(JuCWamZmg84) • Aktualizovaný: 10. 04. 2026 • 1. publikácia: 06. 09. 2025
POLYFUNKČNÝ 4. podlažný objekt, 339m2, Sídlisko II., PO
Požiarnická
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,999 € 824 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
789 m²
Info
Ponúkame na predaj4 podlažný polyfunkčný objekt v Prešove.
Hlavné dôvody investovať:
• 4-podlažný polyfunkčný objekt - kombinácia komerčných a bytových priestorov
• 1. a 2. podlažie: obchodné prevádzky - kancelárie, obchody alebo služby
• 3. a 4. podlažie: samostatné bytové jednotky - okamžitý prenájom, stabilný príjem
Výhody:
samostatné vstupy a kúrenie pre každé podlažie - maximálna flexibilita prenájmu
modernizované rozvody, plastové okná, zateplenie, fasáda - pripravené na okamžité využitie
parkovanie vo dvore + výborný prístup z hlavnej cesty
lokalita: Sídlisko II., Prešov - stabilný trh prenájmov a výborná občianska vybavenosť
stabilný cash flow z prenájmu komerčných a bytových priestorov
objekt vhodný pre podnikateľov alebo developera
rýchla návratnosť investície
Parametre:
• Pozemok: 104m2
• Zastavaná plocha: 236 m²
• Úžitková plocha spolu: cca 789 m²
• Tehlová stavba, zateplená, plastové okná
Dispozícia:
• Suterén (166 m²): 2 priestranné miestnosti, sociálne zariadenia (M/Ž)
• Prízemie (159 m²): obchodný priestor, keramické podlahy, presklené dvere
• 1. poschodie (152 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, šatník – kompletne zrekonštruované
• Podkrovie (192 m²): 2 bytové jednotky, kuchyňa, kúpeľňa, šatník – kompletne zrekonštruované
Technické info:
Vykurovanie:
suterén + prízemie – plynový kotol,
1. poschodie + podkrovie – elektrický kotol
Kompletná rekonštrukcia 1. poschodia a podkrovia:
• nová elektroinštalácia
• nové rozvody vody a odpadu
• nové plávajúce podlahy
• nové stierky a maľby stien
• nové interiérové dvere a zárubne
• Každá bytová jednotka má samostatné kúrenie aj vstup
• Všetky IS dostupné
Lokalita:
Objekt sa nachádza v Prešove na Sídlisku II. s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU DOHODA MOŽNÁ!
Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Lukáš Gavaľa
0910177093
lukas@zgroup.sk
Garantovaný právny servis a najnižšia cena
Bezplatný prepočet Hypotéky
Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.
Hlavné dôvody investovať:
• 4-podlažný polyfunkčný objekt - kombinácia komerčných a bytových priestorov
• 1. a 2. podlažie: obchodné prevádzky - kancelárie, obchody alebo služby
• 3. a 4. podlažie: samostatné bytové jednotky - okamžitý prenájom, stabilný príjem
Výhody:
samostatné vstupy a kúrenie pre každé podlažie - maximálna flexibilita prenájmu
modernizované rozvody, plastové okná, zateplenie, fasáda - pripravené na okamžité využitie
parkovanie vo dvore + výborný prístup z hlavnej cesty
lokalita: Sídlisko II., Prešov - stabilný trh prenájmov a výborná občianska vybavenosť
stabilný cash flow z prenájmu komerčných a bytových priestorov
objekt vhodný pre podnikateľov alebo developera
rýchla návratnosť investície
Parametre:
• Pozemok: 104m2
• Zastavaná plocha: 236 m²
• Úžitková plocha spolu: cca 789 m²
• Tehlová stavba, zateplená, plastové okná
Dispozícia:
• Suterén (166 m²): 2 priestranné miestnosti, sociálne zariadenia (M/Ž)
• Prízemie (159 m²): obchodný priestor, keramické podlahy, presklené dvere
• 1. poschodie (152 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, šatník – kompletne zrekonštruované
• Podkrovie (192 m²): 2 bytové jednotky, kuchyňa, kúpeľňa, šatník – kompletne zrekonštruované
Technické info:
Vykurovanie:
suterén + prízemie – plynový kotol,
1. poschodie + podkrovie – elektrický kotol
Kompletná rekonštrukcia 1. poschodia a podkrovia:
• nová elektroinštalácia
• nové rozvody vody a odpadu
• nové plávajúce podlahy
• nové stierky a maľby stien
• nové interiérové dvere a zárubne
• Každá bytová jednotka má samostatné kúrenie aj vstup
• Všetky IS dostupné
Lokalita:
Objekt sa nachádza v Prešove na Sídlisku II. s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU DOHODA MOŽNÁ!
Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Lukáš Gavaľa
0910177093
lukas@zgroup.sk
Garantovaný právny servis a najnižšia cena
Bezplatný prepočet Hypotéky
Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
789 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2021
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
236 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lukáš Gavaľa
REALITY EXPERTS - ZGROUP09101770... zobraziť číslo
REALITY EXPERTS - ZGROUP
Mierova 34E/699 • 07222, Strážske (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti649,999 € 824 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lukáš Gavaľa
REALITY EXPERTS - ZGROUP09101770... zobraziť číslo
