13368145 (JujXXbtEdRU) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
Polyfunkčný objekt s herňou, bowlingom a budúcim ubytovaním
Námestie M.R. Štefánika
Brezno • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena na vyžiadanie
Poznámka k cene: CENA DOHODOU
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
850 m²
Info
Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne v zastúpení Ing. Mgr. Martina Medveďa tel.č. 0948 390 660 Vám ponúka na predaj tento výminočný polyfunkčný objekt v centre mesta Brezna.
Hľadáte investičnú príležitosť s veľkým potenciálom do budúcna? Ponúkame na predaj rozsiahly, čiastočne zabehnutý a čiastočne rozostavaný komerčný komplex priamo v historickom centre mesta Brezno, situovaný v atraktívnej lokalite pri rieke Hron.
Tento jedinečný objekt spája čaro historickej architektúry s modernou dostavbou a ponúka široké možnosti komerčného využitia, ubytovania či rozdelenia na samostatné celky.
📐 Základné parametre nehnuteľnosti
Celková plocha pozemku: 652 m² (mierne svahovitý terén)
Celková podlahová plocha: 850 m² (rozložená na 2 podlažiach a podkroví)
Cena: Dohodou
📍 Lokalita a prístup
Historické jadro mesta: Pôvodná časť objektu dýcha atmosférou centra.
Prístup autom: Moderná prístavba orientovaná od Hrona je plne prístupná autom priamo do suterénu a garáže.
Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky druhy inžinierskych sietí.
🏢 1. Pôvodný objekt: Zabehnutá kaviareň a herňa
Stav: Historická budova kompletne a kvalitne zrekonštruovaná v roku 2004, s prístavbou zázemia z roku 2006.
Konštrukcia: Masívne kamenné a tehlové murivo (hrúbka 70-80 cm), klenbové stropy v suteréne, plastové okná a dvere z tvrdého dreva.
Vybavenie: Kompletné rozvody sietí, vzduchotechnika, ústredné podlahové aj teplovodné vykurovanie (vlastný plynový kotol s ohrevom TUV).
Aktuálne využitie: Plne funkčné priestory kaviarne (espresso baru), herne, sociálnych zariadení a personálneho zázemia.
🎳 2. Nová prístavba: Bowlingová herňa a apartmány
Stav: 3-podlažný objekt v štádiu cca 75 % rozostavanosti. Bowlingová časť bola skolaudovaná a spustená do prevádzky v roku 2017. Podkrovie je v štádiu realizácie.
Konštrukcia: Tvárnice POROTHERM (hr. 44 cm), železobetónové stropy, strešná krytina BRAMAC, drevené EURO okná s izolačným dvojsklom.
Flexibilita: Prístavba má samostatné meranie sietí aj vlastné vykurovanie. Je stavebne aj právne úplne oddeliteľná od pôvodného objektu.
Dispozícia prístavby:
Prízemie (čiastočne zapustené): Priestranná garáž s diaľkovo ovládanou bránou, skladové priestory, kancelárie, WC a samostatná kotolňa.
Poschodie: Plne dokončená a prevádzkovo prepojená bowlingová herňa s barom a príslušenstvom. Vybavená vzduchotechnikou, podlahovým a stenovým kúrením a gresovou dlažbou.
Podkrovie (v realizácii): Projektované na 2 samostatné apartmánové byty (1-izbový a 2-izbový). Hotové sú rozvody vody, odpadov, časť elektroinštalácie, zabudované WC systémy Geberit a osadené 3 plynové kotle (pre byty a bowling).
💼 Prečo investovať do tohto objektu?
Okamžitý cashflow: Prevádzky kaviarne a bowlingu sú funkčné a pripravené na generovanie príjmu.
Rozvoj ubytovania: Dokončením podkrovných apartmánov získate lukratívne bývanie v centre alebo apartmány na krátkodobý prenájom (AirBnB).
Variabilita: Možnosť prevádzkovať komplex ako celok, alebo budovy oddeliť a časť z nich predať či prenajať nezávisle.
V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Ponúkame aj poradenstvo pri vybavoví úverov prostredníctvom profesionálnych špecialistov.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: medved@peknebyvanierk.sk
Hľadáte investičnú príležitosť s veľkým potenciálom do budúcna? Ponúkame na predaj rozsiahly, čiastočne zabehnutý a čiastočne rozostavaný komerčný komplex priamo v historickom centre mesta Brezno, situovaný v atraktívnej lokalite pri rieke Hron.
Tento jedinečný objekt spája čaro historickej architektúry s modernou dostavbou a ponúka široké možnosti komerčného využitia, ubytovania či rozdelenia na samostatné celky.
📐 Základné parametre nehnuteľnosti
Celková plocha pozemku: 652 m² (mierne svahovitý terén)
Celková podlahová plocha: 850 m² (rozložená na 2 podlažiach a podkroví)
Cena: Dohodou
📍 Lokalita a prístup
Historické jadro mesta: Pôvodná časť objektu dýcha atmosférou centra.
Prístup autom: Moderná prístavba orientovaná od Hrona je plne prístupná autom priamo do suterénu a garáže.
Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky druhy inžinierskych sietí.
🏢 1. Pôvodný objekt: Zabehnutá kaviareň a herňa
Stav: Historická budova kompletne a kvalitne zrekonštruovaná v roku 2004, s prístavbou zázemia z roku 2006.
Konštrukcia: Masívne kamenné a tehlové murivo (hrúbka 70-80 cm), klenbové stropy v suteréne, plastové okná a dvere z tvrdého dreva.
Vybavenie: Kompletné rozvody sietí, vzduchotechnika, ústredné podlahové aj teplovodné vykurovanie (vlastný plynový kotol s ohrevom TUV).
Aktuálne využitie: Plne funkčné priestory kaviarne (espresso baru), herne, sociálnych zariadení a personálneho zázemia.
🎳 2. Nová prístavba: Bowlingová herňa a apartmány
Stav: 3-podlažný objekt v štádiu cca 75 % rozostavanosti. Bowlingová časť bola skolaudovaná a spustená do prevádzky v roku 2017. Podkrovie je v štádiu realizácie.
Konštrukcia: Tvárnice POROTHERM (hr. 44 cm), železobetónové stropy, strešná krytina BRAMAC, drevené EURO okná s izolačným dvojsklom.
Flexibilita: Prístavba má samostatné meranie sietí aj vlastné vykurovanie. Je stavebne aj právne úplne oddeliteľná od pôvodného objektu.
Dispozícia prístavby:
Prízemie (čiastočne zapustené): Priestranná garáž s diaľkovo ovládanou bránou, skladové priestory, kancelárie, WC a samostatná kotolňa.
Poschodie: Plne dokončená a prevádzkovo prepojená bowlingová herňa s barom a príslušenstvom. Vybavená vzduchotechnikou, podlahovým a stenovým kúrením a gresovou dlažbou.
Podkrovie (v realizácii): Projektované na 2 samostatné apartmánové byty (1-izbový a 2-izbový). Hotové sú rozvody vody, odpadov, časť elektroinštalácie, zabudované WC systémy Geberit a osadené 3 plynové kotle (pre byty a bowling).
💼 Prečo investovať do tohto objektu?
Okamžitý cashflow: Prevádzky kaviarne a bowlingu sú funkčné a pripravené na generovanie príjmu.
Rozvoj ubytovania: Dokončením podkrovných apartmánov získate lukratívne bývanie v centre alebo apartmány na krátkodobý prenájom (AirBnB).
Variabilita: Možnosť prevádzkovať komplex ako celok, alebo budovy oddeliť a časť z nich predať či prenajať nezávisle.
V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Ponúkame aj poradenstvo pri vybavoví úverov prostredníctvom profesionálnych špecialistov.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: medved@peknebyvanierk.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
850 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
420 m²
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Čistička odpadových vôd
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Medveď
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o.09483906... zobraziť číslo
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s.r.o.
Rázusova 929/5 • 97701, Brezno Celá ponuka spoločnostiCena na vyžiadanie
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Medveď
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o.09483906... zobraziť číslo
