(JuKW4EDJzdv) • Aktualizovaný: 22. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
Výnimočné 100-hektárové panstvo s povolením na ťažbu štrkopieskov a širokým investičným potenciálom
Nový Život
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Prevádzkový areál
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2 150 m²
Info
Forbes Global Properties Slovakia predstavuje na predaj výnimočný areál s rozlohou približne 100 hektárov. Spája luxusné súkromné sídlo, rybníky so živými rybami, vlastný les a rozsiahle priemyselné zázemie. Platné banské povolenie na ťažbu štrkopieskov z neho robí multimiliónový investičný projekt s garantovaným biznis modelom a potenciálom generovať príjem priamo z pozemku.
Areál je možné nadobudnúť aj kúpou 100 % obchodného podielu spoločnosti, ktorá ho vlastní.
Ťažba a priemyselné zázemie
Približne 30 hektárov tvoria vodné plochy a ťažobný priestor. K areálu patrí platné banské povolenie na ťažbu štrkopieskov až do úplného vydobytia zásob. Ťažba predstavuje hlavný investičný pilier: štrkopiesok má významné uplatnenie v stavebníctve a jeho ťažba môže prinášať okamžitý alebo strednodobý príjem s potenciálom návratnosti investície priamo z pozemku.
Na priemyselnú činnosť nadväzuje moderná skladová hala s rozlohou 950 m², spevnené plochy, silné energetické zázemie a samostatný prístup pre kamiónovú logistiku ťažby. Hala môže slúžiť ako logistické centrum či sklad materiálu a poľnohospodárskej alebo lesnej techniky, prípadne ako garáž pre luxusné automobily, obytné vozidlá, lode a jachty.
Areál ponúka parkovanie pre desiatky vozidiel a priestor na bezpečné garážovanie rozsiahlych zbierok vozidiel aj techniky. Spevnené plochy poskytujú zázemie aj na parkovanie helikoptéry; zároveň je tu možnosť vybudovať heliport alebo pristávaciu plochu pre helikoptéru.
Rybníky, živé ryby a lesné hospodárstvo
Vodné plochy zahŕňajú rybníky so živými rybami, ktoré sa v areáli predávajú. Ponúkajú možnosť rekreačného aj športového rybolovu a priestor na rozvoj komerčného chovu rýb a akvakultúry.
Ďalších približne 70 hektárov tvorí vzrastlý, udržiavaný les. Je vhodný na lesné hospodárstvo a poľovníctvo vrátane možnosti zriadenia súkromného poľovného revíru. Les zároveň predstavuje hodnotné prírodné zázemie a stabilnú investičnú komoditu.
Po vyťažení zásob možno územie revitalizovať. Vznik ďalšej čistej vodnej plochy by rozšíril možnosti rekreačného, developerského a agroturistického využitia.
Luxusná rezidencia a historická vínna pivnica
Dominantou súkromnej časti je priestranné rodinné sídlo s veľkorysými dennými priestormi a panoramatickými výhľadmi na vodu a les. Súčasťou rezidencie je súkromný bazén s technickým zázemím a exteriérová wellness terasa na oddych v súkromí.
Výnimočným historickým klenotom areálu je autentická podzemná klenbová vínna pivnica. Je postavená zo špeciálnych tehál so zachovanými vytlačenými písmenami z 19. storočia. Stabilná celoročná klíma vytvára vhodné prostredie na archiváciu vín a reprezentatívne VIP degustácie.
Hospodárska budova a možnosti ďalšieho využitia
Dvojpodlažná hospodárska budova poskytuje administratívne, ubytovacie a prevádzkové zázemie. Nachádzajú sa v nej dva samostatné byty, kancelárske priestory a priestory bývalej reštaurácie na poschodí. Reštaurácia momentálne nie je v prevádzke, jej obnovenie je však možné. Zariadená profesionálna gastrokuchyňa je vhodná na catering, spracovanie vlastných produktov vrátane rýb a zveriny aj na organizovanie podujatí v spojení s vínnou pivnicou.
Areál ponúka aj možnosť výstavby rodinných domov pre developerov.
Energetická autonómia, bezpečnosť a súkromie
Energetické zázemie zahŕňa 100 kW fotovoltickú elektráreň určenú na pokrytie bežnej dennej spotreby rezidencie, technológií, hospodárskych budov a prevádzky areálu. Záložným zdrojom je priemyselný dieselový generátor s 3 500-litrovým palivovým zásobníkom.
K dispozícii je schválený projekt geotermálneho vrtu na vykurovanie a chladenie rezidencie a hospodárskych budov aj na ohrev bazéna. Projektované parametre uvádzajú predpokladanú výdatnosť 11,5–12,5 l/s, teplotu 60–65 °C a hĺbku vrtu približne 1 500 m. V spojení so solárnou elektrárňou a záložným generátorom vytvára tento energetický systém predpoklady na vysokú mieru energetickej nezávislosti.
Súkromná a priemyselná časť majú dve nezávislé prístupové cesty. Bezpečnosť areálu podporuje rieka, vodná priekopa, pevné oplotenie a kamerový systém s nonstop dohľadom. Poloha uprostred vlastného územia, bez bezprostredných susedov, poskytuje výnimočné súkromie, priestor na parkovanie, oddych aj voľnočasové aktivity.
Cena na vyžiadanie v RK. Fotografie, kompletná projektová dokumentácia vrátane banského povolenia, geologických prieskumov zásob štrku a projektu geotermálneho vrtu, technologické špecifikácie a presná poloha budú poskytnuté vážnym záujemcom po osobnom alebo telefonickom rozhovore a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA).
Areál je možné nadobudnúť aj kúpou 100 % obchodného podielu spoločnosti, ktorá ho vlastní.
Ťažba a priemyselné zázemie
Približne 30 hektárov tvoria vodné plochy a ťažobný priestor. K areálu patrí platné banské povolenie na ťažbu štrkopieskov až do úplného vydobytia zásob. Ťažba predstavuje hlavný investičný pilier: štrkopiesok má významné uplatnenie v stavebníctve a jeho ťažba môže prinášať okamžitý alebo strednodobý príjem s potenciálom návratnosti investície priamo z pozemku.
Na priemyselnú činnosť nadväzuje moderná skladová hala s rozlohou 950 m², spevnené plochy, silné energetické zázemie a samostatný prístup pre kamiónovú logistiku ťažby. Hala môže slúžiť ako logistické centrum či sklad materiálu a poľnohospodárskej alebo lesnej techniky, prípadne ako garáž pre luxusné automobily, obytné vozidlá, lode a jachty.
Areál ponúka parkovanie pre desiatky vozidiel a priestor na bezpečné garážovanie rozsiahlych zbierok vozidiel aj techniky. Spevnené plochy poskytujú zázemie aj na parkovanie helikoptéry; zároveň je tu možnosť vybudovať heliport alebo pristávaciu plochu pre helikoptéru.
Rybníky, živé ryby a lesné hospodárstvo
Vodné plochy zahŕňajú rybníky so živými rybami, ktoré sa v areáli predávajú. Ponúkajú možnosť rekreačného aj športového rybolovu a priestor na rozvoj komerčného chovu rýb a akvakultúry.
Ďalších približne 70 hektárov tvorí vzrastlý, udržiavaný les. Je vhodný na lesné hospodárstvo a poľovníctvo vrátane možnosti zriadenia súkromného poľovného revíru. Les zároveň predstavuje hodnotné prírodné zázemie a stabilnú investičnú komoditu.
Po vyťažení zásob možno územie revitalizovať. Vznik ďalšej čistej vodnej plochy by rozšíril možnosti rekreačného, developerského a agroturistického využitia.
Luxusná rezidencia a historická vínna pivnica
Dominantou súkromnej časti je priestranné rodinné sídlo s veľkorysými dennými priestormi a panoramatickými výhľadmi na vodu a les. Súčasťou rezidencie je súkromný bazén s technickým zázemím a exteriérová wellness terasa na oddych v súkromí.
Výnimočným historickým klenotom areálu je autentická podzemná klenbová vínna pivnica. Je postavená zo špeciálnych tehál so zachovanými vytlačenými písmenami z 19. storočia. Stabilná celoročná klíma vytvára vhodné prostredie na archiváciu vín a reprezentatívne VIP degustácie.
Hospodárska budova a možnosti ďalšieho využitia
Dvojpodlažná hospodárska budova poskytuje administratívne, ubytovacie a prevádzkové zázemie. Nachádzajú sa v nej dva samostatné byty, kancelárske priestory a priestory bývalej reštaurácie na poschodí. Reštaurácia momentálne nie je v prevádzke, jej obnovenie je však možné. Zariadená profesionálna gastrokuchyňa je vhodná na catering, spracovanie vlastných produktov vrátane rýb a zveriny aj na organizovanie podujatí v spojení s vínnou pivnicou.
Areál ponúka aj možnosť výstavby rodinných domov pre developerov.
Energetická autonómia, bezpečnosť a súkromie
Energetické zázemie zahŕňa 100 kW fotovoltickú elektráreň určenú na pokrytie bežnej dennej spotreby rezidencie, technológií, hospodárskych budov a prevádzky areálu. Záložným zdrojom je priemyselný dieselový generátor s 3 500-litrovým palivovým zásobníkom.
K dispozícii je schválený projekt geotermálneho vrtu na vykurovanie a chladenie rezidencie a hospodárskych budov aj na ohrev bazéna. Projektované parametre uvádzajú predpokladanú výdatnosť 11,5–12,5 l/s, teplotu 60–65 °C a hĺbku vrtu približne 1 500 m. V spojení so solárnou elektrárňou a záložným generátorom vytvára tento energetický systém predpoklady na vysokú mieru energetickej nezávislosti.
Súkromná a priemyselná časť majú dve nezávislé prístupové cesty. Bezpečnosť areálu podporuje rieka, vodná priekopa, pevné oplotenie a kamerový systém s nonstop dohľadom. Poloha uprostred vlastného územia, bez bezprostredných susedov, poskytuje výnimočné súkromie, priestor na parkovanie, oddych aj voľnočasové aktivity.
Cena na vyžiadanie v RK. Fotografie, kompletná projektová dokumentácia vrátane banského povolenia, geologických prieskumov zásob štrku a projektu geotermálneho vrtu, technologické špecifikácie a presná poloha budú poskytnuté vážnym záujemcom po osobnom alebo telefonickom rozhovore a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA).
Charakteristika
Úžitková plocha:
2 150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2006
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Zastavaná plocha:
1 400 m²
Plocha pozemku:
1 000 000 m²
Elektrina:
Rozvodňa
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa
Prístupová komunikácia:
Štrková, Trávnatá
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Strážna služba
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Balkón, Lodžia, Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Strážna služba, Dielňa, Záhrada, Bazén, Recepcia, Práčovňa, Komunitná záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov, Záhradný domček, Bezbariérový prístup, Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lenka Szekeres
Forbes Global Properties Slovakia09183332... zobraziť číslo
Forbes Global Properties Slovakia
Mikulášska 31 • 81101, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Lenka Szekeres
Forbes Global Properties Slovakia09183332... zobraziť číslo
