CM343P (JuzaZlZCPYk) • Aktualizovaný: 20. 07. 2026 • 1. publikácia: 20. 07. 2026
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Stavebný pozemok pre IBV (3 216 m²) – Nová Polhora (Košice / Prešov)
-
Nová Polhora • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
145 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v obci Nová Polhora. Pozemok s výmerou 3 216 m² je ideálnou investičnou príležitosťou pre developera (na realizáciu developerského projektu), ale aj pre náročnejších jednotlivcov.
Vďaka strategickej polohe s priamym napojením na diaľnicu D1 a vynikajúcej dostupnosti do dvoch najväčších krajských miest na východe – Košíc a Prešova – v sebe táto nehnuteľnosť ukrýva obrovský potenciál.
DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA:
Napojenie na diaľnicu D1: do 1 minúty
Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom
Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom
CENA:
CENA ZA CELÝ POZEMOK (3 216 m²): 466 320 EUR (145 EUR/m²)
Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene.
POTENCIÁL VYUŽITIA A PARCELÁCIA: Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) a je vhodný aj na radovú zástavbu. Vznikajúcu parcelu je možné rozdeliť na 4 až 6 menších pozemkov s výmerou cca 500 – 750 m² + podiel na prístupovej ceste (ktorá by vznikla rozparcelovaním o výmere cca 200 m²). Pre kupujúceho je veľkou výhodou predpripravený projekt na 6 rodinných domov, pri ktorom prebieha proces inžinieringu až po finálne stavebné povolenie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE O POZEMKU:
Celková výmera: 3 216 m²
Terén: Slnečný, kompletne rovinatý pozemok
Rozmery: Šírka 48 m, dĺžka od 65 m
INŽINIERSKE SIETE (IS): V tesnej blízkosti sa nachádza elektrická prípojka. Popri hlavnej ceste (smer Šarišské Bohdanovce) je hlavný vodovod.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K INFRAŠTRUKTÚRE A PRÍSTUPU: Prístupová cesta je vo vlastníctve obce, čo zaručuje bezproblémový prístup a jednoduché budovanie sietí. V danej lokalite vzniklo občianske združenie, ktoré spája vlastníkov pozemkov. Tí sa zmluvne dohodli na spoločnej realizácii prístupovej cesty a všetkých inžinierskych sietí. Aktuálne sa čaká na vydanie stavebného povolenia pre prístupovú cestu a IS. Predpokladaný termín právoplatného stavebného povolenia je do septembra 2026.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou:
Materská škola (MŠ), potraviny, kaderníctvo, pohostinstvo, kostol.
Športové vyžitie: multifunkčné ihrisko, nové futbalové ihrisko.
Zastávka SAD s rýchlym a pravidelným spojením do Košíc a Prešova, v blízkosti obľúbená prevádzka McDonald's. V obci sa nachádza etablovaný logistický park, ktorý sa neustále rozširuje, čo zabezpečuje stabilitu regiónu a nové pracovné miesta.
KONTAKT PRE BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKU:
Martin Čuha
📞 +421 915 077 726
📧 martin.cuha@kingreal.sk
Vďaka strategickej polohe s priamym napojením na diaľnicu D1 a vynikajúcej dostupnosti do dvoch najväčších krajských miest na východe – Košíc a Prešova – v sebe táto nehnuteľnosť ukrýva obrovský potenciál.
DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA:
Napojenie na diaľnicu D1: do 1 minúty
Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom
Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom
CENA:
CENA ZA CELÝ POZEMOK (3 216 m²): 466 320 EUR (145 EUR/m²)
Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene.
POTENCIÁL VYUŽITIA A PARCELÁCIA: Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) a je vhodný aj na radovú zástavbu. Vznikajúcu parcelu je možné rozdeliť na 4 až 6 menších pozemkov s výmerou cca 500 – 750 m² + podiel na prístupovej ceste (ktorá by vznikla rozparcelovaním o výmere cca 200 m²). Pre kupujúceho je veľkou výhodou predpripravený projekt na 6 rodinných domov, pri ktorom prebieha proces inžinieringu až po finálne stavebné povolenie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE O POZEMKU:
Celková výmera: 3 216 m²
Terén: Slnečný, kompletne rovinatý pozemok
Rozmery: Šírka 48 m, dĺžka od 65 m
INŽINIERSKE SIETE (IS): V tesnej blízkosti sa nachádza elektrická prípojka. Popri hlavnej ceste (smer Šarišské Bohdanovce) je hlavný vodovod.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K INFRAŠTRUKTÚRE A PRÍSTUPU: Prístupová cesta je vo vlastníctve obce, čo zaručuje bezproblémový prístup a jednoduché budovanie sietí. V danej lokalite vzniklo občianske združenie, ktoré spája vlastníkov pozemkov. Tí sa zmluvne dohodli na spoločnej realizácii prístupovej cesty a všetkých inžinierskych sietí. Aktuálne sa čaká na vydanie stavebného povolenia pre prístupovú cestu a IS. Predpokladaný termín právoplatného stavebného povolenia je do septembra 2026.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou:
Materská škola (MŠ), potraviny, kaderníctvo, pohostinstvo, kostol.
Športové vyžitie: multifunkčné ihrisko, nové futbalové ihrisko.
Zastávka SAD s rýchlym a pravidelným spojením do Košíc a Prešova, v blízkosti obľúbená prevádzka McDonald's. V obci sa nachádza etablovaný logistický park, ktorý sa neustále rozširuje, čo zabezpečuje stabilitu regiónu a nové pracovné miesta.
KONTAKT PRE BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKU:
Martin Čuha
📞 +421 915 077 726
📧 martin.cuha@kingreal.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Čuha
KING REAL0915 077... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Zápotockého 1 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti145 €/m2
Kontakt na predajcu
Martin Čuha
KING REAL0915 077... zobraziť číslo
