23272 (JujcegCw-Lb) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
RealityDS – Predaj pozemku 803 m² so starším rodinným domom a projektom 4-izbového bývania s dvojgarážou | Blatná na Ostrove
Blatná na Ostrove
Blatná na Ostrove • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175 000 € 218 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
803 m²
Info
RK RealityDS Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 803 m², nachádzajúci sa v obci Blatná na Ostrove, okres Dunajská Streda, v zastavanej časti obce, na pokojnej ulici s menšou intenzitou dopravy.
Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom. K nehnuteľnosti je vypracovaný individuálny architektonický projekt, súčasťou ktorého je čiastočné odstránenie staršieho rodinného domu a jeho prestavby na dvoj-garáž. Navrhované riešenie projektu vytvára priestor pre moderné jednopodlažné 4-izbové bývanie s priestrannou dennou časťou, terasou a dvoj-garážou. Na projekt je vydané právoplatné stavebné povolenie.
Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto pre vlastný dom v existujúcej zástavbe a ocenia už spracovaný návrh budúceho bývania.
POZEMOK A SÚČASNÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI:
celková výmera pozemku: 803 m²,
rovinatý terén, oplotenie zo všetkých strán,
prístup z miestnej asfaltovej komunikácie,
existujúci vjazd na pozemok,
vlastná narazená studňa,
starší jednopodlažný rodinný dom určený podľa projektu na čiastočné odstránenie a prestavbu dvoj-garáže.
Pozemok je v katastri evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie. Projekt počíta s využitím časti pôvodného domu na vytvorenie dvoj-garáže a s umiestnením novej obytnej časti vo dvore, ďalej od ulice.
PARAMETRE NAVRHOVANÉHO DOMU PODĽA PODKLADOV:
počet obytných izieb: 4,
úžitková plocha obytnej časti s príslušenstvom: 126,5 m²,
úžitková plocha dvoj-garáže: 54,5 m²,
celková úžitková plocha vrátane garáže: 181 m²,
navrhovaná celková zastavaná plocha: 239,5 m²,
navrhovaná plocha zelene: približne 410 m²,
terasa so spevnenými plochami: približne 77,6 m²
možnosť parkovania pred domom pre ďalšie dve autá na ploche 47,5 m²
Uvedené parametre domu predstavujú navrhovaný stav po realizácii projektu.
VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU A EXTERIÉRU zobrazujú budúcu podobu domu podľa projektu, nie jeho aktuálny stav.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NAVRHOVANÉHO BÝVANIA:
Vstup do domu je riešený cez závetrie do chodby, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Dominantou domu je obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s celkovou výmerou 50 m², prepojené posuvnými presklenými dverami s vonkajšou terasou. Pri kuchyni sa nachádza samostatná špajza.
Súkromnú časť tvorí spálňa so šatníkom s výmerou 20,5 m² a dve ďalšie izby, každá s výmerou 11,5 m², vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Pri izbách je navrhnutý ďalší samostatný šatník.
Kúpeľňa počíta s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Ďalšie WC s bidetom a umývadlom sú navrhnuté v miestnosti s oddeliteľným technickým zázemím a priestorom na práčku a sušičku.
Dvoj-garáž ponúkne miesto pre dve osobné vozidlá aj uloženie bicyklov či ďalšieho vybavenia.
TECHNICKÉ RIEŠENIE PODĽA PROJEKTU:
Projekt navrhuje murovanú obytnú časť z tehlových tvárnic WIENERBERGER / HELUZ hrúbky 300 mm so zateplením hr. 200 mm, plochú strechu a výplne otvorov s izolačným trojsklom.
Vykurovanie a príprava teplej vody sú navrhnuté tepelným čerpadlom vzduch/voda v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. V obývacej izbe je navrhnutý krb. Súčasťou návrhu je aj riadené vetranie s rekuperáciou; dokumentácia počíta tiež s fotovoltikou.
Projektové energetické hodnotenie navrhovaného domu uvádza triedu A0 pre globálny ukazovateľ – primárnu energiu.
INŽINIERSKE SIETE:
Mestská voda a kanalizácia sú na ulici pri pozemku s realizovanými prípojkami, s možnosťou pripojenia sa, elektrina 220/380V s meraním sa nachádza v plote, plyn je na pozemku pri bráne s možnosťou napojenia sa. Projekt počíta s vykurovaním domu s teplovodným rozvodom tepelného čerpadla. Pod zadnou časťou pôvodného domu sa nachádza betónová pivnica s narazenou funkčnou studňou a pripojeným trojlamelovým čerpadlom. Pivnica so studňou môže slúžiť ako technické zázemie pre prípadný bazén, ktorého výstavba nie je predmetom vydaného stavebného vydania.
EXTERIÉR:
Navrhované riešenie prepája dennú časť domu s terasou a záhradou. Približne 410 m² zelene vytvára priestor na oddych, výsadbu aj rodinné aktivity, prípadné vybudovanie bazéna. Projekt počíta tiež s pergolou pre popínavé rastliny a ďalším parkovacím miestom na pozemku.
LOKALITA:
Blatná na Ostrove ponúka vidiecke prostredie s dostupnosťou Dunajskej Stredy aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, obchod a pošta. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 pri Holiciach je vzdialené približne 4 km.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Ponuku odporúčam záujemcom, ktorí si chcú vytvoriť vlastné rodinné bývanie a ocenia spojenie dostatočne veľkého pozemku, existujúcej zástavby a individuálne pripraveného projektu. Zaujímavá je najmä veľkorysá denná časť s výstupom na terasu, samostatné izby, úložné priestory a dvoj-garáž.
Predmetom predaja je stavebný pozemok s existujúcim starším domom a s individuálnym architektonickým projektom rodinného domu na mieru, s vydaným právoplatným stavebným povolením. Navrhovaný dom, garáž a uvedené technické vybavenie predstavujú budúci stav po realizácii.
V prípade záujmu klienta možnosť realizácie výstavby predávajúcim !!!
CELKOVÁ KÚPNA CENA, vrátane projektu =175.000,- €
KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
člen Realitnej únie
© Text, fotografie, videá a vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky na www.realityds.sk
RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!
Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom. K nehnuteľnosti je vypracovaný individuálny architektonický projekt, súčasťou ktorého je čiastočné odstránenie staršieho rodinného domu a jeho prestavby na dvoj-garáž. Navrhované riešenie projektu vytvára priestor pre moderné jednopodlažné 4-izbové bývanie s priestrannou dennou časťou, terasou a dvoj-garážou. Na projekt je vydané právoplatné stavebné povolenie.
Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto pre vlastný dom v existujúcej zástavbe a ocenia už spracovaný návrh budúceho bývania.
POZEMOK A SÚČASNÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI:
celková výmera pozemku: 803 m²,
rovinatý terén, oplotenie zo všetkých strán,
prístup z miestnej asfaltovej komunikácie,
existujúci vjazd na pozemok,
vlastná narazená studňa,
starší jednopodlažný rodinný dom určený podľa projektu na čiastočné odstránenie a prestavbu dvoj-garáže.
Pozemok je v katastri evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie. Projekt počíta s využitím časti pôvodného domu na vytvorenie dvoj-garáže a s umiestnením novej obytnej časti vo dvore, ďalej od ulice.
PARAMETRE NAVRHOVANÉHO DOMU PODĽA PODKLADOV:
počet obytných izieb: 4,
úžitková plocha obytnej časti s príslušenstvom: 126,5 m²,
úžitková plocha dvoj-garáže: 54,5 m²,
celková úžitková plocha vrátane garáže: 181 m²,
navrhovaná celková zastavaná plocha: 239,5 m²,
navrhovaná plocha zelene: približne 410 m²,
terasa so spevnenými plochami: približne 77,6 m²
možnosť parkovania pred domom pre ďalšie dve autá na ploche 47,5 m²
Uvedené parametre domu predstavujú navrhovaný stav po realizácii projektu.
VIZUALIZÁCIE INTERIÉRU A EXTERIÉRU zobrazujú budúcu podobu domu podľa projektu, nie jeho aktuálny stav.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NAVRHOVANÉHO BÝVANIA:
Vstup do domu je riešený cez závetrie do chodby, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Dominantou domu je obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s celkovou výmerou 50 m², prepojené posuvnými presklenými dverami s vonkajšou terasou. Pri kuchyni sa nachádza samostatná špajza.
Súkromnú časť tvorí spálňa so šatníkom s výmerou 20,5 m² a dve ďalšie izby, každá s výmerou 11,5 m², vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Pri izbách je navrhnutý ďalší samostatný šatník.
Kúpeľňa počíta s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Ďalšie WC s bidetom a umývadlom sú navrhnuté v miestnosti s oddeliteľným technickým zázemím a priestorom na práčku a sušičku.
Dvoj-garáž ponúkne miesto pre dve osobné vozidlá aj uloženie bicyklov či ďalšieho vybavenia.
TECHNICKÉ RIEŠENIE PODĽA PROJEKTU:
Projekt navrhuje murovanú obytnú časť z tehlových tvárnic WIENERBERGER / HELUZ hrúbky 300 mm so zateplením hr. 200 mm, plochú strechu a výplne otvorov s izolačným trojsklom.
Vykurovanie a príprava teplej vody sú navrhnuté tepelným čerpadlom vzduch/voda v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. V obývacej izbe je navrhnutý krb. Súčasťou návrhu je aj riadené vetranie s rekuperáciou; dokumentácia počíta tiež s fotovoltikou.
Projektové energetické hodnotenie navrhovaného domu uvádza triedu A0 pre globálny ukazovateľ – primárnu energiu.
INŽINIERSKE SIETE:
Mestská voda a kanalizácia sú na ulici pri pozemku s realizovanými prípojkami, s možnosťou pripojenia sa, elektrina 220/380V s meraním sa nachádza v plote, plyn je na pozemku pri bráne s možnosťou napojenia sa. Projekt počíta s vykurovaním domu s teplovodným rozvodom tepelného čerpadla. Pod zadnou časťou pôvodného domu sa nachádza betónová pivnica s narazenou funkčnou studňou a pripojeným trojlamelovým čerpadlom. Pivnica so studňou môže slúžiť ako technické zázemie pre prípadný bazén, ktorého výstavba nie je predmetom vydaného stavebného vydania.
EXTERIÉR:
Navrhované riešenie prepája dennú časť domu s terasou a záhradou. Približne 410 m² zelene vytvára priestor na oddych, výsadbu aj rodinné aktivity, prípadné vybudovanie bazéna. Projekt počíta tiež s pergolou pre popínavé rastliny a ďalším parkovacím miestom na pozemku.
LOKALITA:
Blatná na Ostrove ponúka vidiecke prostredie s dostupnosťou Dunajskej Stredy aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, obchod a pošta. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 pri Holiciach je vzdialené približne 4 km.
ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Ponuku odporúčam záujemcom, ktorí si chcú vytvoriť vlastné rodinné bývanie a ocenia spojenie dostatočne veľkého pozemku, existujúcej zástavby a individuálne pripraveného projektu. Zaujímavá je najmä veľkorysá denná časť s výstupom na terasu, samostatné izby, úložné priestory a dvoj-garáž.
Predmetom predaja je stavebný pozemok s existujúcim starším domom a s individuálnym architektonickým projektom rodinného domu na mieru, s vydaným právoplatným stavebným povolením. Navrhovaný dom, garáž a uvedené technické vybavenie predstavujú budúci stav po realizácii.
V prípade záujmu klienta možnosť realizácie výstavby predávajúcim !!!
CELKOVÁ KÚPNA CENA, vrátane projektu =175.000,- €
KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
člen Realitnej únie
© Text, fotografie, videá a vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky na www.realityds.sk
RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Územie:
Intravilán
Plocha pozemku:
803 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Čepčeková
Realitní makléri SR+4219057... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti175 000 € 218 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Čepčeková
Realitní makléri SR+4219057... zobraziť číslo
