12809068 (JuLSl-r-qXX) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 19. 10. 2026
Na predaj novostavba haly s výbornou dostupnosťou v priemyselnej časti Šamorína určená na výrobu a skladovanie
ulica
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
696,000 € 1983 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
351 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu haly so všetkými IS v priemyselnej časti mesta Šamorín na ulici Vicenzy. Celkovú plochu pozemku s halou bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3.
Objekt:
Plocha pozemku: 752m2
Zastavaná plocha haly: 330 m2
Úžitková plocha výrobnej časti celej haly: 306 m2(každá časť haly 153m2)
Úžitková Administratívna časť: 45,2 m2(každá časť haly 22,6m2)
Prislúchajúca spevnená plocha k hale vo výlučnom vlastníctve 1/1: 274m2
Pozemok v podielovom spoluvlastníctve 1/3: 444m2
Otvor brány: 4,5 x 4,5m
Svetlá výška haly: 6,8m
Možnosť spojenia hál otvorom o veľkosti 4 x 3m.
IS:
- mestská voda, elektrina, kanalizácia (každá časť haly má samostatné meranie)
- prípojka plynu a internetu na hranici pozemku
- odvod dažďových vôd zo strechy do vsakov
- odvod dažďových vôd zo spevnených plôch je riešené cez ORL (odlučovač ropných látok)
Technický stav:
Výstavba haly sa začala v r. 2024 a v súčasnosti je hala dokončená. Podlaha haly je zo železobetónovej základovej dosky plus vrchná vrstva lešteného pancierového betónu a konštrukcia haly je vyrobená zo železobetónu a ponúka tak vysokú pevnosť a odolnosť a taktiež perfektnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Celkovú plochu pozemku a haly o veľkosti 604m2, bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy s prístupmi k meračom o rozlohe 444 m2 budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3.
Možnosť spojenia hál otvorom o veľkosti 4 x 3m.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti hneď na začiatku mesta Šamorín. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, hlavne vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu R7. Nakoľko je priemyselná časť umiestnená hneď na začiatku mesta Šamorín, tak hala a vjazd na diaľnicu sú od seba vzdialené len približne 2km, čiže cesta na diaľnicu bude trvať doslova pár minút. V tejto časti sa taktiež nachádza otočná plocha pre kamióny a kantína pre zamestnancov priemyselnej zóny. Čerpacia stanica ORLEN sa nachádza hneď pred príjazdovou cestou do tejto časti.
Názor makléra:
Ako najväčšiu výhodu vnímam kvalitné prevedenie stavby tejto haly a taktiež jej poloha hneď na začiatku mesta Šamorín iba pár minút od vjazdu a výjazdu na diaľnicu R7. Pozemok je napojený na všetky IS a budúci majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé a finančne nákladné procesy s natiahnutím IS. Vzhľadom nato, že každá jedna časť haly má samostatné meranie energií a nový majiteľ by chcel napríklad 1. časť haly pre vlastné podnikanie a druhú časť haly by dal do prenájmu, tak nebudú vznikať žiadne nezrovnalosti ohľadom prípadných nedoplatkov a všetkých komplikácii, ktoré vznikajú ak máva viac firiem spoločné meranie energií.
Cena:
696.000 € bez + DPH
Objekt je možné nadobudnúť ako celok, čo predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu alebo podnikateľské využitie.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Erik Vávra – 0944 523 833
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Objekt:
Plocha pozemku: 752m2
Zastavaná plocha haly: 330 m2
Úžitková plocha výrobnej časti celej haly: 306 m2(každá časť haly 153m2)
Úžitková Administratívna časť: 45,2 m2(každá časť haly 22,6m2)
Prislúchajúca spevnená plocha k hale vo výlučnom vlastníctve 1/1: 274m2
Pozemok v podielovom spoluvlastníctve 1/3: 444m2
Otvor brány: 4,5 x 4,5m
Svetlá výška haly: 6,8m
Možnosť spojenia hál otvorom o veľkosti 4 x 3m.
IS:
- mestská voda, elektrina, kanalizácia (každá časť haly má samostatné meranie)
- prípojka plynu a internetu na hranici pozemku
- odvod dažďových vôd zo strechy do vsakov
- odvod dažďových vôd zo spevnených plôch je riešené cez ORL (odlučovač ropných látok)
Technický stav:
Výstavba haly sa začala v r. 2024 a v súčasnosti je hala dokončená. Podlaha haly je zo železobetónovej základovej dosky plus vrchná vrstva lešteného pancierového betónu a konštrukcia haly je vyrobená zo železobetónu a ponúka tak vysokú pevnosť a odolnosť a taktiež perfektnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Celkovú plochu pozemku a haly o veľkosti 604m2, bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy s prístupmi k meračom o rozlohe 444 m2 budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3.
Možnosť spojenia hál otvorom o veľkosti 4 x 3m.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti hneď na začiatku mesta Šamorín. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, hlavne vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu R7. Nakoľko je priemyselná časť umiestnená hneď na začiatku mesta Šamorín, tak hala a vjazd na diaľnicu sú od seba vzdialené len približne 2km, čiže cesta na diaľnicu bude trvať doslova pár minút. V tejto časti sa taktiež nachádza otočná plocha pre kamióny a kantína pre zamestnancov priemyselnej zóny. Čerpacia stanica ORLEN sa nachádza hneď pred príjazdovou cestou do tejto časti.
Názor makléra:
Ako najväčšiu výhodu vnímam kvalitné prevedenie stavby tejto haly a taktiež jej poloha hneď na začiatku mesta Šamorín iba pár minút od vjazdu a výjazdu na diaľnicu R7. Pozemok je napojený na všetky IS a budúci majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé a finančne nákladné procesy s natiahnutím IS. Vzhľadom nato, že každá jedna časť haly má samostatné meranie energií a nový majiteľ by chcel napríklad 1. časť haly pre vlastné podnikanie a druhú časť haly by dal do prenájmu, tak nebudú vznikať žiadne nezrovnalosti ohľadom prípadných nedoplatkov a všetkých komplikácii, ktoré vznikajú ak máva viac firiem spoločné meranie energií.
Cena:
696.000 € bez + DPH
Objekt je možné nadobudnúť ako celok, čo predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu alebo podnikateľské využitie.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Erik Vávra – 0944 523 833
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Charakteristika
Úžitková plocha:
351 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
330 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erik Vávra
Moderný maklér s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti696,000 € 1983 €/m²
Kontakt na predajcu
Erik Vávra
Moderný maklér s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
