asfaltová prístupová cesta a všetky siete
✅ pokojné prostredie pri potoku
________________________________________________________________________________________________________
➡️POZEMOK:
= Limbach, Potočná ulica, okres Pezinok
= celková výmera: 7.812 m²
= podľa územného plánu patrí do regulačných zón U3 (676 m²) a U23 (7.136 m²)
= funkčné využitie: trvalé bývanie v nízkopodlažnej rodinnej zástavbe
= najmenšia stavebná parcela: 600 m² (U3), resp. 800 m² (U23)
= najviac 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia
= najväčšia zastavaná plocha parcely: 20 % (U3), resp. 25 % (U23)
= terén: rovinatý po celej ploche
= prístup: asfaltová cesta
= po okraji pozemku tečie potok => ochranné pásmo
= k dispozícii dve studne (cca 8 m
= cena zahŕňa aj stavby bývalého záhradníctva, podľa potreby môžu byť odstránené
= územnoplánovaciu informáciu pošleme na vyžiadanie e-mailom
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* elektrická prípojka
* plynová prípojka
* kanalizácia
* vodovod
* internet
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Limbach je pokojná vinohradnícka obec na úpätí Malých Karpát, len pár minút autom od Pezinka a približne 25 minút od Bratislavy. V obci je materská škola, obchody, reštaurácie a známe vinárstva. Viac služieb, nemocnica, stredné školy a železničná stanica sú v neďalekom Pezinku. Do Pezinka a Bratislavy jazdia z obce autobusy prímestskej dopravy. Okolité lesy a vinice Malých Karpát lákajú na prechádzky, turistiku a cykloturistiku a Pezinok s Limbachom spája cyklotrasa. Lokalita je preto vyhľadávaná medzi rodinami, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať mesto na dosah.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Ucelený rovinatý pozemok s takmer 8 tisíc m² v Limbachu, so sieťami a asfaltovou cestou. Developer tu nájde jasné pravidlá územného plánu pre parceláciu na rodinné domy. Kupujúci, ktorý chce pokračovať v záhradníctve, získa zabehnutý areál so stavbami. Lokalita pod Malými Karpatmi s blízkosťou Pezinka a Bratislavy dlhodobo drží hodnotu, preto to vnímame ako veľmi zaujímavú investíciu.
Neváhajte s obhliadkou!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 966.625,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
7 812 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 Celá ponuka spoločnosti996 625 € 128 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
