3944015195 (JunKMVUSUJD) • Aktualizovaný: 18. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 08. 2026
Investičný pozemok 9 565 m² pre IBV | Liptovský Ján
Pod Dubcom
Liptovský Ján • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
80 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
0 m²
Info
INVESTIČNÁ A DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ | Strategický pozemok 9 565 m² v Liptovskom Jáne
RESIDENCE REAL ponúka na predaj rozsiahly strategický investičný pozemok s celkovou výmerou 9 565 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít Liptova – v katastrálnom území Liptovský Ján.
Tento pozemok predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developerský projekt výstavby rodinných domov či rekreačného bývania v atraktívnom prostredí.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU
Celková výmera: 9 565 m²
Druh pozemku: Orná pôda (evidovaná v registri „C“)
Právny stav: Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch, 1/1 vlastník
Forma predaja: Priamy predaj pozemku alebo možnosť odkúpenia novovytvorenej s.r.o., ktorá je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti (daňovo a procesne efektívna štruktúra pre investora).
ÚZEMNOPLÁNOVACÍ POTENCIÁL A REGULÁCIA (UPI)
Pozemok je v zmysle platného Územného plánu obce Liptovský Ján zaradený do rozvojovej zóny s nasledovnými regulatívmi:
Hlavná funkcia: Bývanie – obytná zóna, plochy pre bývanie v rodinných domoch s príslušnou vybavenosťou
Doplnková funkcia: Rekreácia
Koeficient zastavanosti: Základná zastavanosť 30 % (vrátane doplnkových a obslužných stavieb a spevnených plôch max. 40 %)
Podlažnosť: 1 nadzemné podlažie + 1 podkrovné podlažie (1+1)
Projektový potenciál: Vhodné na realizáciu ucelenej IBV zóny (napr. zámer výstavby 9 a viac rodinných domov).
INŽINIERSKE SIETE A NAPOJENIE
Voda a kanalizácia: K dispozícii je kladné vyjadrenie Liptovskej vodárenskej spoločnosti (LVS, a.s.) k bodom a podmienkam napojenia na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu pre plánovanú výstavbu rodinných domov (platnosť vyjadrenia do 02/2028).
Elektrická energia / Siete: Riešenie napojenia a prístupovej infraštruktúry je v súlade s možnosťami rozvoja obce a nadväzujúcich koridorov.
CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY
Cena: 80 € / m² s DPH
Celková cena: 765 200 € s DPH
Možnosť flexibilného prevodu nehnuteľnosti alebo 100 % obchodného podielu v projektovej s.r.o.
KONTAKT PRE INVESTOROV
Pre viac informácií, nahliadnutie do kompletnej dokumentácie (Územnoplánovacia informácia, stanovisko LVS, trasovanie sietí) alebo dohodnutie osobného stretnutia/obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
Boris Barborík
RESIDENCE REAL
📞 +421 903 308 042, ✉️ barborik@residence-real.sk
RESIDENCE REAL ponúka na predaj rozsiahly strategický investičný pozemok s celkovou výmerou 9 565 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít Liptova – v katastrálnom území Liptovský Ján.
Tento pozemok predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developerský projekt výstavby rodinných domov či rekreačného bývania v atraktívnom prostredí.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU
Celková výmera: 9 565 m²
Druh pozemku: Orná pôda (evidovaná v registri „C“)
Právny stav: Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch, 1/1 vlastník
Forma predaja: Priamy predaj pozemku alebo možnosť odkúpenia novovytvorenej s.r.o., ktorá je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti (daňovo a procesne efektívna štruktúra pre investora).
ÚZEMNOPLÁNOVACÍ POTENCIÁL A REGULÁCIA (UPI)
Pozemok je v zmysle platného Územného plánu obce Liptovský Ján zaradený do rozvojovej zóny s nasledovnými regulatívmi:
Hlavná funkcia: Bývanie – obytná zóna, plochy pre bývanie v rodinných domoch s príslušnou vybavenosťou
Doplnková funkcia: Rekreácia
Koeficient zastavanosti: Základná zastavanosť 30 % (vrátane doplnkových a obslužných stavieb a spevnených plôch max. 40 %)
Podlažnosť: 1 nadzemné podlažie + 1 podkrovné podlažie (1+1)
Projektový potenciál: Vhodné na realizáciu ucelenej IBV zóny (napr. zámer výstavby 9 a viac rodinných domov).
INŽINIERSKE SIETE A NAPOJENIE
Voda a kanalizácia: K dispozícii je kladné vyjadrenie Liptovskej vodárenskej spoločnosti (LVS, a.s.) k bodom a podmienkam napojenia na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu pre plánovanú výstavbu rodinných domov (platnosť vyjadrenia do 02/2028).
Elektrická energia / Siete: Riešenie napojenia a prístupovej infraštruktúry je v súlade s možnosťami rozvoja obce a nadväzujúcich koridorov.
CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY
Cena: 80 € / m² s DPH
Celková cena: 765 200 € s DPH
Možnosť flexibilného prevodu nehnuteľnosti alebo 100 % obchodného podielu v projektovej s.r.o.
KONTAKT PRE INVESTOROV
Pre viac informácií, nahliadnutie do kompletnej dokumentácie (Územnoplánovacia informácia, stanovisko LVS, trasovanie sietí) alebo dohodnutie osobného stretnutia/obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
Boris Barborík
RESIDENCE REAL
📞 +421 903 308 042, ✉️ barborik@residence-real.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Firemné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
TP real estate s.r.o.+4219033... zobraziť číslo
RESIDENCE realitná kancelária
Ulica 1. mája 26 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnosti80 €/m2
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
+4219033... zobraziť číslo
