1212 (Juuk-CLueVL) • Aktualizovaný: 24. 05. 2026 • 1. publikácia: 24. 05. 2026
Ziskový Gastro areál v osobnom vlastníctve s pozemkom 1721 m² (Košice)
Ázijská trieda 7
Košice-Sídlisko Ťahanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,399,000 € 3802 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
368 m²
Info
Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom a obrovským potenciálom do budúcna? Na realitnom trhu sa len zriedkavo objaví ponuka, ktorá dokonale spája ziskovú prevádzku, vlastnú nehnuteľnosť v top stave a neutíchajúci dopyt.
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú, dlhodobo fungujúcu gastro prevádzku „DOMČEK ŤAHANOVCE“ na Ázijskej triede v Košiciach.
Nejde o klasický predaj. V gastre je obrovská vzácnosť, ak sa predáva funkčný podnik. Väčšina reštaurácií a gastro zariadení sa predáva, lebo krachujú. My predávame podnik, ktorý rastie! Predávame plne autonómny, stabilne rastúci biznis s vybudovaným menom, ktorý funguje bez potreby operatívneho zásahu nového majiteľa.
📐 Kľúčové parametre a kapacita
Pozemok: 1 721 m² (ucelený, kompletne oplotený areál s vlastnými sieťami a prístupom).
Hlavná stavba: Skolaudovaná (r. 2016) ako budova obchodu a služieb, fungujúca ako štýlový Bar s letnou záhradou.
Úžitková plocha: 368 m²
Zastavaná plocha: 393 m²
Celková kapacita: Až 240 hostí (Vnútorná celoročná kapacita: 110 miest, vonkajšia terasa a záhrada: 130 miest ).
Parkovanie: Vyhradené miesta na spevnenej ploche priamo pri objekte.
🏗️ Obrovský stavebný bonus: Výstavba polyfunkcie a ubytovania
Pozemok ukrýva obrovskú pridanú hodnotu pre developerov. Na zadnú zatrávnenú časť areálu je k dispozícii kladné záväzné vyjadrenie z Útvaru hlavného architekta (ÚHA). Podľa územného plánu je tu možná výstavba nového polyfunkčného objektu a ubytovacích jednotiek. Spájate tak okamžitý cash-flow s budúcim developerským projektom.
🚀 100% technický stav & Nulové počiatočné investície
Kompletná rekonštrukcia: Prebehla v apríli 2026 (nový interiér a vonkajšie sedenie).
Vybavenie: Kompletne klimatizovaná prevádzka, plne vybavená kuchyňa s konvektomatom, na pozemku je aj samostatný sklad.
Siete a technológie: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Podlahové teplovodné vykurovanie, kozub, slnečné kolektory na ohrev vody, optický internet (SWAN), závlahový systém a 13-kubíková retenčná nádrž.
Bezpečnosť: Kamerový a alarm systém, murované oplotenie s kovovou bránou.
Personál a know-how: Súčasťou ceny sú kompletne odovzdané procesy, receptúry, dodávateľské vzťahy a zohraný personál, ktorý pokračuje pod novým vedením.
📊 Rekordná ekonomika a lokálny monopol
Podnik si drží pozíciu silného lokálneho monopolu na najmladšom košickom sídlisku s hustotou nad 21 000 obyvateľov a minimálnou priamou konkurenciou. O sile konceptu svedčí nepretržitý nárast tržieb:
2022: 380 000 €
2023: 439 792 €
2024: 541 942 €
2025: 548 039 €
⚖️ Právna čistota a forma predaja
Predmetom predaja je samotná nehnuteľnosť, pozemky a kompletné vybavenie (nekupujete eseročku). Pre kupujúceho to znamená 100% právnu čistotu, nulové riziko historických záväzkov a vlastníctvo 1/1 od právnickej osoby.
💼 Prečo investovať práve sem? Žiadne „mŕtve obdobie“ čakania na povolenia. Zisk generujete od prvej sekundy po podpise zmluvy a zároveň vlastníte lukratívny stavebný pozemok.
📞 Cena: 1.399.000,- €
Využite príležitosť, aká sa na košickom trhu objavuje raz za dekádu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás! 😊
Charakteristika
Úžitková plocha:
368 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Drevená
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Rok kolaudácie:
2016
Energetický certifikát budovy:
B
Zastavaná plocha:
393 m²
Vybavenie:
Terasa, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Sokolová
Simone Property s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
Simone Property s.r.o.
Werferova 6 • 040 11, Košice Celá ponuka spoločnosti1,399,000 € 3802 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Sokolová
Simone Property s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
