(Jui5kQnXI3-) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 04. 2026
Troj podlažná budova s 10 kanceláriami, Riznerova ulica v Bratislave, nad hradom, úžitková 610m2, pozemok 680m2
Riznerova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,400,000 € 3934 €/m²
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
610 m²
Info
Ponúkame exkluzívne na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s 10 kanceláriami na ulici Riznerova v Bratislave, Staré Mesto, nad hradom. Úžitková plocha 610 m2. Pozemok o výmere 680m2.
Jedna sa o troj-podlažný samostatný objekt, so vstupnou recepciou, spolu 10 kanceláriami, zasadačkou pre 12 ľudí, 1x väčší open office, 2x kuchynka, záchody na každom podlaží, serverovna, sklad, terasa, balkón, zasklená loggia, garáž + 5 parkovacích miest na pozemku, vzrástla zeleň. Objekt je pekne presvetlený (orientácia J/JV), zateplený, klimatizovaný a z budovy je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Budova bola priebežne rekonštruovaná a je celkovo v dobrom stave. V prípade záujmu je možnosť prenájmu budovy aj s kancelárskym nábytkom. Celková podlahová plocha budovy je 610,39 m2. V budove je alarm, kamerový systém, klimatizácia všade.
V budove je plynová kotolňa a prietokový plynový ohrievač. Siete sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn.
Do budovy sa dá dostať 2 samostatnými vchodmi.
Náklady mesačné, pri plnej obsadenosti budovy elektrina, voda, plyn sú 618€
Teoreticky by bolo možné objekt upraviť na bývanie.
Budova je momentálne s jedným dlhodobým nájomcom, ktorý má v prenájme celú budovu do 07/2030, nájomné mesačne 5330€,
budova je bez úverov, vecných bremien, pozemky všetky vysporiadané.
Cena za celú nehnuteľnosť je 2.400.000€
Info a obhliadky: Salay Matej 0948 599 090
Jedna sa o troj-podlažný samostatný objekt, so vstupnou recepciou, spolu 10 kanceláriami, zasadačkou pre 12 ľudí, 1x väčší open office, 2x kuchynka, záchody na každom podlaží, serverovna, sklad, terasa, balkón, zasklená loggia, garáž + 5 parkovacích miest na pozemku, vzrástla zeleň. Objekt je pekne presvetlený (orientácia J/JV), zateplený, klimatizovaný a z budovy je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Budova bola priebežne rekonštruovaná a je celkovo v dobrom stave. V prípade záujmu je možnosť prenájmu budovy aj s kancelárskym nábytkom. Celková podlahová plocha budovy je 610,39 m2. V budove je alarm, kamerový systém, klimatizácia všade.
V budove je plynová kotolňa a prietokový plynový ohrievač. Siete sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn.
Do budovy sa dá dostať 2 samostatnými vchodmi.
Náklady mesačné, pri plnej obsadenosti budovy elektrina, voda, plyn sú 618€
Teoreticky by bolo možné objekt upraviť na bývanie.
Budova je momentálne s jedným dlhodobým nájomcom, ktorý má v prenájme celú budovu do 07/2030, nájomné mesačne 5330€,
budova je bez úverov, vecných bremien, pozemky všetky vysporiadané.
Cena za celú nehnuteľnosť je 2.400.000€
Info a obhliadky: Salay Matej 0948 599 090
Charakteristika
Úžitková plocha:
610 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2012
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
10
Počet bytov:
1
Energie:
618 €
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Zastavaná plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
680 m²
Počet loggí:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Recepcia, Zabezpečovacie zariadenie
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Telefón
Doprava:
MHD, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Matej Salay
Matnat Group s.r.o.09485990... zobraziť číslo
Matnat Group s.r.o.
Radlinského 36 • 81107, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti2,400,000 € 3934 €/m²
Kontakt na predajcu
Matej Salay
09485990... zobraziť číslo
