982474 (Ju7is5ZXO2Y) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 03. 2026
ODSTÚPENIE zariadenej kaviarne s terasou – NIDO 2, RUŽINOV
Trnavska cesta
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
140 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na ODSTÚPENIE kompletne zariadenú kaviareň v projekte NIDO 2 v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Trnavská cesta).
Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Prenajíma sa vrátane zariadenia, vybavenia, hygieny a licencie na predaj alkoholu.
Celková prenajímateľná plocha predstavuje 246,17 m² vrátane podielu na spoločných priestoroch.
Súčasný prevádzkovateľ sa rozhodol prevádzku postúpiť z dôvodu zmeny podnikateľských aktivít.
VÝMERA:
• interiér (prevádzka): 100,45 m²,
• skladový priestor: 40,18 m²,
• exteriérová plocha (terasa): 80,00 m²,
• podiel na spoločných priestoroch: 10,98 m² (nadzemná časť) + 14,56 m² (podzemná časť),
• interiér: 32–38 miest,
• exteriér: 52 miest.
DISPOZÍCIA:
Prevádzka má vstup priamo z ulice. Pozostáva z hlavného otvoreného priestoru s obslužným pultom a sedením pre hostí, toaliet pre zákazníkov a zázemia pre personál. Súčasťou je aj samostatný skladový priestor. Dispozícia umožňuje efektívne fungovanie prevádzky aj organizovanie súkromných či firemných podujatí.
VÝHODY:
• kompletne zariadená a funkčná prevádzka,
• možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií,
• terasa o výmere 80,00 m²,
• frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí,
• výborná dostupnosť MHD (zastávka v bezprostrednej blízkosti),
• vhodné na eventy, oslavy, firemné akcie alebo koncept baru/kaviarne
• terasa s kvalitným sedením NARDI
PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL:
Prevádzka sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte NIDO 2, a má potenciál generovať stabilný príjem vďaka kombinácii rezidenčnej a administratívnej klientely v okolí. Lokalita zabezpečuje stabilný tok klientely počas celého dňa. Ideálna príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý chce vstúpiť do gastro segmentu bez zdĺhavého rozbehu a využiť existujúce zázemie a lokalitu s vysokým potenciálom. Ide o výnimočnú príležitosť prevziať zabehnutý priestor v lokalite s každodenným pohybom klientely.
VYBAVENIE V CENE ODSTUPNÉHO:
• plná vzduchotechnika,
• profesionálny bar na mieru,
• 4-pákový výčap Pilsner Urquell,
• vinotéky, chladiaca vitrína, výrobník ľadu,
• kamerový systém + ozvučenie,
• data projektor + plátno,
• kuchynka (mraznička, chladničky, rúra, linka),
• nábytok, barové príslušenstvo, sklo, doplnky.
LOKALITA:
Projekt NIDO 2 sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Ružinova na Trnavskej ceste. Lokalita je charakteristická kombináciou rezidenčného a administratívneho prostredia, čo zabezpečuje stabilný celodenný pohyb ľudí. V okolí sa nachádzajú univerzity, kancelárske budovy, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na centrum mesta aj diaľnicu.
CENA:
Na vyžiadanie v RK. Odstupné za zariadenie a vybavenie prevádzky: 80.000,- €.
Provízia pre RK LIVIANTE je vo výške jednomesačného nájmu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Prenajíma sa vrátane zariadenia, vybavenia, hygieny a licencie na predaj alkoholu.
Celková prenajímateľná plocha predstavuje 246,17 m² vrátane podielu na spoločných priestoroch.
Súčasný prevádzkovateľ sa rozhodol prevádzku postúpiť z dôvodu zmeny podnikateľských aktivít.
VÝMERA:
• interiér (prevádzka): 100,45 m²,
• skladový priestor: 40,18 m²,
• exteriérová plocha (terasa): 80,00 m²,
• podiel na spoločných priestoroch: 10,98 m² (nadzemná časť) + 14,56 m² (podzemná časť),
• interiér: 32–38 miest,
• exteriér: 52 miest.
DISPOZÍCIA:
Prevádzka má vstup priamo z ulice. Pozostáva z hlavného otvoreného priestoru s obslužným pultom a sedením pre hostí, toaliet pre zákazníkov a zázemia pre personál. Súčasťou je aj samostatný skladový priestor. Dispozícia umožňuje efektívne fungovanie prevádzky aj organizovanie súkromných či firemných podujatí.
VÝHODY:
• kompletne zariadená a funkčná prevádzka,
• možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií,
• terasa o výmere 80,00 m²,
• frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí,
• výborná dostupnosť MHD (zastávka v bezprostrednej blízkosti),
• vhodné na eventy, oslavy, firemné akcie alebo koncept baru/kaviarne
• terasa s kvalitným sedením NARDI
PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL:
Prevádzka sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte NIDO 2, a má potenciál generovať stabilný príjem vďaka kombinácii rezidenčnej a administratívnej klientely v okolí. Lokalita zabezpečuje stabilný tok klientely počas celého dňa. Ideálna príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý chce vstúpiť do gastro segmentu bez zdĺhavého rozbehu a využiť existujúce zázemie a lokalitu s vysokým potenciálom. Ide o výnimočnú príležitosť prevziať zabehnutý priestor v lokalite s každodenným pohybom klientely.
VYBAVENIE V CENE ODSTUPNÉHO:
• plná vzduchotechnika,
• profesionálny bar na mieru,
• 4-pákový výčap Pilsner Urquell,
• vinotéky, chladiaca vitrína, výrobník ľadu,
• kamerový systém + ozvučenie,
• data projektor + plátno,
• kuchynka (mraznička, chladničky, rúra, linka),
• nábytok, barové príslušenstvo, sklo, doplnky.
LOKALITA:
Projekt NIDO 2 sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Ružinova na Trnavskej ceste. Lokalita je charakteristická kombináciou rezidenčného a administratívneho prostredia, čo zabezpečuje stabilný celodenný pohyb ľudí. V okolí sa nachádzajú univerzity, kancelárske budovy, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na centrum mesta aj diaľnicu.
CENA:
Na vyžiadanie v RK. Odstupné za zariadenie a vybavenie prevádzky: 80.000,- €.
Provízia pre RK LIVIANTE je vo výške jednomesačného nájmu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Charakteristika
Úžitková plocha:
140 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2023
Počet nadzemných podlaží:
10
Energie:
350 €
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
246.17 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
80 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
