22582 (JuVkTSiH090) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: 2 411 m² POZEMOK S RD A S MOŽNOSŤOU VÝSTAVBY 3 DVOJDOMOV
Topoľčianska
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 124 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
2,411 m²
Info
Nitra – Dražovce | veľkorysý pozemok | existujúci rodinný dom | developerský potenciál
Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Nitre – mestskej časti Dražovce, ktorá svojím rozsahom a možnosťou budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre individuálneho kupujúceho, ale aj pre menšieho developera alebo investora.
Na pozemku s celkovou výmerou 2 411 m² sa nachádza kvalitný a zdravý starší rodinný dom v pôvodnom stave, samostatná garáž so skladom a veľkorysý priestor, ktorý ponúka viacero možností budúceho využitia.
HLAVNÝ BENEFIT PONUKY – MOŽNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU
Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej developerský potenciál.
Pozemok je podľa aktuálneho zámeru možné rozdeliť na 4 samostatné stavebné pozemky:
1 pozemok s existujúcim rodinným domom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
3 ďalšie pozemky, na ktorých je možné uvažovať s výstavbou troch rodinných dvojdomov.
V prípade záujmu je možné poskytnúť aj štúdiu, resp. projektové podklady k navrhovanej výstavbe troch rodinných dvojdomov.
Práve táto možnosť robí z ponuky zaujímavý produkt pre investora, ktorý hľadá pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia a možnosťou etapizovať alebo samostatne realizovať jednotlivé časti projektu.
EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM
Rodinný dom je situovaný v prednej časti pozemku a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si jeho budúcu podobu podľa vlastných predstáv.
Ide o veľký 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 118 m².
K domu zároveň patrí:
veľká povala s ďalším potenciálom využitia,
celoplošná pivnica s výmerou približne 94 m²,
samostatná garáž so skladovým priestorom.
Celková zastavaná plocha predstavuje približne 130 m² pri rodinnom dome a 36 m² pri garáži.
Dom je napriek svojmu veku zachovalý, suchý a konštrukčne zdravý, pričom jeho budúce využitie je vhodné prispôsobiť individuálnym predstavám nového majiteľa.
POZEMOK
Celková výmera: 2 411 m²
Veľkorysá výmera a vhodné dispozičné usporiadanie pozemku vytvárajú priestor na jeho efektívnejšie využitie a predstavujú jeden z najvýraznejších benefitov celej ponuky.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
Inžinierske siete:
verejný vodovod,
elektrická energia,
plyn,
vlastná studňa.
LOKALITA – NITRA, DRAŽOVCE
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Dražovce, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo rušného centra a zároveň dobrej dostupnosti do mesta.
Výhodou lokality je napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Autobusová linka č. 4 zabezpečuje spojenie Dražoviec s viacerými časťami Nitry vrátane centra mesta, pričom v trase sa nachádza aj autobusová a železničná stanica. (imhd.sk Bratislava)
Dražovce zároveň profitujú zo svojej polohy v rámci Nitry a z dobrej dostupnosti hlavnej mestskej infraštruktúry, obchodov, služieb, škôl a pracovných príležitostí.
Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu budúceho rozvoja bývania – územnoplánovacie materiály mesta Nitra evidujú v Dražovciach viaceré rozvojové lokality určené pre rodinné bývanie. (Nitra)
PRE KOHO JE PONUKA URČENÁ?
Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre:
• investora, ktorý hľadá väčší pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia,
• menšieho developera, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov,
• rodinu, ktorá chce rekonštruovať existujúci dom a zároveň využiť veľkorysý pozemok,
• investora, ktorý preferuje postupnú realizáciu projektu a možnosť jednotlivé pozemky alebo nehnuteľnosti následne samostatne využiť či speňažiť.
ZHRNUTIE
2 411 m² pozemok v Nitre – Dražovciach
4-izbový rodinný dom – 118 m²
povala + pivnica – 94 m²
garáž so skladom – 36 m²
verejný vodovod, elektrina, plyn + studňa
potenciál rozdelenia na 4 pozemky
možnosť výstavby 3 rodinných dvojdomov
štúdia/projekt výstavby k dispozícii na vyžiadanie
Ide o nehnuteľnosť, pri ktorej hodnota nespočíva iba v existujúcom dome, ale predovšetkým v možnostiach, ktoré ponúka celý pozemok.
Podrobnejšie informácie k možnostiam využitia pozemku, jeho rozdeleniu a pripravenej štúdii výstavby troch rodinných dvojdomov Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke.
Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Nitre – mestskej časti Dražovce, ktorá svojím rozsahom a možnosťou budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre individuálneho kupujúceho, ale aj pre menšieho developera alebo investora.
Na pozemku s celkovou výmerou 2 411 m² sa nachádza kvalitný a zdravý starší rodinný dom v pôvodnom stave, samostatná garáž so skladom a veľkorysý priestor, ktorý ponúka viacero možností budúceho využitia.
HLAVNÝ BENEFIT PONUKY – MOŽNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU
Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej developerský potenciál.
Pozemok je podľa aktuálneho zámeru možné rozdeliť na 4 samostatné stavebné pozemky:
1 pozemok s existujúcim rodinným domom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
3 ďalšie pozemky, na ktorých je možné uvažovať s výstavbou troch rodinných dvojdomov.
V prípade záujmu je možné poskytnúť aj štúdiu, resp. projektové podklady k navrhovanej výstavbe troch rodinných dvojdomov.
Práve táto možnosť robí z ponuky zaujímavý produkt pre investora, ktorý hľadá pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia a možnosťou etapizovať alebo samostatne realizovať jednotlivé časti projektu.
EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM
Rodinný dom je situovaný v prednej časti pozemku a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si jeho budúcu podobu podľa vlastných predstáv.
Ide o veľký 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 118 m².
K domu zároveň patrí:
veľká povala s ďalším potenciálom využitia,
celoplošná pivnica s výmerou približne 94 m²,
samostatná garáž so skladovým priestorom.
Celková zastavaná plocha predstavuje približne 130 m² pri rodinnom dome a 36 m² pri garáži.
Dom je napriek svojmu veku zachovalý, suchý a konštrukčne zdravý, pričom jeho budúce využitie je vhodné prispôsobiť individuálnym predstavám nového majiteľa.
POZEMOK
Celková výmera: 2 411 m²
Veľkorysá výmera a vhodné dispozičné usporiadanie pozemku vytvárajú priestor na jeho efektívnejšie využitie a predstavujú jeden z najvýraznejších benefitov celej ponuky.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
Inžinierske siete:
verejný vodovod,
elektrická energia,
plyn,
vlastná studňa.
LOKALITA – NITRA, DRAŽOVCE
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Dražovce, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo rušného centra a zároveň dobrej dostupnosti do mesta.
Výhodou lokality je napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Autobusová linka č. 4 zabezpečuje spojenie Dražoviec s viacerými časťami Nitry vrátane centra mesta, pričom v trase sa nachádza aj autobusová a železničná stanica. (imhd.sk Bratislava)
Dražovce zároveň profitujú zo svojej polohy v rámci Nitry a z dobrej dostupnosti hlavnej mestskej infraštruktúry, obchodov, služieb, škôl a pracovných príležitostí.
Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu budúceho rozvoja bývania – územnoplánovacie materiály mesta Nitra evidujú v Dražovciach viaceré rozvojové lokality určené pre rodinné bývanie. (Nitra)
PRE KOHO JE PONUKA URČENÁ?
Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre:
• investora, ktorý hľadá väčší pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia,
• menšieho developera, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov,
• rodinu, ktorá chce rekonštruovať existujúci dom a zároveň využiť veľkorysý pozemok,
• investora, ktorý preferuje postupnú realizáciu projektu a možnosť jednotlivé pozemky alebo nehnuteľnosti následne samostatne využiť či speňažiť.
ZHRNUTIE
2 411 m² pozemok v Nitre – Dražovciach
4-izbový rodinný dom – 118 m²
povala + pivnica – 94 m²
garáž so skladom – 36 m²
verejný vodovod, elektrina, plyn + studňa
potenciál rozdelenia na 4 pozemky
možnosť výstavby 3 rodinných dvojdomov
štúdia/projekt výstavby k dispozícii na vyžiadanie
Ide o nehnuteľnosť, pri ktorej hodnota nespočíva iba v existujúcom dome, ale predovšetkým v možnostiach, ktoré ponúka celý pozemok.
Podrobnejšie informácie k možnostiam využitia pozemku, jeho rozdeleniu a pripravenej štúdii výstavby troch rodinných dvojdomov Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
2,411 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
134 m
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Impresia real
Realitní makléri SR+421 911... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti299,900 € 124 €/m²
Kontakt na predajcu
Impresia real
Realitní makléri SR+421 911... zobraziť číslo
