(Ju0_FfU9Bxr) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 11. 06. 2026
Reštaurácia s 6 izbovým bytom a záhradou, celkom 700 m2, Kremnica
Dolná
Kremnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
539 000 € 1348 €/m²
Poznámka k cene: dohoda na cene
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Info
J&MZ reality Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v historickej časti Kremnice na pešej zóne o celkovej výmere 705 m2 (zastavaná plocha a nádvorie).
Nehnuteľnosť vo vlastníctve fyzickej osoby je evidovaná na Liste vlastníctva ako BUDOVA. Má dve podlažia, je podpivničená a prislúcha k nej záhrada.
Do budovy sú dva vstupy od pešej zóny a ďalší tretí od prístupovej asfaltovej cesty cez záhradu.
1. Nadzemné podlažie, zastavaná plocha 318 m2:
Kompletne zariadená a dlhodobo prosperujúca reštaurácia (cca 30 rokov) predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce prevziať stabilne fungujúcu gastronomickú prevádzku s vybudovaným menom, pravidelnou stálou klientelou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní bez zdĺhavého budovania zákazníckej základne.
Reštaurácia sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť nákladov, času a energie, ktoré sú bežne potrebné pri rozbiehaní nového gastronomického konceptu.
Prevádzka dlhodobo funguje so stabilnou návštevnosťou, hlavne počas pracovných dní, pretože ponúka obedovú menu s orientáciou na tradičné domáce jedlá.
Vďaka svojej polohe, kapacite, zabehnutému fungovaniu a možnosti rozšírenia podnikania o veľký nevyužitý priestor so samostatným vstupom z ulice, ale i z budovy, si nový vlastník môže zabezpečiť ďalší zdroj príjmu.
Dispozícia:
- Reštaurácia - jedáleň v tvare „L s barom a priestorom so sedacou súpravou a televízorom,
- kuchyňa s kompletným vybavením,
- množstvo skladových priestorov,
- 3 x toalety pre personál a zákazníkov ( samozrejme oddelené zvlášť pre mužov a ženy),
Kapacita hostí v interiéri predstavuje momentálne približne 80 osôb.
Prevádzka sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie v činnosti.
2. Nadzemné podlažie, zastavaná plocha 261 m2:
6 IZBOVÝ SÚKROMNÝ BYT S DISPOZÍCIOU:
- nadrozmerná kuchyňa s obývacou miestnosťou,
- 5 samostatných miestností rôznych veľkostí ( 4 izby majú na mieru vstavané roldory),
- veľká kúpeľňa s vaňou, vymurovaným sprchovým kútom a dvomi umývadlami,
- 2x samostatná toaleta,
- terasa s pekným výhľadom.
- PIVNIČNÉ PRIESTORY, cca 85 m2
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
- Budova, ktorá sa nachádza v priamom centre Kremnice bola prestavaná a daná do užívania začiatkom 80 - tych rokov 20. storočia. Okolitú existujúcu zástavbu tvorí historické centrum z 16. a 18.storočí.
- V 90 - tych rokoch boli zrealizované stavebné úpravy priestorov reštaurácie a v roku 2007 prebehla rekonštrukcia 2. NP, z pôvodnej turistickej ubytovne na bytovú jednotku.
- Budova bola počas posledných rokov primerane udržiavaná, priebežne rekonštruovaná a modernizovaná (výmena okien, vykurovanie, elektroinštalácia, podlahy, obklady, vodovodné a kanalizačné rozvody), okrem pivničných miestností.
- Na nehnuteľnosti sú prevedené stavebné úpravy takého rozsahu, že majú vplyv aj na prvky dlhodobej životnosti, ktorá bola stanovená odborníkom na 300 rokov.
- Zvislé nosné konštrukcie sú prevažne murované do hr. cca 60 cm (tehla, tvárnice). Strecha je zo strany do ulice šikmá sedlová a zo záhrady čiastočne sedlová.
Reštaurácia je udržiavaná, funkčná a pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií.
Bytová jednotka je okamžite obývateľná.
INŽINIERSKE SIETE: plyn a voda (2 samostatné merače pre byt a reštauráciu), elektrina a kanalizácia.
Významným benefitom je, že nový majiteľ získava plne vybavenú a zabehnutú prevádzku vrátane know-how potrebného na zabezpečenie plynulého pokračovania podnikania a nadštandardné veľké priestory pre vlastné komfortné bývanie.
Výnimočná nehnuteľnosť je výhodnou investíciou s potenciálom okamžitého pokračovania v podnikaní a tým rýchlej návratnosti vloženého kapitálu.
Objekt sa predáva ako celok. Na cene je možné sa dohodnúť !!!
Aktuálny znalecký posudok : 539.000,- EUR
Kompletná občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola zdravotné stredisko, kultúrne zariadenie, obchodná sieť, reštaurácie a iné.
Doprava : autobus i vlak
Príroda: les, vodná nádrž a park do 1000 m.
Kontakt: 0918806449 , maklér: Slavomíra Machová
Nehnuteľnosť vo vlastníctve fyzickej osoby je evidovaná na Liste vlastníctva ako BUDOVA. Má dve podlažia, je podpivničená a prislúcha k nej záhrada.
Do budovy sú dva vstupy od pešej zóny a ďalší tretí od prístupovej asfaltovej cesty cez záhradu.
1. Nadzemné podlažie, zastavaná plocha 318 m2:
Kompletne zariadená a dlhodobo prosperujúca reštaurácia (cca 30 rokov) predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce prevziať stabilne fungujúcu gastronomickú prevádzku s vybudovaným menom, pravidelnou stálou klientelou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní bez zdĺhavého budovania zákazníckej základne.
Reštaurácia sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť nákladov, času a energie, ktoré sú bežne potrebné pri rozbiehaní nového gastronomického konceptu.
Prevádzka dlhodobo funguje so stabilnou návštevnosťou, hlavne počas pracovných dní, pretože ponúka obedovú menu s orientáciou na tradičné domáce jedlá.
Vďaka svojej polohe, kapacite, zabehnutému fungovaniu a možnosti rozšírenia podnikania o veľký nevyužitý priestor so samostatným vstupom z ulice, ale i z budovy, si nový vlastník môže zabezpečiť ďalší zdroj príjmu.
Dispozícia:
- Reštaurácia - jedáleň v tvare „L s barom a priestorom so sedacou súpravou a televízorom,
- kuchyňa s kompletným vybavením,
- množstvo skladových priestorov,
- 3 x toalety pre personál a zákazníkov ( samozrejme oddelené zvlášť pre mužov a ženy),
Kapacita hostí v interiéri predstavuje momentálne približne 80 osôb.
Prevádzka sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie v činnosti.
2. Nadzemné podlažie, zastavaná plocha 261 m2:
6 IZBOVÝ SÚKROMNÝ BYT S DISPOZÍCIOU:
- nadrozmerná kuchyňa s obývacou miestnosťou,
- 5 samostatných miestností rôznych veľkostí ( 4 izby majú na mieru vstavané roldory),
- veľká kúpeľňa s vaňou, vymurovaným sprchovým kútom a dvomi umývadlami,
- 2x samostatná toaleta,
- terasa s pekným výhľadom.
- PIVNIČNÉ PRIESTORY, cca 85 m2
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
- Budova, ktorá sa nachádza v priamom centre Kremnice bola prestavaná a daná do užívania začiatkom 80 - tych rokov 20. storočia. Okolitú existujúcu zástavbu tvorí historické centrum z 16. a 18.storočí.
- V 90 - tych rokoch boli zrealizované stavebné úpravy priestorov reštaurácie a v roku 2007 prebehla rekonštrukcia 2. NP, z pôvodnej turistickej ubytovne na bytovú jednotku.
- Budova bola počas posledných rokov primerane udržiavaná, priebežne rekonštruovaná a modernizovaná (výmena okien, vykurovanie, elektroinštalácia, podlahy, obklady, vodovodné a kanalizačné rozvody), okrem pivničných miestností.
- Na nehnuteľnosti sú prevedené stavebné úpravy takého rozsahu, že majú vplyv aj na prvky dlhodobej životnosti, ktorá bola stanovená odborníkom na 300 rokov.
- Zvislé nosné konštrukcie sú prevažne murované do hr. cca 60 cm (tehla, tvárnice). Strecha je zo strany do ulice šikmá sedlová a zo záhrady čiastočne sedlová.
Reštaurácia je udržiavaná, funkčná a pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií.
Bytová jednotka je okamžite obývateľná.
INŽINIERSKE SIETE: plyn a voda (2 samostatné merače pre byt a reštauráciu), elektrina a kanalizácia.
Významným benefitom je, že nový majiteľ získava plne vybavenú a zabehnutú prevádzku vrátane know-how potrebného na zabezpečenie plynulého pokračovania podnikania a nadštandardné veľké priestory pre vlastné komfortné bývanie.
Výnimočná nehnuteľnosť je výhodnou investíciou s potenciálom okamžitého pokračovania v podnikaní a tým rýchlej návratnosti vloženého kapitálu.
Objekt sa predáva ako celok. Na cene je možné sa dohodnúť !!!
Aktuálny znalecký posudok : 539.000,- EUR
Kompletná občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola zdravotné stredisko, kultúrne zariadenie, obchodná sieť, reštaurácie a iné.
Doprava : autobus i vlak
Príroda: les, vodná nádrž a park do 1000 m.
Kontakt: 0918806449 , maklér: Slavomíra Machová
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet bytov:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Zastavaná plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
705 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Dláždená, Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Technická miestnosť, Záhrada
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Slavomíra Machová
J&MZ reality s.r.o.0918 806... zobraziť číslo
J&MZ reality s.r.o.
Mlynská ul. 2 • 93401, Levice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti539 000 € 1348 €/m²
Kontakt na predajcu
Slavomíra Machová
J&MZ reality s.r.o.0918 806... zobraziť číslo
