153-132515 (JuzHd_zUs5J) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
Polyfunkčná budova so skladovou halou v obchodno-distribučnej zóne, Nové Mesto nad Váhom
Piešťanská
Nové Mesto nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 250 000 € 598 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2 092 m²
Info
REMAX Ahoj ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v obchodno-distribučnej zóne mesta Nové Mesto nad Váhom:
• polyfunkčná trojpodlažná budova s celkovou plochou 1743 m2
• univerzálna skladovacia hala 349 m2
• pozemok s celkovou rozlohou 2398 m2 s možnosťou ďalšej výstavby
• možnosť odkúpiť časti objektu aj samostatne
Objekt je zmenou č.16 Územného plánu mesta NMnV možné využiť aj na krátkodobé ubytovanie. Svojou dispozíciou vytvára priestor pre kombináciu administratívy, obchodu, služieb, skladových priestorov a ubytovacích kapacít.
Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu viacerých zdrojov budúceho výnosu. Horné podlažia tvoria kancelárie s vlastným sociálnym zariadením a môžu po úpravách slúžiť ako ubytovňa alebo samostatné ubytovacie jednotky pre zamestnancov. Prízemie je kompletne zrekonštruované, koncipované pre administratívne účely, klientské centrum, showroom, retail, prevádzku služieb alebo skladové priestory.
Budova:
• Tehlová stavba z r. 1973 s plochou strechou
• Priebežne modernizovaná - strecha, plastové okná, maľovky, podlahy, sanita
• Vlastné parkovisko – aktuálne 20 parkovacích miest, asfaltová prístupová cesta
• Rozvody vody a elektriny čiastočne zrekonštruované
• Fasáda z brizolitu, vnútorné omietky vápenné hladké, múry 40 cm
• Prízemie komplet zrekonštruované, klimatizované
• Kúrenie plynové, vlastná plynová kotolňa, 2x kotol
• Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet
• K dispozícii znalecký posudok z 11/2025, pôdorysy, rezy a projektové zameranie
• Rekonštrukcia interiéru nevyžaduje stavebné konanie
1. podlažie - prízemie: 499 m2 (úžitková plocha)
• 397 m2 v prenájme externou spoločnosťou (predajňa, administratíva a sklad), od r. 2003
• 102 m2 administratívne priestory, sociálne zariadenia (slúži ako zázemie pre horné poschodia)
2. podlažie: 480 m2 (úžitková plocha) kapacita 17 jednotiek s vlastným sociálnym zariadením
3. podlažie: 498 m2 (úžitková plocha) kapacita 16 jednotiek s vlastným sociálnym zariadením
Univerzálna skladová hala
• Sendvičová zateplená stavba na betónových základoch s pultovou strechou s rozmermi 40,30 x 8,70 x 4,20 m
• Vykurovanie plynové z hlavnej budovy, zateplené podlahy
• Skladové priestory, zabezpečovací systém
• Vlastné murované kancelárske priestory a sociálne zariadenia
• Klimatizácia, plastové okná, automatické sekčné brány
• Kolaudácia 2006, znalecký posudok z apríla 2026
Lokalita:
• Obchodno-distribučná zóna, bývalý areál VUMA
• Frekventovaná oblasť s desiatkami firiem
• Blízkosť železničnej stanice a MHD
• Rýchly prístup na diaľnicu D1
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
• atraktívna poloha v strategickej lokalite Nového Mesta nad Váhom
• komerčný areál s okamžitým využitím
• zaradenie do zmeny územného plánu s rozvojovým potenciálom nového funkčného využitia
• možnosť prestavby na ubytovňu, prípadne podľa vlastného podnikateľského zámeru
• priľahlý pozemok 1375 m2 s možnosťou ďalšej výstavby alebo rozšírenia prevádzky
• polyfunkčná trojpodlažná budova s celkovou plochou 1743 m2
• univerzálna skladovacia hala 349 m2
• pozemok s celkovou rozlohou 2398 m2 s možnosťou ďalšej výstavby
• možnosť odkúpiť časti objektu aj samostatne
Objekt je zmenou č.16 Územného plánu mesta NMnV možné využiť aj na krátkodobé ubytovanie. Svojou dispozíciou vytvára priestor pre kombináciu administratívy, obchodu, služieb, skladových priestorov a ubytovacích kapacít.
Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu viacerých zdrojov budúceho výnosu. Horné podlažia tvoria kancelárie s vlastným sociálnym zariadením a môžu po úpravách slúžiť ako ubytovňa alebo samostatné ubytovacie jednotky pre zamestnancov. Prízemie je kompletne zrekonštruované, koncipované pre administratívne účely, klientské centrum, showroom, retail, prevádzku služieb alebo skladové priestory.
Budova:
• Tehlová stavba z r. 1973 s plochou strechou
• Priebežne modernizovaná - strecha, plastové okná, maľovky, podlahy, sanita
• Vlastné parkovisko – aktuálne 20 parkovacích miest, asfaltová prístupová cesta
• Rozvody vody a elektriny čiastočne zrekonštruované
• Fasáda z brizolitu, vnútorné omietky vápenné hladké, múry 40 cm
• Prízemie komplet zrekonštruované, klimatizované
• Kúrenie plynové, vlastná plynová kotolňa, 2x kotol
• Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet
• K dispozícii znalecký posudok z 11/2025, pôdorysy, rezy a projektové zameranie
• Rekonštrukcia interiéru nevyžaduje stavebné konanie
1. podlažie - prízemie: 499 m2 (úžitková plocha)
• 397 m2 v prenájme externou spoločnosťou (predajňa, administratíva a sklad), od r. 2003
• 102 m2 administratívne priestory, sociálne zariadenia (slúži ako zázemie pre horné poschodia)
2. podlažie: 480 m2 (úžitková plocha) kapacita 17 jednotiek s vlastným sociálnym zariadením
3. podlažie: 498 m2 (úžitková plocha) kapacita 16 jednotiek s vlastným sociálnym zariadením
Univerzálna skladová hala
• Sendvičová zateplená stavba na betónových základoch s pultovou strechou s rozmermi 40,30 x 8,70 x 4,20 m
• Vykurovanie plynové z hlavnej budovy, zateplené podlahy
• Skladové priestory, zabezpečovací systém
• Vlastné murované kancelárske priestory a sociálne zariadenia
• Klimatizácia, plastové okná, automatické sekčné brány
• Kolaudácia 2006, znalecký posudok z apríla 2026
Lokalita:
• Obchodno-distribučná zóna, bývalý areál VUMA
• Frekventovaná oblasť s desiatkami firiem
• Blízkosť železničnej stanice a MHD
• Rýchly prístup na diaľnicu D1
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
• atraktívna poloha v strategickej lokalite Nového Mesta nad Váhom
• komerčný areál s okamžitým využitím
• zaradenie do zmeny územného plánu s rozvojovým potenciálom nového funkčného využitia
• možnosť prestavby na ubytovňu, prípadne podľa vlastného podnikateľského zámeru
• priľahlý pozemok 1375 m2 s možnosťou ďalšej výstavby alebo rozšírenia prevádzky
Charakteristika
Úžitková plocha:
2 092 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1972
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Rok kolaudácie:
1973
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
930 m²
Terén pozemku:
Iný
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Verejný vodovod
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Markéta Vartíková
REMAX Ahoj+4219480... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Teplická 99 0 • 921 01, Piešťany Celá ponuka spoločnosti1 250 000 € 598 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Markéta Vartíková
+4219480... zobraziť číslo
