1018927 (Ju30ygAhFGD) • Aktualizovaný: 15. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 07. 2026
Penzión s veľkým potenciálom podnikania v srdci Podhájskej !
Belecká
Podhájska • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
176,800 € 453 €/m²
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
390 m²
Info
V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Vilu Barbora – priestranný penzión v obci Podhájska, ktorá je celoročne vyhľadávaná vďaka svojmu unikátnemu termálnemu kúpalisku.
Táto nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 390 m² je situovaná na nádhernom, upravenom pozemku plnom vzrastlej zelene, ktorý hosťom zaručuje absolútne súkromie, pokoj a neopakovateľnú atmosféru. Je ideálnou voľbou pre rodinný penzión, apartmánový dom, alebo rekreačné sídlo pre náročných.
? Veľkorysá a premyslená dispozícia:
Objekt disponuje skvelým rozložením izieb, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre hostí:
1. nadzemné podlažie:
- 4 samostatné izby
Každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón
2. nadzemné podlažie:
- 5 priestranných izieb
Každá izba má rovnako vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón
Suterén (spoločenské zázemie):
- 2 kompletne vybavené kuchyne
- Veľká spoločenská miestnosť s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru
- Priamy výstup na slnečnú terasu
? BONUS – Samostatný domček na pozemku:
V areáli sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka (izba, kuchynka, kúpeľňa s WC). Je to ideálny priestor pre správcu objektu, personál alebo ako privátny apartmán pre majiteľa.
? Technické informácie a stav objektu:
Konštrukcia: kombinácia tehly a kvádra, plastové okná.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, žumpa.
Exteriér: Krásne upravená záhrada s okrasnou výsadbou a funkčným závlahovým systémom.
Parkovanie: Komfortné a bezpečné parkovanie pre 9 áut priamo v uzatvorenom areáli.
Poznámka k stavu: Nehnuteľnosť bola dlhodobo úspešne prevádzkovaná na ubytovanie. V januári 2026 prišlo k poruche (prasknutie vodovodného potrubia), kvôli čomu je objekt momentálne odstavený z prevádzky. Pre nového investora to však predstavuje skvelú príležitosť na modernizáciu a osvieženie interiéru presne podľa vlastného vkusu a súčasných dizajnových trendov pred opätovným spustením úspešného biznisu.
✨ Prečo investovať práve do Vily Barbora?
TOP lokalita: Podhájska patrí k najstabilnejším turistickým destináciám na Slovensku s celoročnou klientelou.
Okamžitá kapacita: Spolu až 9 samostatných izieb s vlastnými kúpeľňami a balkónmi + samostatný apartmán.
Čarovný pozemok: Vzrastlá zeleň a krb v spoločenskej miestnosti vytvárajú „oázu pokoja“, ktorú klienti milujú a radi sa vracajú.
Využite obrovský potenciál tejto nehnuteľnosti a premeňte ju na prosperujúci penzión či apartmánový dom!
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Erika Holková
Tel. číslo: +421 915 114 635
Táto nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 390 m² je situovaná na nádhernom, upravenom pozemku plnom vzrastlej zelene, ktorý hosťom zaručuje absolútne súkromie, pokoj a neopakovateľnú atmosféru. Je ideálnou voľbou pre rodinný penzión, apartmánový dom, alebo rekreačné sídlo pre náročných.
? Veľkorysá a premyslená dispozícia:
Objekt disponuje skvelým rozložením izieb, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre hostí:
1. nadzemné podlažie:
- 4 samostatné izby
Každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón
2. nadzemné podlažie:
- 5 priestranných izieb
Každá izba má rovnako vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón
Suterén (spoločenské zázemie):
- 2 kompletne vybavené kuchyne
- Veľká spoločenská miestnosť s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru
- Priamy výstup na slnečnú terasu
? BONUS – Samostatný domček na pozemku:
V areáli sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka (izba, kuchynka, kúpeľňa s WC). Je to ideálny priestor pre správcu objektu, personál alebo ako privátny apartmán pre majiteľa.
? Technické informácie a stav objektu:
Konštrukcia: kombinácia tehly a kvádra, plastové okná.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, žumpa.
Exteriér: Krásne upravená záhrada s okrasnou výsadbou a funkčným závlahovým systémom.
Parkovanie: Komfortné a bezpečné parkovanie pre 9 áut priamo v uzatvorenom areáli.
Poznámka k stavu: Nehnuteľnosť bola dlhodobo úspešne prevádzkovaná na ubytovanie. V januári 2026 prišlo k poruche (prasknutie vodovodného potrubia), kvôli čomu je objekt momentálne odstavený z prevádzky. Pre nového investora to však predstavuje skvelú príležitosť na modernizáciu a osvieženie interiéru presne podľa vlastného vkusu a súčasných dizajnových trendov pred opätovným spustením úspešného biznisu.
✨ Prečo investovať práve do Vily Barbora?
TOP lokalita: Podhájska patrí k najstabilnejším turistickým destináciám na Slovensku s celoročnou klientelou.
Okamžitá kapacita: Spolu až 9 samostatných izieb s vlastnými kúpeľňami a balkónmi + samostatný apartmán.
Čarovný pozemok: Vzrastlá zeleň a krb v spoločenskej miestnosti vytvárajú „oázu pokoja“, ktorú klienti milujú a radi sa vracajú.
Využite obrovský potenciál tejto nehnuteľnosti a premeňte ju na prosperujúci penzión či apartmánový dom!
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Erika Holková
Tel. číslo: +421 915 114 635
Charakteristika
Úžitková plocha:
390 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1970
Rok kolaudácie:
1970
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
9
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
156 m²
Plocha pozemku:
2,371 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Balkón, Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika Holková
EXKLUZIV Realitná kancelária09151146... zobraziť číslo
Exkluziv Nitra s.r.o.
Párovská 1202 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti176,800 € 453 €/m²
Kontakt na predajcu
Erika Holková
EXKLUZIV Realitná kancelária09151146... zobraziť číslo
