CM340PCC (JuPPKTlQrbp) • Aktualizovaný: 06. 08. 2026 • 1. publikácia: 06. 08. 2026
Investičný pozemok (5 306 m²) s vysokým potenciálom – Šarišské Bohdanovce
Šarišské Bohdanovce
Šarišské Bohdanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
75 €/m2 75 €/m2
Základné informácie
Druh:
Orná pôda
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
5,306 m²
Info
Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výbornú investičnú príležitosť v obci Šarišské Bohdanovce. Ide o priestranný pozemok s celkovou výmerou 5 306 m², ktorý je v súčasnosti vedený ako orná pôda, no predstavuje atraktívnu možnosť na zhodnotenie financií.
Základné parametre pozemku:
Lokalita: Šarišské Bohdanovce
Celková výmera: 5 306 m²
Rozmery pozemku: Dĺžka cca 152 m, šírka cca 35 m
Cena: 75 € / m² (celková cena: 397 950 €)
Druh pozemku: Orná pôda (investičný pozemok)
Možnosť delenia: Áno, vďaka rozmerom je pozemok v budúcnosti možné rozdeliť aj na menšie parcelné výmery.
Dostupnosť & Strategická poloha:
Obec Šarišské Bohdanovce sa nachádza vo výbornej dostupnosti medzi dvoma krajskými mestami:
Košice (centrum): 16,2 km (cca 13 minút autom)
Prešov (centrum): 21,1 km (cca 22 minút autom)
Občianska vybavenosť obce:
Obec Šarišské Bohdanovce poskytuje dobrú základnú vybavenosť pre každodenný život obyvateľov aj fungovanie prevádzok:
Školstvo: Základná škola s materskou školou
Obchody & Služby: Množstvo predajní potravín a lokálnych služieb
Samospráva & Kultúra: Obecný úrad, kultúrny dom a športové plochy / ihriská
Doprava: Pravidelné prímestské autobusové spojenie (SAD) s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc
Lokalita, inžinierske siete & Prístup:
Inžinierske siete: Popri hlavnej ceste (smerom do obce) prechádza obecný vodovod.
Výhodná prístupová cesta: Pozemok vo vlastníctve obce, ktorý je predpripravený ako prístupová cesta, má šírku 9 m (na začiatku pri napojení je ešte širší), čo zabezpečuje komfortné a veľkorysé dopravné napojenie pre budúci projekt.
Rozvíjajúce sa okolie: Nižšie pod pozemkami a budúcou napájacou cestou sa nachádza priemyselná zóna, kde sa pravdepodobne plánuje výstavba logistického centra, čo výrazne zvyšuje strategickú hodnotu lokality.
Investičný potenciál & Budúce využitie:
Plánovaný nový územný plán: V blízkej budúcnosti sa v obci plánuje vypracovanie nového územného plánu, v rámci ktorého bude potrebné požiadať o zmenu využitia pozemku.
Predpokladané určené využitie: Podľa informácií od terajšieho vedenia obce by mal byť pozemok určený predovšetkým na občiansku vybavenosť a služby (napr. sídlo firmy, kancelárie, reštaurácia, obchodné či prevádzkové priestory).
Pozemok je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú perspektívny priestor pre svoj budúci podnikateľský zámer v dynamicky sa rozvíjajúcom území.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Martin Čuha
Realitný maklér – KING REAL
Tel. číslo: +421 915 077 726
E-mail: martin.cuha@kingreal.sk
Základné parametre pozemku:
Lokalita: Šarišské Bohdanovce
Celková výmera: 5 306 m²
Rozmery pozemku: Dĺžka cca 152 m, šírka cca 35 m
Cena: 75 € / m² (celková cena: 397 950 €)
Druh pozemku: Orná pôda (investičný pozemok)
Možnosť delenia: Áno, vďaka rozmerom je pozemok v budúcnosti možné rozdeliť aj na menšie parcelné výmery.
Dostupnosť & Strategická poloha:
Obec Šarišské Bohdanovce sa nachádza vo výbornej dostupnosti medzi dvoma krajskými mestami:
Košice (centrum): 16,2 km (cca 13 minút autom)
Prešov (centrum): 21,1 km (cca 22 minút autom)
Občianska vybavenosť obce:
Obec Šarišské Bohdanovce poskytuje dobrú základnú vybavenosť pre každodenný život obyvateľov aj fungovanie prevádzok:
Školstvo: Základná škola s materskou školou
Obchody & Služby: Množstvo predajní potravín a lokálnych služieb
Samospráva & Kultúra: Obecný úrad, kultúrny dom a športové plochy / ihriská
Doprava: Pravidelné prímestské autobusové spojenie (SAD) s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc
Lokalita, inžinierske siete & Prístup:
Inžinierske siete: Popri hlavnej ceste (smerom do obce) prechádza obecný vodovod.
Výhodná prístupová cesta: Pozemok vo vlastníctve obce, ktorý je predpripravený ako prístupová cesta, má šírku 9 m (na začiatku pri napojení je ešte širší), čo zabezpečuje komfortné a veľkorysé dopravné napojenie pre budúci projekt.
Rozvíjajúce sa okolie: Nižšie pod pozemkami a budúcou napájacou cestou sa nachádza priemyselná zóna, kde sa pravdepodobne plánuje výstavba logistického centra, čo výrazne zvyšuje strategickú hodnotu lokality.
Investičný potenciál & Budúce využitie:
Plánovaný nový územný plán: V blízkej budúcnosti sa v obci plánuje vypracovanie nového územného plánu, v rámci ktorého bude potrebné požiadať o zmenu využitia pozemku.
Predpokladané určené využitie: Podľa informácií od terajšieho vedenia obce by mal byť pozemok určený predovšetkým na občiansku vybavenosť a služby (napr. sídlo firmy, kancelárie, reštaurácia, obchodné či prevádzkové priestory).
Pozemok je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú perspektívny priestor pre svoj budúci podnikateľský zámer v dynamicky sa rozvíjajúcom území.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Martin Čuha
Realitný maklér – KING REAL
Tel. číslo: +421 915 077 726
E-mail: martin.cuha@kingreal.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
5,306 m²
Šírka pozemku:
35 m
Dĺžka pozemku:
152 m
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Čuha
KING REAL0915 077... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Zápotockého 1 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti75 €/m2 75 €/m2
Kontakt na predajcu
Martin Čuha
KING REAL0915 077... zobraziť číslo
