(JuKOkl2ksvl) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 06. 08. 2026
Polyfunkčný objekt s aktívnymi nájomcami v TOP lokalite - Grand Center
Škultétyho
Topoľčany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,350,000 € 1350 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,000 m²
Info
SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozsiahly polyfunkčný objekt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou obchodných priestorov a bytových jednotiek, pričom objekt je plne funkčný a dlhodobo využívaný.
Základné údaje:
Celková výmera pozemku: 1121 m²
Zastavaná plocha: 901 m²
Celková úžitková plocha: cca 1000 m²
Objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén)
Dispozičné riešenie:
Suterén:
Priestory zahŕňajú bar o výmere 110 m² a skladové priestory k reštaurácii o výmere 65 m².
Prízemie:
Na prízemí sa nachádza 9 samostatných obchodných priestorov s celkovou výmerou 665 m². K dispozícii sú dve schodiská a výťah, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj nájomcov.
1. poschodie (2.NP):
Podlažie tvorí 10 obchodných priestorov s celkovou výmerou 575 m². Nachádza sa tu aj kotolňa, pričom prístup je riešený dvoma schodiskami.
2. poschodie (3.NP):
Na najvyššom podlaží sa nachádza päť bytových jednotiek:
• 3x garsónka (každá o výmere 24,5 m²)
• 1x 1-izbový byt o výmere 75 m²
• 1x 2-izbový byt o výmere 93 m²
Technický stav a výhody:
Objekt je v plne funkčnom stave a je aktívne využívaný. Viaceré prevádzky pôsobia v priestoroch dlhodobo a v prípade zmeny vlastníka prejavili záujem o pokračovanie v nájomnom vzťahu, čo predstavuje stabilný základ pre budúceho investora.
Každý obchodný priestor je vybavený klimatizáciou a vykurovaním, pričom náklady na energie sú rozrátavané podľa výmery jednotlivých priestorov. Samozrejmosťou je samostatný vodomer pre každého nájomníka.
Doplňujúce informácie:
Na vyžiadanie sú k dispozícii podrobné informácie vrátane prehľadov platieb, presných výmer jednotlivých priestorov a ďalších technických detailov.
Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí.
Základné údaje:
Celková výmera pozemku: 1121 m²
Zastavaná plocha: 901 m²
Celková úžitková plocha: cca 1000 m²
Objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén)
Dispozičné riešenie:
Suterén:
Priestory zahŕňajú bar o výmere 110 m² a skladové priestory k reštaurácii o výmere 65 m².
Prízemie:
Na prízemí sa nachádza 9 samostatných obchodných priestorov s celkovou výmerou 665 m². K dispozícii sú dve schodiská a výťah, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj nájomcov.
1. poschodie (2.NP):
Podlažie tvorí 10 obchodných priestorov s celkovou výmerou 575 m². Nachádza sa tu aj kotolňa, pričom prístup je riešený dvoma schodiskami.
2. poschodie (3.NP):
Na najvyššom podlaží sa nachádza päť bytových jednotiek:
• 3x garsónka (každá o výmere 24,5 m²)
• 1x 1-izbový byt o výmere 75 m²
• 1x 2-izbový byt o výmere 93 m²
Technický stav a výhody:
Objekt je v plne funkčnom stave a je aktívne využívaný. Viaceré prevádzky pôsobia v priestoroch dlhodobo a v prípade zmeny vlastníka prejavili záujem o pokračovanie v nájomnom vzťahu, čo predstavuje stabilný základ pre budúceho investora.
Každý obchodný priestor je vybavený klimatizáciou a vykurovaním, pričom náklady na energie sú rozrátavané podľa výmery jednotlivých priestorov. Samozrejmosťou je samostatný vodomer pre každého nájomníka.
Doplňujúce informácie:
Na vyžiadanie sú k dispozícii podrobné informácie vrátane prehľadov platieb, presných výmer jednotlivých priestorov a ďalších technických detailov.
Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2001
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
901 m²
Plocha pozemku:
1,121 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Andrej Bartek LL.M.
Shark real s.r.o.+4219488... zobraziť číslo
Shark real s.r.o.
Štefánikova 13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,350,000 € 1350 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Andrej Bartek LL.M.
Shark real s.r.o.+4219488... zobraziť číslo
