151584 (JuBQ09J1Erk) • Aktualizovaný: 15. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
Stavebný pozemok A, právoplatné územné rozhodnutie o umiestnení stavby, krásny výhľad
Iskerníkova
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
485,100 € 495 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
980 m²
Info
Pozrite si naše video.
Ponúkame na predaj stavebný pozemok s právoplatným územným rozhodnutím o umiestnení stavby a s krásnym výhľadom na Rakúsko a lužné lesy - Sihoť. Pozemok sa nachádza pod Iskerníkovou ulicou na Dlhých dieloch v Karlovej Vsi v Bratislave. Má vydané právoplatné územné rozhodnutie na samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, suterénom so štyrmi parkovacími miestami a dvomi technickými miestnosťami, schodiskom, výťahom a prístupovou cestu so sieťami pre RD. Podľa územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 je pozemok regulovaný funkciou C102 Malopodlažná zástavba RD.
Pozemok A: výmera pozemku: 822 m², (šírka / výška: 23,5 m, dĺžka: 35 m)
K pozemku „ A „ prislúcha aj podiel na pozemku pod neverejnou prístupovou cestou s výmerou 158 m², v ktorej budú umiestnené všetky inžinierske siete. Podiel na pozemku pod cestou je zahrnutý v celkovej cene. Celková výmera prevádzanej plochy je teda 980 m². Prístupová cesta má v súčastnosti nespevnený povrch.
Možnosť zakúpiť si spoločne s pozemkom A aj pozemok B s výmerou: 838 m².
IS:
Body napojenia na verejné rozvody sietí elektriny NN a verejného vodovodu a verejnej kanalizácie sú vzdialené od hranice pozemku cca 40 m. Sú schválené správcami sietí a majú dostatočnú kapacitu na plánovanú výstavbu v zmysle územného rozhodnutia.
Výhody pozemku:
- Pozemok je situovaný v pokojnej časti Karlovej Vsi, časť Dlhé diely
- Orientácia pozemku je na juh
- Pozemok je svahovitý s výhľadom na Rakúsko a Lužné lesy - Sihoť
- Tvar pozemku je obdĺžnikovitý, čomu zodpovedá návrh umiestnenia stavby RD
- Vjazd na pozemok je priamo z verejnej komunikácie Iskerníková ulica
- Prístup na pozemok je po neverejnej ceste za spoločnou bránou v užívaní výlučne vlastníkov pozemkov s RD
- Je vydané právoplatné územné rozhodnutie na stavbu dvojpodlažného rodinného domu so suterénom a výťahom
- V rodinnom dome sú navrhnuté dve samostatné bytové jednotky, možnosť dvojgeneračného bývania
- Dostatočná veľkosť pozemku na dobudovanie bazéna, altánku a pod.
- V okolí pozemkov je ukončená výstavba rodinných domov (stabilizované územie)
- Zo západnej strany pozemku je trvalá zeleň mestského charakteru
- Spoluvlastnícky podiel na prístupovej parcele je v cene pozemku
- Náklady na vybudovanie prístupovej cesty a sieti budú znášať traja vlastníci pozemkov
- Vybudovaná mestská infraštruktúra m. č. Karlovej Vsi
- Rýchla doprava do centra Bratislavy autom, ako aj MHD
- Pohodlné napojenie na diaľničný obchvat do okolia Bratislavy a jej regionálneho územia
Cena pozemku A: 495,- EUR za m² / 485 100,- EUR za pozemok s výmerou 980 m² spoluvlastníckeho podielu na pozemku pod prístupovou nespevnenou cestou a sprostredkovateľskej provízie.
Karlova Ves je atraktívnym miestom na bývanie a vyhľadávaná lokalita v Bratislave. V blízkosti pozemku začína les pohoria Malých Karpát, pri Dunaji je Karloveské rameno, jedno z mála zachovaných riečnych ramien s lužným lesom a lodenicou. Blízkosť lesa je možné využiť na prechádzky a turistiku. Je tu množstvo aktívnych zón pre šport a relaxačné využitie. Lokalita je obľúbená aj kvôli rýchlemu prístupu do centra mesta či už autom, alebo MHD, napojenie na diaľnicu D1 je rýchle a pohodlné (3,5 km od pozemku). Dostupnosť do centra mesta zabezpečuje veľmi dobrá fungujúca autobusová a električková doprava (do centra mesta cca 20 min.). Mestská časť poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, potraviny Billa, Terno, Tesco, reštaurácie, kaviarne, atď.
Kontakt: 0905 487 084
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ponúkame na predaj stavebný pozemok s právoplatným územným rozhodnutím o umiestnení stavby a s krásnym výhľadom na Rakúsko a lužné lesy - Sihoť. Pozemok sa nachádza pod Iskerníkovou ulicou na Dlhých dieloch v Karlovej Vsi v Bratislave. Má vydané právoplatné územné rozhodnutie na samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, suterénom so štyrmi parkovacími miestami a dvomi technickými miestnosťami, schodiskom, výťahom a prístupovou cestu so sieťami pre RD. Podľa územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 je pozemok regulovaný funkciou C102 Malopodlažná zástavba RD.
Pozemok A: výmera pozemku: 822 m², (šírka / výška: 23,5 m, dĺžka: 35 m)
K pozemku „ A „ prislúcha aj podiel na pozemku pod neverejnou prístupovou cestou s výmerou 158 m², v ktorej budú umiestnené všetky inžinierske siete. Podiel na pozemku pod cestou je zahrnutý v celkovej cene. Celková výmera prevádzanej plochy je teda 980 m². Prístupová cesta má v súčastnosti nespevnený povrch.
Možnosť zakúpiť si spoločne s pozemkom A aj pozemok B s výmerou: 838 m².
IS:
Body napojenia na verejné rozvody sietí elektriny NN a verejného vodovodu a verejnej kanalizácie sú vzdialené od hranice pozemku cca 40 m. Sú schválené správcami sietí a majú dostatočnú kapacitu na plánovanú výstavbu v zmysle územného rozhodnutia.
Výhody pozemku:
- Pozemok je situovaný v pokojnej časti Karlovej Vsi, časť Dlhé diely
- Orientácia pozemku je na juh
- Pozemok je svahovitý s výhľadom na Rakúsko a Lužné lesy - Sihoť
- Tvar pozemku je obdĺžnikovitý, čomu zodpovedá návrh umiestnenia stavby RD
- Vjazd na pozemok je priamo z verejnej komunikácie Iskerníková ulica
- Prístup na pozemok je po neverejnej ceste za spoločnou bránou v užívaní výlučne vlastníkov pozemkov s RD
- Je vydané právoplatné územné rozhodnutie na stavbu dvojpodlažného rodinného domu so suterénom a výťahom
- V rodinnom dome sú navrhnuté dve samostatné bytové jednotky, možnosť dvojgeneračného bývania
- Dostatočná veľkosť pozemku na dobudovanie bazéna, altánku a pod.
- V okolí pozemkov je ukončená výstavba rodinných domov (stabilizované územie)
- Zo západnej strany pozemku je trvalá zeleň mestského charakteru
- Spoluvlastnícky podiel na prístupovej parcele je v cene pozemku
- Náklady na vybudovanie prístupovej cesty a sieti budú znášať traja vlastníci pozemkov
- Vybudovaná mestská infraštruktúra m. č. Karlovej Vsi
- Rýchla doprava do centra Bratislavy autom, ako aj MHD
- Pohodlné napojenie na diaľničný obchvat do okolia Bratislavy a jej regionálneho územia
Cena pozemku A: 495,- EUR za m² / 485 100,- EUR za pozemok s výmerou 980 m² spoluvlastníckeho podielu na pozemku pod prístupovou nespevnenou cestou a sprostredkovateľskej provízie.
Karlova Ves je atraktívnym miestom na bývanie a vyhľadávaná lokalita v Bratislave. V blízkosti pozemku začína les pohoria Malých Karpát, pri Dunaji je Karloveské rameno, jedno z mála zachovaných riečnych ramien s lužným lesom a lodenicou. Blízkosť lesa je možné využiť na prechádzky a turistiku. Je tu množstvo aktívnych zón pre šport a relaxačné využitie. Lokalita je obľúbená aj kvôli rýchlemu prístupu do centra mesta či už autom, alebo MHD, napojenie na diaľnicu D1 je rýchle a pohodlné (3,5 km od pozemku). Dostupnosť do centra mesta zabezpečuje veľmi dobrá fungujúca autobusová a električková doprava (do centra mesta cca 20 min.). Mestská časť poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, potraviny Billa, Terno, Tesco, reštaurácie, kaviarne, atď.
Kontakt: 0905 487 084
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Terén pozemku:
Svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané územné rozhodnutie
Plocha pozemku:
980 m²
Šírka pozemku:
23.5 m
Dĺžka pozemku:
35 m
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ingrid Drahošová
I&T Invest, s. r. o.+4219054... zobraziť číslo
I&T Invest, s. r. o.
Hany Meličkovej 28 • 84105, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti485,100 € 495 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ingrid Drahošová
I&T Invest, s. r. o.+4219054... zobraziť číslo
